Arkadaşlar görüş ve bilgilerinize ihtiyacım var. Aralık 2014 tarihinde kiracı olarak bir eve taşındım. Kesinlikle her ay kiramı düzenli olarak yatırdım. Fakat sözleşmemizin dolmasına 1 buçuk ay(23 Ekim 2015 de) kala ev Sahibine sözleşmemiz dolduğunda çıkacağımı bildirdim, o da son ay için kira yatırmamamı ve eve girerken verdiğim 1000tl depozitoyu kira olarak sayacağını söyledi. Fakat daha sonra şartlarım Değişti ve 11 kasım 2015 tarihindeki ben evde oturmaya devam edeceğimi ve kasım sonu bitecek kontratımızı yeni sene için yenileyebileceğimizi ev sahibine bildirdim. Fakat ev sahibim bu süre içinde evi Başkasına kiraya vermiş benim çıkış tarihime göre sözleşme imzalamışlar ve benim evden o tarihe kadar çıkmamı istiyor eğer çıkmazsam mahkemeye vereceğini söylüyor. Yeni kiracıyla imzaladığı sözleşmeyi feshetme masraflarını ve yeni kiracıya verdiği ücreti benim kabul etmem şartıyla oturabileceğimi söylüyor. Benim sözleşmem 30kasım 2015 de bitiyor yani ben ona çıkmayacağımı 20 gün öncesinden bildirdim aslında. Ve onun başka biriyle sözleşmeyi ben çıktıktan sonra yapması gerekmez miydi? Burada bana herhangi bir yaptırım uygulayabilir mi? Mahkemeye verirse haksız bulunur muyum ve evden çıkarılır mıyım? Çok mağdur oldum lütfen fikir ve yorumlarınızı bekliyorum.
Cevap: Ev sahibi çıkmamı istiyor. Mahkemeye verecek
İşin hukuki yönü bir yana, burada ev sahibiniz yalan söylemiyorsa gayet haklı görünüyor. Siz çıkacağınızı söylediniz, o da başka bir kiracı buldu. Şimdi vazgeçen siz olduğunuza göre diğer tarafın zararını karşılamanız gerekir.
Hukuki olarak da e-postalar delil olarak sunulduğunda çıkacak sonuç pek farklı olacak gibi görünmüyor zaten.
Cevap: Ev sahibi çıkmamı istiyor. Mahkemeye verecek
Evet ama sonuçta ben evden çıktıktan sonra kontrat imzalaması gerekmez miydi. Peki beni nasıl bir hukuki süreç bekliyor mahkemeye verse ne kadar sürede evden çıkmam beklenir ya da parasal olarak bana nasıl yaptırımlar uygulanabilir ve ne kadar sürer bu işlemler. Bu zamanda ev bulmak da çok zor hiç mi benim lehime bir durum yok
Cevap: Ev sahibi çıkmamı istiyor. Mahkemeye verecek
Çıktıktan sonra mı? Çıkıyorum demişsiniz ya, Eşyalarınızı taşıyana kadar beklemeli miydi? Çıkacağınız tarih belli, o da sizin çıkış tarihinden önceye imzalamamış ki.
Siz kendinizi ev sahibi yerine koyun ve ne yapmanız gerektiğine karar verin bence.
Kiracınız vardı, "şu tarihte çıkıyorum" dedi, siz de bir kiracı buldunuz, anlaştınız. Sonra kiracınız "vazgeçtim ben" dedi. Ev sahibi olarak sizin bir kabahatiniz olmaz ki. Kiracının taahhütlerine göre işlemler yaptınız. Şimdi buradaki zararları kiracıdan istemez misiniz?
Ne olacağına gelirsek, e-posta dediğinize göre bunlar kanıt sayılır; siz de "ben çıkacağım diye e-posta göndermedim" diye yalan söylemeyeceksiniz sonuçta. Ev sahibi de doğal olarak uğradığı zararları tazmin etmenizi isteyecek. Bunları ödemenizi size ihtar ettiği andan itibaren işleyecek faizler ile avukatlık ve yargılama giderleri de buna eklenecek.
Cevap: Ev sahibi çıkmamı istiyor. Mahkemeye verecek
Ev sahibi nasıl bir zarara uğruyor ki bu durumda? Sözleşme fesih masrafları dediği şeyden kastettiği nedir mesela? Ayrıca ben yeni biriyle yaptığı sözleşmedeki fiyatı kabul etmek zorunda mıyım? Lütfen Avukat arkadaşların da bilgilerinden faydalanmak istiyorum, yardımlarınız ricasıyla
Cevap: Ev sahibi çıkmamı istiyor. Mahkemeye verecek
Öncelikle avukat desteği istiyorsanız bir avukatlık bürosuna gitmelisiniz.Burası forum dileyen cevap verir dileyen vermez.Bu kişiler avukat olabilir de olmayabilir de.Karşı taraf sizin evden çıkacağınızı bildirmeniz üzerine başka biriyle sizin evden çıkış tarihinize göre anlaşmış.Bunda sorun yok.Benim evden çıkmamı beklemez miydi demişsiniz zaten evden çıkış tarihine göre anlaşmış ve bu en tabii hakkı.Siz sonradan vazcaydım diyerek karşı tarafın yaptığı anlaşmayı tek taraflı suya düşürmüşsünüz.Böyle bir hakkınız yok.Elbette ya karşı tarafın mağduriyetini karşılamalı yada başta yazıştığınıza uyarak evi boşaltmalısınız.Cevabı bulmak için avukata ihtiyaç olduğu görüşüne katılmıyorum.Cevap için olaya tek taraflı bakmamak ve Sn. Şenol Ekerin'de dediği üzere kendinizi karşı tarafın yerine koymak yeterli.Şu şartlarda evden çıkmak yada mağduriyeti gidermek dışında bir yol seçerseniz insanın en huzurlu olması gereken yer olan evinde huzurlu oturamayacağınız mahkemelerle, ev sahibinin çık ikazlarıyla, ihtarlarla uğraşacağınız kesin gibi.Gene de ille avukat yardımı istiyorsanız çevrenizden bir avukat edinmenizde elbette sakınca yok.Kolay gelsin..
Cevap: Ev sahibi çıkmamı istiyor. Mahkemeye verecek
Kiraları Düzenli ödemişseniz,Çıkartamaz.Kira kontratları,kira dönemleri sonunda
kontratın bitiminden 15 gün önce,yazılı olarak bildirim yapılmalıdır.(noter den gibi ) MSN mesajı geçersizdir karşına böyle bir sorun çıkarsa caydı dersin yazılı vermemiştim zaten dersin
saygılarımla
- - - Updated - - -
Ev Sahibiniz sizi nasıl Mahkemeye verecek,ne diyecek ki,Kira kontratları kendini otomatik olarak yeniliyor.
Eski kiracı iseniz TÜFE-TEFE ortalaması oranında kira artırımı dönem sonun da yapacaksınız.
Saygılarımla
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku