Site Yönetim Planına Uymayan Yönetimler İçin Hukuken Yaptırımlar
Arkadaşlar merhaba;60 daireli bir sitede kat malikiyim;sitemizde dış cephe yalıtımı için Haziran 2015'te çalışmalar başladı.İşlerin ne şekilde yapılması gerektiği konusunda genel kukrulda belirli kararlar alındı(Yönetimin çalışmalarıın başında bulunduracağı bir görevli ataması,uygulayıcı firma ile sağlam bir sözleşme yapılması,çalışma esaslarının Cabatect uygulama esaslarına uygun şekilde yapılmasının sağlanması,renk belirlemesinde kat maliklerinin görüşlerine göre hareket edilmesi vb.).Fakat yöneticiler kendi düşüncelerine göre hareket ederek huzursuzluk yarattılar.Yalıtım için toplanan paranın ki tutar fazlaydı yüksek faiz veren bir bankada değerlendirilmesi önerisini bile görmezden geldiler.Çalışmalar başladıktan sonra uygulayıcı firmanın iş yapış şekli ile Cabatect sisteminin uygulama şekilleri arasında farkklılık olduğunu yönetime ilettim ve firmaya karşı daha dikkatli olmalarını önerdim.Bana çalışmalarda bir sorun olmadığı yönünde dönüş yapıldı,bende Cabatect'le temasa geçip sıkıntıları anlattım.Bildiğiniz üzere Cabatect iş süresi boyunca yapılarda denetim yapmakta;kendilerinin bu yönde bir tespitleri olup olmadığını sorduğumda cevap alamadım ve kontrol talebinde bulundum,durumu site yönetiminede bildirdim.Cabatect yaptığı kontrolde tespitlerimde haklı olduğumu belgeleyen yazıyı site yönetimine iletti.Uygulayıcı firma Cabatect'in kendi sitesinde önerdiği bir firma olmasına ve bizlerin bu güvenceyle hareket etmemize rağmen yaklaşımları;bu durumun uygulayıcı firma ile site yönetiminin yaptığı sözleşmeyi bağlayan bir durum olduğu,Cabatect'in bu tür tespitlerde uygulayıcı firma üzerinde bir etkisinin olamıyacağı yönündeydi(Uygulayıcı firma kendilerinin tüketiciye önerdiği bir firma olmasına rağmen).Bu tartışmalar başka bir gerçeğide günyüzüne çıkardı,yönetimin firmayla sözleşme yapmadan işe başladığını ve apar topar sözleşme yaptıklarını öğrendik.Son toplantıda yönetime Cabatect'e bir ihtar çekilip her yönüyle mevcut sözleşmenin taraflarından biri durumunda olduklarını,gerekirse tüketici mahkemeleri vasıtasıylada konunun takipçisi olmamız için gerekenin yapılması gerektiğini karar defterine yazdırarak belirttim.Son toplantıda yönetim kendilerinin bu durumu uygun görmediklerini ve uygulamadıklarını ilettiler.Konunun hukuki açıdan takipçisi olacağımı söyleyerek toplantıyı terk ettim.Söz konusu yönetimin görevi bıraktığını ve yeni yönetim seçimi olduğunu daha sonra öğrendim.Belgelere dayanan bir çok haklı tespitim varken,ne yapabileceğim konusunda hiçbir fikrim yok.Konu hakkında izlemem gereken yöntem konusunda yardımcı olursanız minnettar olurum,herkeze vereceği destekkkkkkkkk ve yardımlar için binlerce teşekkürler...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Ortak su arıtma problemi
01-05-2024, 11:22:36 in Kat Mülkiyeti Hukuku