Ev sahibim uçuk denecek miktarda kira artırımına gidiyor!!!

[veliinan]

kira sözleşmemiz 25 ekim 2014 te yapıldı ve 1 yıllık. 13 ekimde aradım ev sahibini kira meselesi için kiralar yükseldi oralarda deyip 650ye bir yıl boyunca oturduğum evden 1100-1200 lafı yapıyor.emlakçı arkadaşı varmış tanıdık o civarlardaymış buralarda evler diye söyledi.elimde kira sözleşmem var karşılıklı imzaladığımız ve sözleşmede de %10 luk artışı kabul ettiğim maddesi var. her kirayı da vaktinden önce ve eksiksiz olarak yatırdım bi aksama da yapmadım. bu durumda yüksek fiyatta diretirse kiracı çıkmamı isterse hemen boşaltmam gerekir mi ? yüksek fiyata diretme hakkı var mı? benimle bir yıl hiç konuşmadı 13 ekimde aradığımda öğrendim fiyatı o kadar yükselteceğini...bu durumda haklarım nelerdir ne yapabilirim yardımcı olursanız sevinirim...

[Hakkarili Arzuhalci]

Siz ilk planda %10 zam yapıp ödemeye devam edin. Oturduğunuz bölgede kiralar gerçekten yükselmiş ise ev sahibiniz kira tespit davası açabilir.

[veliinan]

Kira tespit davası açtıktan sonraki süreç nasıl işler peki? Ve anlaşamama durumumuz olursa evden çıkmamı isterse hemen çıkmam gerekir mi belli bir süre mühletim olur mu?

[Şenol Eker]

Yeterince mühletiniz olur. Mahkeme dediğiniz öyle 1-2 ayda bitmez.
Eğer orada kiralar gerçekten yüksek ise ve ev sahibi gerçekten o fiyata verebilecekse ve siz kira için bu kadar ödemek istemiyorsanız zaten çıkmalısınız.
Ama ev sahibinin dediği kadar olmayacaksa, mahkeme sonucunu beklersiniz, mahkeme uygun bir kiraya hükmederse bunu kabul edip oturmaya devam eder, yüksek bir kira belirlenirse evden çıkarsınız. Ancak bu durumda mahkeme ile ilgili bazı masraflar ödemek durumunda kalabilirsiniz.

- - - Updated - - -

Siz ilk planda %10 zam yapıp ödemeye devam edin. Oturduğunuz bölgede kiralar gerçekten yükselmiş ise ev sahibiniz kira tespit davası açabilir.

Kira tespit davası için bir süre yok mu? Yani sözleşmeyi yapıp ertesi gün kira tespit davası açılabilir mi?

[ceceli341]

Ev sahibi şu ana kadar size sözleşmenizi uzatmayacağını bildirmedi ise mevcut sözleşmenizin süresi kendiliğinden uzar.Sözleşmede bunun üzerinde bir oran dahi yazsa, Ekim 2015 ayında kiranıza yapılabilecek zam oranı maksimum %6,92 dir.