Anlayamadığım Konu

**kolvon00** · 25-01-2016, 09:42:05

Merhaba;

Örnek olarak mirasın intikali ile ilgili tapuya kaydedilmemiş bir mülkiyet var. 8 kardeş ve 1 anne olarak bu mülkiyette pay sahibiyiz diyelim. Ev fiyatı = 2.000.000 TL

Anne 1/4 pay olarak 500.000 TL, Çocuklar 3/4 pay olarak kişi başı 187.500 TL alıyor.

Bu arada kardeşlerden biri anneden üvey konumdadır.

Eğer pay sahibi olan anne hayatını kaybederse ne olur ?

Elbirliği ile kaydedilirse tapu ;

Anne tapudan düşer ve öz üvey farketmeden 8 parçaya bölünme olur. Kişi başı 250.000 TL payları olur.

Yada üvey kardeşin 187.500 TL payı tescilli olup annenin payı öz çoçuklar arasında paylaşılır ve 259.000 TL payları olur.

**kolvon00** · 26-01-2016, 09:42:03

Yardım lütfen, konu günceldir.

**Erdoğan Kırcalı** · 26-01-2016, 11:11:32

Annenden üvey dediğiniz kardeşiniz, annenizin doğurduğu çocuğu değilse,
annenizin vefatı durumunda o kardeşiniz annenizin payında hak sahibi olmaz. Babasından kalan miras payı annenizin vefatı sonrasında değişmeyecektir.

**kolvon00** · 26-01-2016, 11:25:30

Dolayısıyla üvey çoçuk tapunun intikalinden kaçabilir. Çünkü anne ağır hasta durumdadır. Bizim bu durumu engellememiz için ne yapmamız gerekir ?
Veraset vergisi ödemeye gelmiyor ve tapu ölen baba üzerinde dursun istiyor, hallederiz bir ara diyerek geçiştiriyor.

**Erdoğan Kırcalı** · 26-01-2016, 11:27:35

Üvey çocuğun bu durumdan bir kazancı veya sizlerin bir kaybı olmaz.

**kolvon00** · 26-01-2016, 11:28:04

Bizim bir şekilde tapuları ya elbirliği ile yada hisse paylı kaydettirmemiz gerekir öyle değilmi ?

**Erdoğan Kırcalı** · 26-01-2016, 11:33:33

evet, gerekir.

**kolvon00** · 26-01-2016, 13:59:33

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Üvey çocuğun bu durumdan bir kazancı veya sizlerin bir kaybı olmaz.

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

evet, gerekir.

Çelişki oldu galiba tam anlayamadım. Üvey çoçuğun kazancı olur mu olmaz mı ?

Bu arada yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim.

**Erdoğan Kırcalı** · 26-01-2016, 14:10:22

Bu konuyla ilgili tapu dairesine hiç gitmediğinizi anlıyorum.
Elbirliği halinde veya paylı mülkiyete çevirmeniz gerekir, bu zaten yasal olarak yapmanız gereken şey.
Olayı geciktirmenin, kardeşiniz açısından hiç bir kazancı olmaz, çünkü babasının mirasındaki pay oranı bellidir. O payın bulunduğu bütünde annenize ait olan paydan bir kazanımı olamaz.

Tapu dairesine veraset ilamı ile gidip elbirliği halinde mülkiyetten paylı mülkiyete çevrilmesi için tebligat çıkarılmasını talep ederseniz, tapu dairesi taraflara bildirimde bulunarak itirazları varsa bildirmelerini , yoksa paylı mülkiyete geçileceğini bildirir.
Süre sonunda itiraz eden olmamışsa istediğiniz gerçekleşmiş olur.

**kolvon00** · 26-01-2016, 14:21:22

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Bu konuyla ilgili tapu dairesine hiç gitmediğinizi anlıyorum.
Elbirliği halinde veya paylı mülkiyete çevirmeniz gerekir, bu zaten yasal olarak yapmanız gereken şey.
Olayı geciktirmenin, kardeşiniz açısından hiç bir kazancı olmaz, çünkü babasının mirasındaki pay oranı bellidir. O payın bulunduğu bütünde annenize ait olan paydan bir kazanımı olamaz.

Tapu dairesine veraset ilamı ile gidip elbirliği halinde mülkiyetten paylı mülkiyete çevrilmesi için tebligat çıkarılmasını talep ederseniz, tapu dairesi taraflara bildirimde bulunarak itirazları varsa bildirmelerini , yoksa paylı mülkiyete geçileceğini bildirir.
Süre sonunda itiraz eden olmamışsa istediğiniz gerçekleşmiş olur.

Ama daha veraset vergisini ödeyemedik ki, adam gelmiyor. Kişi başı vergi çok yüksek tutuyor. Tapunun el birliği yada hisseli pay intikalinden kaçıyor. O süreçte anneme birşey olursa annenin öz çocuklarına kalan paydada hak sahibi oluyor. Yanlış mıyım ?

Konu: Anlayamadığım Konu

Seçenekler