%50 x2 sahipli bir dairede,
sözleşme ortaklardan biriyle yapıldı ve yapılırken diğeri ortalıkta yoktu,
sorduğumuzda bilgisi var ve itiraz yok , zaten bana borcu var bu sebeple kiralar benim hesabıma yatacak dendi.
ona göre sözleşme yaptık.
8 ay sonra , diğer ortak ortaya çıktı,
buranın kirada olduğunu bilmiyodum (yalan) , artık benim payımı bana yatıracaksınız dedi,
bizde kontratı diğeriyle yaptık ona danışalım sonuca bakalım dedik.
kontrat sahibi "onun bana borcu var bu sebeple bana ödemenizi rica edeceğim" dedi,
karşı tarafa ilettik,
en sonunda karşı taraf avukat vasıtasıyla "kiranın yarısını bu hesaba yatırın yoksa tahliye davası açacağım" dedi.
soru1) ben %50 birinci sahibiyle kontrat yaptım, bu geçerli mi geçersizmi şuanda?
soru2) benim kontratım geçerliyse, tek hesaba tamamını yatırıp kendi aralarında çözmelerini istemek benim hakkım mı?
soru3) %50 diğer (yeni ortaya çıkan) ortak kirayı alamadığı gerekcesiyle tahliye veya icraya başvurabilirmi, vurursa kazanır mı?
soru4) icraya verse, kontrata istinaden hepsini yatırıyorum, benim borcum yok, diğer ortağından talep etsin diyemezmiyim?
soru5) bu konuda tüketici mahkemeleri ilgilenirmi? ben kiracı olarak tüketici sayılırım diye düşünüyorum ama doğrumu? karşı tarafta ticaret yapan , firma statüsünde sayılmazmı?
soru6) 2 ortak arasındaki anlaşmazlığı , birbirlerine dokunmadan bana yansıtmalarına karşı hukuki bir önlem varmı?
soru7) bu anlaşmazlığı gidermek için, konuyu mahkemeye taşısam, hangi mahkemede nedavası açmam gerekir?
mahkeme tarafları dinlesin, kim haklı kim haksız ona göre karar verip bana kiranın ne kadarını hangi hesaba yatıracağımı karar verip söylesin, mahkeme kararıyla doğru sonuca varalım.
karşı koyma sebeplerimizden bi tanesi, üslüp davranış ve tavırları, kontrat sahibi çok düzgünken, diğeri ( (yeni ortaya çıkan) insancıl değil, ve taciz edip duruyor, evi satacağını , evi boşaltmamızı söylemeye başladı, huzursuzluğumuza sebep oluyor. garip garip kişiler emlakcıyız evi görcez diye aramaya başladı , bu da sinir bozucu.
"Artık benim hesabıma yatıracaksınız" dediğine göre önceki kiralara dair bir talebi yok diye anlıyorum.
Kişi %50 hissenin kendine ait olduğunu tapuyla size gösteriyorsa, kiranın yarısını bundan sonra onun hesabına yatırmalısınız.
Başkasının hesabına yatırmanız sizi kurtarmaz.
İkinci paydaşın ilkine borcu olması da sizi ilgilendirmez, ikincinin rızası olmadan ilkine olan borca mahsuben ödeme yapamazsınız.
Evin daha önce %100'ünün kirayı yatırdığınız kişiye ait olup, %50 hissesinin satıldığını düşünün.
Bu durumda kontrat ilk kişiyle diye ikincinin hakkını ödemeyecek miydiniz?
Eğer önceki dönem için ikinci paydaş veya sonraki dönemin tamamı için ilk paydaş icra takibi yaparsa 7 gün içinde diğerine ödediğinizi belirterek itiraz edin.
Ama bu tarihten sonra tamamını ilk paydaşa ödemek, icra takibi yapılması halinde sizi borçtan kurtarmaz, ikinci kez ödeyip ilk paydaştan geri almak için uğraşmanız gerekir.
Ancak iyi haber şu ki, ikinci paydaş sizden hacizle kendine ödenmeyen payı tahsil edebilir ama pay ve paydaş çoğunluğuna sahip olmadığı için tek başına tahliye davası açamaz.
Evdeki payını satıp satmaması ise kendi malı üzerindeki tasarrufudur, bunu engelleyemezsiniz. Satılırsa diğer paydaşın önalım (şufa) hakkı vardır.
1/14 Pay sahibi olduğum değerli sayılabilecek 8-15 milyon TL değerinde bir mülk var, toplamda 3/14 paya sahip olan bizler bu mülkün kiraya verilmesi...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları