Yaklaşık 4 ay önce tapusunu aldığım ve tapusunu aldıktan 1 ay sonra sözleşme süresi gereğince oturuma başlanan ancak hâlâ inşaat firmasının bitirmesi gereken fakat bitiremediği bir sitede ev sahibi olarak ikamet etmekteyim.
Oturuma başladığımız ilk gün yönetim kurulu güvenlik elemanları ile beraber (şifahen ve elden vermek suretiyle) tek tek ev sahiplerine 1.000 (bin) TL tutarında bir ücret talep eden "sözde" tebligat yolladı.
Sözde tebligatın içinde, 1.000 TL'yi hangi sebepten istediklerini yazmadıkları gibi sadece "Yönetim kurulumuz toplandı ve herkesten 1.000 TL alınmasına karar verdi" gibi komik, resmiyetten uzak, gerekçesi/açıklaması olmayan, Facebook arkadaşına yazılmış edasıyla bir ücret talebi var.
Buna itiraz etmek suretiyle yönetime gidip "Daha 1 haftadır oturmaya başladığım ve hâlâ 'ŞANTİYE' durumunda olan site ile ilgili talep ettiğiniz paranın gideri nerede, hangi amaca/yaptırıma/gidere/plana dayanarak bu ücreti benden talep ediyorsunuz?" diye sorduğum da ise bana "Havuz oluşturduk, bu parayı orada biriktiriyoruz, lazım olduğunda kullanacağınız." diye abes bir bahane sundular. Ben de kendilerine "Gider pusulası olmayan veya önceden yapılması planlanan bir iş/eyleme ait belgesi olmayan hiç bir ödemeyi tarafınıza yapmayacağım; bu gayri-resmi talebiniz, aleni bir soygun girişimidir." deyip, kestirip attım.
Ayrıca kısmen ŞANTİYE halinde olan ve hâlâ eksikleri bitmemiş bir sitenin maliyetlerini, bu fahiş rakamlarla talep ettikleri ücretten alacaklarını öngörüyorum ve burada 864 adet/dükkan hane bulunmakta.
Sormak istediklerime gelince;
Site yönetimi, daha yeni yapıl(ama)mış ve var olan eksikleri de inşaat firmasına ait olan bir gideri kafasına göre benden (mülk sahibinden) talep edebilir mi? (SİTE YÖNETİMİ, AYNI ZAMANDA İNŞAAT FİRMASININ DA KENDİSİ)
Benden istedikleri bu asılsız bedeli vermediğimde suyumu, elektriğimi kesme gibi bir hakları var mı? (elektrik aboneliği bende ama su, merkezi sistem olduğu için onların kontrolünde)
Anlattıklarımın hepsi harfiyen olduğu gibidir; eğer bu durumda haklı isem, bu haklılığımı resmiyete çevirmek için hangi adli kuruma veya nereye başvurmam lazım?
Konu ile ilgili KMK'yı inceledim, net bir bilgi bulamadım.
Fakat benim söz ettiğim durum öyle sanıyorum ki, KMK değil tamamen bir "dolandırıcılık/haksız kazanç" konusu.
Kıymetli yanıt ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür eder, saygılar sunarım.
Semih VURAL
Yazılım Mühendisi
Adli Bilişim Uzmanı / Bilirkişi
Hukuki NET Güncel Haber
Konu Meritokrasi tarafından (24-12-2015 Saat 14:56:08 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: paragraf ekleme
Cevap: Gider belgesi/pusulası olmayan ücret talebi
Uyanık inşaat firmaları yönetim planına bir madde koyarak kendileri yönetici olabiliyorlar. Lütfen tapuda buluna yönetim planını edinip, buraya yazın ki net bilgi verebilelim.
Cevap: Gider belgesi/pusulası olmayan ücret talebi
Av.Basri Gungoren rumuzlu üyeden alıntı
Uyanık inşaat firmaları yönetim planına bir madde koyarak kendileri yönetici olabiliyorlar. Lütfen tapuda buluna yönetim planını edinip, buraya yazın ki net bilgi verebilelim.
Yanıt için teşekkür ederim Basri Bey;
Sanıyorum ki, yönetim planını sadece Tapu Sicil Müdürlüğünden elde edebilirim, o da M.K. gereği belirli bir harca tabii.
Site yönetiminde mutlaka bir kopyası vardır ama bana vereceklerini hiç sanmıyorum
Araştırıp size bilgi vereceğim, saygılar.
EK BİLGİ:
Evet, tahmin ettiğim gibi oldu; ben istediğim için "bizde yok" dediler.
Hafta içi görüşmek üzere, iyi forumlar.
Konu Meritokrasi tarafından (25-12-2015 Saat 12:01:51 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: EK bilgi
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku