bakım hükümli yer devri.

[tayfun28]

iyi akşamlar ; Benim aneanemin 5 tane kızı var bu kızlarından 3 tanesi kesinlikle anneannemi bakmıyor bu yüzden aneannemde onlara kızdı ve bütün mal varlığını onu bakmaları karşılığında bir teyzem ve anneme bıraktı, resmi işlemler için tapu dairesine gittiğimizde tapudaki görevli arkadaşlar 2 kişinin üzerine olmayacağını sadece biriniz alırsanız olur dediler buna istinaden annem ve teyzem anlaşarak annemim bütün mal varlığını ölene kadar onu bakmaları şartı ile teyzeme verdiler ve tapu bizden 7 bin tl tapu parası alarak işlemi gerçekleştirdi, daha 1 ay geçmeden teyzem bakamayacağını ve aneanemden aldığını bütün mal varlığını anneme vermeye kadar verdi . Şimdi benim öğrenmek istediğim şudur annem bu mal varlığını teyzemdenmi alacak (çünkü ananem onu bakması karşılında verdi ) yoksa aneanemdenmi alacak ve yine bu 7 bin tl lik masraf tekrar karşımıza çıkacakmı.Cevaplarınız şimdiden çok teşekkürler.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Tapuda yaptığınız işlem tapu memurunun düzenlediği ölene kadar bakma sözleşmesi olabilir.
Eğer ölene kadar bakma sözleşmesiyse anneanneniz öncekini feshedip, annenizle yeni sözleşme yapacak. Gayrimenkuller teyzenizde olduğu için fesih ile anneannenize geri gelecek, sonra annenize geçecek. Bu işlemi yapmak için daha önce ödediğiniz tutarı iki kez ödemeniz gerekir.

Ayrıca ölene kadar bakma sözleşmesi anne ile çocuğu arasında yapıldığında sözleşme ile devredilecek malların miktarı, diğer mirasçıların haklarını zedelemeyecek (tenkis oranı) şeklide makul miktarda olmalıdır. Yargıtay, Sözleşme ile devredilen malın, toplam malvarlığına oranını dikkate alarak karar vermekte, makul sınırı aşan sözleşmeleri muris muvazaası olarak değerlendirip iptal etmektedir.

[tayfun28]

iki kez ödemeniz gerekir demişsiniz neden iki kez anlamayamadım.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Anlattıklarınıza göre söz konusu para tapu harcı olmalı.
Tüm gayrimenkuller de teyzenizin üstünde.
Sözleşmenin feshi ile yeniden anneannenizin üzerine tescil edilecek.
Sonra yeni sözleşme ile annenize geçerken bir kez daha tapu harcı olacak.