Yapılan sözleşme hakkında bazı aklıma takilanlar

[ceceli341]

Söz konusu senetler hukuki açıdan ciddi sonuçlar doğuran işlemlerdir.

- - - Updated - - -



tüketici korunma kanunu göre cayma hakkı olduğu kanaatindeyim.

AÇIKLAMANIZ İÇİN PEŞİNEN TEŞEKKÜR EDERİM.

Kanaatemi dönüştü? Borçlar kanunu ne olacak?

Ancak ayıp var ise ve teslim alınan apartın hazır olmamasından dolayı noterden ihtar çekerek fesih edilebileceğini düşünüyorum o yüzden üyeye yukarıda teslim edilmemesinin nedenlerini sordum.

[ayberk_08]

- - - Updated - - -

Kanaatemi dönüştü? Borçlar kanunu ne olacak?

Ancak ayıp var ise ve teslim alınan apartın hazır olmamasından dolayı noterden ihtar çekerek fesih edilebileceğini düşünüyorum o yüzden üyeye yukarıda teslim edilmemesinin nedenlerini sordum.

siz esastan CAYMA HAKKINI ret edince bir an emin olamadım, ivedilikle tüketici korunma kanun madde 18 baktım anladım ki;
sözleşme düzenlediğinden itibaren 7 gün için fesih bildirimi bulunma hakkı olduğu konusundaki kararımı kesinleştirdim.

http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...20131128-1.htm
Cayma hakkı
MADDE 18 – (1) Tüketici, yedi gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin taksitle satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
(2) Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcı veya sağlayıcıya yöneltilmiş olması yeterlidir. Satıcı veya sağlayıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.
(3) Satıcı cayma süresi içinde malı tüketiciye teslim etmişse tüketici, malı ancak olağan bir gözden geçirmenin gerektirdiği ölçüde kullanabilir; aksi takdirde tüketici cayma hakkını kullanamaz. Cayma hakkı süresi sona ermeden önce, tüketicinin onayı ile hizmetin ifasına başlanan hizmet sözleşmelerinde de tüketici cayma hakkını kullanamaz.
(4) Tüketicinin satıcıyı bulduğu finansal kiralama işlemlerinde cayma hakkı kullanılamaz.(finansal kiralama ev kiraları ile ilgili bir hüküm deyildir bu bilgiyi ayrıca belirtiğim)

siz sanırım borçlar kanundaki sözleşme serbestlik ilkesinin kastediyorsunuz, bu ilke kanun izin verdiği sınırlar içindedir.Yani kanun koyucu sınırları belli olmak kaydıyla belli hükümler koyarsa borçlar kanunu madde 26 gereğince sözleşme özgürlüğü uygulanamaz
http://www.mevzuat.gov.tr/Metin1.Asp...&Tur=1&No=6098
I. Sözleşme özgürlüğü
MADDE 26- Taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içinde özgürce belirleyebilirler.

[ceceli341]

- - - Updated - - -



siz esastan CAYMA HAKKINI ret edince bir an emin olamadım, ivedilikle tüketici korunma kanun madde 18 baktım anladım ki;
sözleşme düzenlediğinden itibaren 7 gün için fesih bildirimi bulunma hakkı olduğu konusundaki kararımı kesinleştirdim.

http://www.resmigazete.gov.tr/eskile...20131128-1.htm
Cayma hakkı
MADDE 18 – (1) Tüketici, yedi gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin taksitle satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
(2) Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcı veya sağlayıcıya yöneltilmiş olması yeterlidir. Satıcı veya sağlayıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.
(3) Satıcı cayma süresi içinde malı tüketiciye teslim etmişse tüketici, malı ancak olağan bir gözden geçirmenin gerektirdiği ölçüde kullanabilir; aksi takdirde tüketici cayma hakkını kullanamaz. Cayma hakkı süresi sona ermeden önce, tüketicinin onayı ile hizmetin ifasına başlanan hizmet sözleşmelerinde de tüketici cayma hakkını kullanamaz.
(4) Tüketicinin satıcıyı bulduğu finansal kiralama işlemlerinde cayma hakkı kullanılamaz.(finansal kiralama ev kiraları ile ilgili bir hüküm deyildir bu bilgiyi ayrıca belirtiğim)

siz sanırım borçlar kanundaki sözleşme serbestlik ilkesinin kastediyorsunuz, bu ilke kanun izin verdiği sınırlar içindedir.Yani kanun koyucu sınırları belli olmak kaydıyla belli hükümler koyarsa borçlar kanunu madde 26 gereğince sözleşme özgürlüğü uygulanamaz
http://www.mevzuat.gov.tr/Metin1.Asp...&Tur=1&No=6098
I. Sözleşme özgürlüğü
MADDE 26- Taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içinde özgürce belirleyebilirler.

Bu takstili satış sözleşmesi değil Kira sözleşemesi ve Borçlar kanununda düzenlenmiş kuralları vardır.

[ayberk_08]

Bu takstili satış sözleşmesi değil Kira sözleşemesi ve Borçlar kanununda düzenlenmiş kuralları vardır.

takstili satış sözleşmesi olmadığını biliyorum ama tüketici koruma kanunu kiracıyıca koruduğu kanaatindeyim.

ayrıca sözleşmede söz (taahhüt )verilen hükümler olmasa sözleşme fesih olunur.

[Tolunay6116]

Apartın teslim edilmeme nedeni odanın yeniden dizayn ediliyor olması olarak söylendi. 10 gün içinde teslimi olunacakmış. Ama aklıma takılan asıl problem elektrik su benim ödeyeceğim kiraya dahil denildi broşürde de aynı şekilde yazıyor fakat sözleşmede bu madde yok. Ilerleyen zamanda elektrik ve su faturasını tarafımdan temin etmek isteyebilirlermi isteyebilirseler ben broşür ve şahit ile haklı olduğumu ispat edebilirmiyim sonuçta o aparttaki herkes elektrik su giderlerinin apart sahibi tarafından karşılanacağını biliyor.

[ceceli341]

O zaman gidin elektrik ve su kiraya dahildir şeklinde sözleşmeye madde ekletin. Eklemezseniz Kiralanan konutun sözleşmedeki 01/09/2015 tarihinde teslim edilmesi gerekirken, teslim edilemediğinden ve broşürünüz ve tanıtım belgeleri ile sözleşme tutmadığından Haklı nedenle fesih yapacağınızı söyleyin.