Kentsel dönüşümde alinan 18 aylik kiranin vergisi

[darnglove]

İyi günler ,

Kentsel dönüşüm kapsamında muteahite verilen bir apartmanda dükkan sahibiyim.Müteahit dükkanım için 18 aylık kira ödemesi yapıyor , biz bu aşamada dükkan açmayı düşünmüyoruz yani o gelen 18 aylık kira bedeli herhangi bir yere gider gösterilmeden hesapa gelecek.Muteahid ile yaptığımız sözleşmede ödediği 18 aylık kira bedelini , kira olarak değil hak mahrumiyeti bedeli olarak yazdırdık.Ancak hesabımıza aylık kira bedelini gönderirken açıklama kısmına 6 aylık kira bedeli olarak yazmış.

Soru : Daha sonraki yıllarda bize ödenen bu kiraların gelir vergisi cezası çıkar mı yani herhangi birşey ödememiz gerekir mi ?

[Şenol Eker]

Bir aylık kira gönderip 6 aylık mı yazmış?
Sözleşmenizde toplam ödenecek miktar mı yoksa 18 aylık kira karşılığı mı nasıl yazıldı? TL olarak miktar var mı?

[ceceli341]

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

(Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)







Sayı

:

B.07.1.GİB.4.06.16.01-2010-GVK-70-19-68

09/02/2011

Konu

:

GMSİ hk.2(010-GVK-70-19)





İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ile sahibi bulunduğunuz gecekondunun Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Ankara Büyükşehir Belediyesi'nce yıkılması nedeniyle anılan belediye tarafından, tarafınıza kira yardımında bulunulduğu belirtilerek, söz konusu kira yardımının gayrimenkul sermaye iradı olarak beyan edilip edilmeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşü istenilmektedir.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 2 nci maddesinde, gelire giren kazanç ve irat unsurları sayılmış olup, bunlar ticari kazançlar, zirai kazançlar, ücretler, serbest meslek kazançları, gayrimenkul sermaye iratları, menkul sermaye iratları ve diğer kazanç ve iratlar olarak hüküm altına alınmıştır.

Mezkûr Kanunun 70 inci maddesinde de; aynı maddede bentler halinde sayılan mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hüküm altına alınmıştır.

Diğer taraftan, anılan Belediye ile aranızda imzalanan 29.11.2006 tarihli Tapu Tahsis Belgeli Tesis Sözleşmesinin "Ankara Büyükşehir Belediyesinin Taahhütleri" başlıklı bölümünde, anılan Belediyenin Dikmen Vadisi 4 ve 5. Etaplar Kentsel Dönüşüm Projesi imar planında gösterilen konut adalarında üretilecek konutlardan bir adet daireyi tarafınıza anahtar teslimi vereceği, söz konusu gayrimenkul için kira yardımı yapacağı, kira yardımının söz konusu gayrimenkulün boş olarak teslim edildiği tarihi takip eden ay içerisinden başlayarak, yapılan sözleşme gereği hak edilen konutun tarafınıza teslim edileceği tarihe kadar devam edeceği anlaşılmıştır

Buna göre, Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yıkılan gayrimenkulünüz için tarafınıza ödenen ve sözleşmede aylık kira yardımı olarak belirtilen bedel, kiralama işlemine dayanmamakta olup, yardım niteliğindeki bu ödemeler, Gelir Vergisi Kanununun 2 nci maddesinde sayılan gelir unsurlarından hiçbirine girmemektedir. Dolayısıyla söz konusu kira yardımının anılan Kanunun 70 inci maddesi kapsamında elde edilen gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilmesi mümkün bulunmamaktadır.

Bu itibarla, anılan proje kapsamında yıkılan gayrimenkulünüz nedeniyle Belediyece tarafınıza ödenen söz konusu tutarların, gayrimenkul sermaye iradı olarak beyan edilmesine gerek bulunmamaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.





Vergi Dairesi Başkanı a.

Grup Müdürü V.

[darnglove]

Bir aylık kira gönderip 6 aylık mı yazmış?
Sözleşmenizde toplam ödenecek miktar mı yoksa 18 aylık kira karşılığı mı nasıl yazıldı? TL olarak miktar var mı?

şu şekilde sonuç olarak öğrenmek istediğim mütehaidin bana ödedi 18 aylık dükkan kirası için kira gelir vergisi ödemekle mükellef miyim değil miyim .

[ayberk_08]

şu şekilde sonuç olarak öğrenmek istediğim mütehaidin bana ödedi 18 aylık dükkan kirası için kira gelir vergisi ödemekle mükellef miyim değil miyim .

