Anneden Oğullara Miras

[efekaradag]

Merhabalar,
Annem babamdan yıllar önce ayrıldı, 1 sene öncede vefat etti. Annemin kendine ait olan tek evi abim ve bana kaldı. Biz bu evi henüz üzerimize almadık. Yakın zaman önce üzerime alırsak ne kadar para gerekli diye bu işlerden anladığını düşündüğümüz birkaç kişiye sorduk. Satış işlemi yapar gibi 40/1000 gibi bir rakam ödeyeceğimizi söyledi. Bizde ivediliği yok diye vazgeçtik. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim. Annemizden bize miras kalan evi üzerime geçirmek için (Tapu Senedinin değişmesi) normal bir ev satışındaki rakamlar gibi yüksek ücretler ödeyecek miyiz yada daha makul bir ücretle halledebilir miyiz ?

[Abdullah Yaman]

Yapacağınız işlemin adı intikaldir.
Bunun için intikal vergisi ödeyeceksiniz.
Önce bağlı olduğunuz belediyeye gidip borcu varsa onu ödeyeceksiniz. Sonra belediyeden rayiç bedel belgesi alacaksınız.
O belge ve veraset ilamı ile gidip tapuya başvuracaksınız. Rayiç bedel üzerinde hesaplanacak olan intikal bedelini ve tapu kayıt bedelini ödeyip kaç hissedar var ise üzerinize intikal ettireceksiniz.
Bütün bu işlemler evin bulunduğu semte, evin büyüklüğüne göre 400 TL ile 1200 TL arasında bir bedel tutabilir.
Ankara Mamak Ege Mahallesinde rahmetli babamın gecekondusunun 4 kardeş üzerine tapuda intikali 2014 yılı mayıs ayında toplamda 1100 TL civarında tutmuştu.

[ayberk_08]

versaet beyanında bulunma süresi vardır. Bu süre geçilirse vergi cezası ödemek zorunda kalabilirsiniz.

bu vergi herkese intikal etmez size intikal eden rayiç değer kanun koyucunun belirlediği sınırın altında olursa veraset vergisi ödemesiniz.

HİÇ BİR HUKUKİ İŞLEM YAPILMASA CEZA ALIRSINIZ VE TAPU MÜDÜRLÜĞÜ BELİRLİ BİR SÜRE SONRA RESEN TAPU İNTİKAL YAPAR.