Kiralanan evin satışı

[hasaner]

iyi günler bu konuda forumlarınızda dolaştım ama kafama takılan bi soru var beni aydınlatırsanız sevinirim..
Ben 5 yıldır aynı dairede kiracıyım 1 ay sonra kontrat tarihi bitiyor yani yenileniyor.Ev sahibim evi satmaya çalışıyor.Sizlerin forumlarda anlattığınız kadarıyla alan 1 ay içinde ihtar çekmek zorunda sonrada 6 ay bekleyip tahliye davası açabiliyor.Benim kafama takılan bu 1 ay içinde satılırsa(kontratımın bitimine 1 ay kaldığı için) o 6 aylık bekleme süresi olmuyormu kontrat bitim tarihinden sonra dava açabiliyormu..
Birde bu kontrat bitimine kadar satamazsa yani kira kontratı yenilenmiş olursa. Sonra sattığında anladığım kadarıyla sizin forumlarda yazdığınız şey geçerli yani ihtar ve 6 ay bekleyip dava açabiliyor değilmi beni aydınlatırsanız sevinirim iyi çalışmalar

[Av.Esin Kılıç]

Yeni malikin 2 seçeneği var, ya sizin de sözünü etttiğiniz ihtar tebliği seçeneği veya, kira sözleşmesinin bitiminden sonra tahliye davası açma seçeneği. Bir başka deyişle yeni malik ihtar yoluna başvurmaksızın derhal tahliye davası açabilir.
Sözleşmeniz yenilendikten sonraki bir tarihte satış gerçekleşirse, sözleşmenizin bitmesi için 1 yıl, ihtarnamenin tebliğinden sonra ise 6 ay bekleme yükümlülüğü doğacağından yeni malik büyük olasılıkla ihtarname keşide etmek yolunu seçecektir.

[gülcangul]

Beş yıldır oturduğum daireden eylül 2006 da sözleşmem sona eriyor. ev sahibi daireyi satıyor ve evi eylüle kadar boşaltmamı istiyor.Evden çıkmak istemiyorum , bu konuda hukuki olarak ne yapabilirim yardımcı olursanız çok sevinirim.

[Av.Esin Kılıç]

Sayın gülcangul,
Yapmanız gereken hiçbir işlem yok. Kira bedelini sözleşmede yazan oranda artırıp ödemeye devam ettiğiniz müddetçe, ev sahibiniz evi satacağı gerekçesi ile sizi evden çıkaramaz.
Geçmiş forumlara göz atarsanız bu hususta yanıtlanmış çok sayıda soru olduğunu göreceksiniz.