Aidatlarda artış yapmak

[Sdnmz]

Merhaba,

Yönetici seçildiğim toplantıda aidatlarda bir artış öngörülmemişti. Geçen yıldan kalan bir miktar para da kullanılır kullanılır denilmişti. Şimdi is şöyle bir durum ortaya çıktı: Yine aynı toplantıda bina altında bulunan dükkanlardan da aidat alınmasına karar verilmişti ancak 2 aydır aidat veren yok. Bir avukat ile görüşüyorum, muhtemelen ihtar ve icra yoluna gideceğim. Ancak toplayamadığımız aidatlar nedeniyle elimizdeki para erimeye devam ediyor. Üstelik avukat, ihtar, icra masrafları da gelecek (ne kadar tutar bilmiyorum).
Bu durumda, aidat bedelinde artış yapmaktan başka çare kalmazsa nasıl yapmak lazım? Yeni bir toplantı mı?

Teşekkürler

[ceceli341]

Yeni bir işletme projesi hazırlayarak ek avans toplama yetkiniz var.

3. İşletme projesinin yapılması:
Madde 37 – (Değişik: 13/4/1983 - 2814/12 md.)
Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapar.
Bu projede özellikle:
a) Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları;
b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düşecek tahmini miktar;
c) Tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre
vermesi gereken avans tutarı;
Gösterilir.
Bu proje,kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla
bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje
hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.
Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun
68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.