Kira sorunu

[thecran]

Merhaba,
2012 - 2014 yılları arası bir resteurant işlettim fakat ağustos 2014 de vergi dairesine kapanış verdim ve kendim de o tarihten bu yana sigortalı bir işte çalışıyorum. Dükkanı ise babama devrettim. İşyeri Manisa'da ben ise Muğla'dayım.
Sonrasında işyeri satılıyor ve yeni işyeri sahibi babamdan işyerinden çıkmasını istiyor. O kısım artık yeni dükkan sahibi babam arasında bir sorun. Ama şu an elime 3 aylık kirayı eksik yatırdığımdan dolayı icra kağıdı geldi. bu tarihlerde ben zaten işyeri sahibi değilim. Sanırım babamı vereceklerine icraya beni verdiler. Benim daha önce borçlarımdan dolayı evde huzursuzluğum vardı birde bu icra kağıdı hanımın eline geçince iyice sıkıntıya düştü evliliğimiz. Benle ilgili olmayan birşey için psikolojim bozuldu resmen.
Şimdi itiraz edeceğim. Muğla'da yaşadığım için muğlada mahkemeye itiraz edebilirmiyim? icra dosyası Manisa icra müdürlüğüne verilmiş. Sonraki süreçte benle ilgili olmayan birşey için mahkeme süreci mi başlar yoksa mahkeme başlamadan yanlışlık düzeltilir mi?
Bu sıkıntı yüzünden de iyice bunaldım ve bunun karşılığında karşı tarafa karşı bir dava açabilirmiyim? İyi Çalışmalar.

[Av.Engin Oğuz]

İtiraz dilekçenizi en yakın icra dairesine verebilirsiniz onlar nereye aitse yollarlar posta masrafını da alırlar sizden.

[thecran]

Engin Bey , öncelikle cevabınız için teşekkürler. Bahsedilen işyerinin bana ait olmadığı,dolayısı ile kira ödemekle mükellef olmadığımı belirtmem yeterli mi dilekçede? Ayrıca Vergi Dairesi kapanışını ekte sunmak istiyorum. Bunlar yeterli mi sizce? Yoksa bi avukattan destek mi almam lazım?

[Av.Engin Oğuz]

İşyeri size ait değil ama kira kontratı sizin üzerinize kontratı yazılı olarak feshedip ibralaşmamışsınız sanırım mal sahibiyle o yüzden avukat desteği alsanız iyi olur derim.

[thecran]

Engin bey, avukat bir arkadaşıma vekalet gönderiyorum ama konuya da hakim olmak istiyorum.

Yeni dükkan sahibi 3 ay önce babama dükkanı boşalt diye ihtar çekti. Şimdi ise bana icra gönderiyor. Bu durum benim kiracı olmadığıma kanıt olabilir mi?
Vergi dairesine verilen kapanış sözleşmeyi düşürmez mi?

- - - Updated - - -

bu arada engin bey, babam zaten "kiracı benim.bu borç benim borcum.ortada bir borç varsa benim borcum ve bu işin muhattabı benim diyor."

[thecran]

Birde eski dükkan sahibine sözlü olarak işyeri için vergi dairesine kapanış vereceğimi ve artık babamla yeni sözleşme yapmaları gerektiğini bildirdim. Sonra babamla sözlü olarak sözleşme yaptılar. Benim sözlü bildirimim fesih olarak geçerlimidir? Ayni zamanda dükkan sahibi tarafından da kabul görüldü.

[Av.Engin Oğuz]

Dükkan sahibinin babanıza çektiği ihtarda ne var bakmak lazım lehinize kullanılabilir belki avukatınıza verin değerlendirir. Sözlü fesihleri ispat etmek kolay değil.