Yukarda belirtilen dilekçeyi ilgili vergi dairesine verdiğinizde ilgili vergi dairesi söz konusu vergiyi ödemeniz veya ödemede muaf olduğunuzu yazılı cevap verir.

İdare(VERGİ) mahkemesine verilen cevapla ilgili iptali için dava açma hakkınız olduğuna EK BİLGİ OLARAK belirtiğim.

[darnglove]

Yukarda belirtilen dilekçeyi ilgili vergi dairesine verdiğinizde ilgili vergi dairesi söz konusu vergiyi ödemeniz veya ödemede muaf olduğunuzu yazılı cevap verir.

İdare(VERGİ) mahkemesine verilen cevapla ilgili iptali için dava açma hakkınız olduğuna EK BİLGİ OLARAK belirtiğim.

peki hukuksal olarakta kentsel dönüşüm kapsamında olan proje için müteahitten alınan 18 aylık kiranın vergisinin ödenmemesi doğru mudur , yani bu dilekçe haklı olarak gönderilen bir dilekçe midir dönüş cevabı ne olur ?

Diğer bir sorum ise bu dilekçeyi hangi aşamada göndermek gerekli ?

- ilk kira yattıktan sonra m?
- 18 aylık bütün kiralar yattıktan sonra mı ?
- Eğer belediyeden ödemeniz gereken kira vergisi var şeklinde yazı gelmesi üzerine itiraz olarak mı ?

[ceceli341]

şu şekilde sonuç olarak öğrenmek istediğim mütehaidin bana ödedi 18 aylık dükkan kirası için kira gelir vergisi ödemekle mükellef miyim değil miyim .

Adı üstünde kira yardımı. Yardım kapsamında değerlendiğinden Kira gelir vergisi ödemekle mükellef değilsiniz demekte vergi dairesi özelgelerinde.

[Şenol Eker]

Yukarda belirtilen dilekçeyi ilgili vergi dairesine verdiğinizde ilgili vergi dairesi söz konusu vergiyi ödemeniz veya ödemede muaf olduğunuzu yazılı cevap verir.

İdare(VERGİ) mahkemesine verilen cevapla ilgili iptali için dava açma hakkınız olduğuna EK BİLGİ OLARAK belirtiğim.

Yukarıda dilekçe yok ki. Bir özelge var sadece.

[ayberk_08]

peki hukuksal olarakta kentsel dönüşüm kapsamında olan proje için müteahitten alınan 18 aylık kiranın vergisinin ödenmemesi doğru mudur , yani bu dilekçe haklı olarak gönderilen bir dilekçe midir dönüş cevabı ne olur ?

Diğer bir sorum ise bu dilekçeyi hangi aşamada göndermek gerekli ?

- ilk kira yattıktan sonra m?
- 18 aylık bütün kiralar yattıktan sonra mı ?
- Eğer belediyeden ödemeniz gereken kira vergisi var şeklinde yazı gelmesi üzerine itiraz olarak mı ?

belirtilen dilekçedeki kanun maddeleri ortadadır.
Ayrıca siz kira yardımı alıyorsunuz.
Oldu Ki cevap olarak olumsuz cevap aldınız işte bu andan itibaren VERGİ mahkemesine ilgili genelgeler aykırı olmak bahisle itiraz ederek vergi ödemekten kurtulursunuz

- - - Updated - - -

Yukarıda dilekçe yok ki. Bir özelge var sadece.

ceceli341 by koyduğu dilekçeye aynen belirtmesi için kastettim.

- - - Updated - - -

http://www.gib.gov.tr/dilekce/ozelge_talep_formu.html

linkten gönderebilirsiniz

[ceceli341]

peki hukuksal olarakta kentsel dönüşüm kapsamında olan proje için müteahitten alınan 18 aylık kiranın vergisinin ödenmemesi doğru mudur , yani bu dilekçe haklı olarak gönderilen bir dilekçe midir dönüş cevabı ne olur ?

Diğer bir sorum ise bu dilekçeyi hangi aşamada göndermek gerekli ?

- ilk kira yattıktan sonra m?
- 18 aylık bütün kiralar yattıktan sonra mı ?
- Eğer belediyeden ödemeniz gereken kira vergisi var şeklinde yazı gelmesi üzerine itiraz olarak mı ?

Sizin durumunuzda olan birileri daha önce dilekçe ile sormuşlar. Vergi daireleride yukarıdaki gibi bir cevap vermşler genel olarak.
Burada ne kiracı var nede kiralayan var. Sadece kira yardımı var.
Kira vergisi belediyeyi ilgilendirmez.

- - - Updated - - -

Sizin aldığınız yardım ne kadar Aylık ve yıllık bazda 2015+2016