ev sahibi depozito sıkıntısı

[brknbyrm]

merhabalar kolay gelsin. benim şöyle bi sıkıntım var ; 2014 mayısta eve çıktım ve 1.000 tl depozito verdim. 1 yıl sonra kontrat doldu ve ev sahibi arayıp istiyorsanız kontratı uzatalım dedi. bende tamam dedim telefonda. fakat hiçbir şekilde yeni kontrata imza atmadım. 1 ay sonra çeşitli sıkıntılar nedeniyle evden çıkmak zorunda kaldım. ev sahibi biraz sıkıntı çıkarsa da fazla bişey demedi fakat depozitoyu hemen veremeyeceğini eve yeni kiracı girdiğinde veya parası olduğunda vereceğini söyledi. bende tamam dedim. fakat öğrenci olduğumdan dolayı yeni eve çıktım oranın masrafları derken biraz sıkıştık haliyle. Bu eski ev sahibinden resmi yollar ile depozitoyu alma hakkımız var mı acaba ?

[ayberk_08]

BAZI SORALARIM OLACAK

1-KİRA SÖZLEŞMESİNDE verdiğiniz depozito yazıyor mu ???? (yazıyorsa belirtiğim işlemleri yapınız )
2-kira akitinin kopyası SİZDE VARMI ???????(VARSA BELİRTİĞİM İŞLEMLERİ YAPINIZ )

ev sahibine noter kanalı ile depozitoyu üç gün içinde ödemesini talep eden ve vermediği taktirde icra takibinin açılacağını İHTAR eden ihtarname gönderek ihtarın ev sahibine eline geçtikten sonra üç gün bekledikten sonrada ödemediği vakit İHTAR KOPYASINIDA ALARAK ETTİĞİNİZ NOTER MASRAFLARINIDA EKLEMEK SURETİYLE EV SAHİBİ İHTAR RAHMEN ÖDENMEYEN DEPOZİTO DAYALI İCRA TAKİBİ YAPINIZ

UYARI : eğer beyan ettiğim hukuki işlemleri yaptığınız vakit KONU açtığınız sAYFAYA BİLGİ vermenizi öneririm çünkü sizin doğru yaptığınız bir işlem size doğru gelmesine rahmen detayda hukuken hata yaptıysanız BU DEPOZİTO ALACAĞINI ALAMAMAK DURUMDA OLMA İHTİMALİNİZ VARDIR.

O YÜZDEN BİLGİ VERİNİZ

[brknbyrm]

Evet kira sözleşmesinde verilen 1000 tl depozito yazıyor. kira akitinin ne olduğunu bilmiyorum. Fakat yukarıdada belirtttiğim gibi şöyle bi sıkıntı var ; Ev sahibi sözleşme bittiğinde telefon ile arayıp sözleşmeyi yeniledik. Fakat biz sözleşme yenilendikten sonra hiçbir yere imza atmadık. bir de şöyle bi sıkıntı var. arada emlakçı var. emlakçıdan gidip anahtarı verdiğim tarihte düzenlenmiş bi evrak alsam ; şu şu tarihte daire boşaltılıp anahtarı teslim aldım ad soyad imza tarzında. bununla mahkemeye gitsek olur mu acaba ?

[Engin Ünalmış]

merhabalar kolay gelsin. benim şöyle bi sıkıntım var ; 2014 mayısta eve çıktım ve 1.000 tl depozito verdim. 1 yıl sonra kontrat doldu ve ev sahibi arayıp istiyorsanız kontratı uzatalım dedi. bende tamam dedim telefonda. fakat hiçbir şekilde yeni kontrata imza atmadım. 1 ay sonra çeşitli sıkıntılar nedeniyle evden çıkmak zorunda kaldım. ev sahibi biraz sıkıntı çıkarsa da fazla bişey demedi fakat depozitoyu hemen veremeyeceğini eve yeni kiracı girdiğinde veya parası olduğunda vereceğini söyledi. bende tamam dedim. fakat öğrenci olduğumdan dolayı yeni eve çıktım oranın masrafları derken biraz sıkıştık haliyle. Bu eski ev sahibinden resmi yollar ile depozitoyu alma hakkımız var mı acaba ?

Kira sözleşmesini uzattıysanız yeni kontrat yapmaksızın zaten yasal olarak bir sene daha o evde oturacaksınız demektir.Siz ise tek taraflı olarak 1 ay sonra çıkayım demişsiniz ve uzayan 1 yıllık kontratı tek taraflı bozmuşsunuz.Burada ev sahibinin de mağduriyeti söz konusu.Yasal olarak evini kiraya verene kadar sizden kira talep edebilir.Eğer ev sahibi bunlara rağmen depozitoyu sonra da olsa iade edeceğini söylüyorsa oldukça iyi niyetli yaklaşıyor demektir.Şu durumda depozitoyu isterseniz karşı tarafta evinin boş kaldığı süre içindeki kirasını talep edebilir.Bu durumu ön görerek bir orta yol bulmanız yerinde olur görüşündeyim.

[brknbyrm]

Çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için. O zaman beklemekten başka çaremiz yok. Peki oldu da 1 yıl süre geçti eve kiracı girdi ve hala depozitoyu ödemiyor. O zaman hukuki yollar aracılığıyla alma şansımız var mı ?

[ayberk_08]

Kira sözleşmesini uzattıysanız yeni kontrat yapmaksızın zaten yasal olarak bir sene daha o evde oturacaksınız demektir.Siz ise tek taraflı olarak 1 ay sonra çıkayım demişsiniz ve uzayan 1 yıllık kontratı tek taraflı bozmuşsunuz.Burada ev sahibinin de mağduriyeti söz konusu.Yasal olarak evini kiraya verene kadar sizden kira talep edebilir.Eğer ev sahibi bunlara rağmen depozitoyu sonra da olsa iade edeceğini söylüyorsa oldukça iyi niyetli yaklaşıyor demektir.Şu durumda depozitoyu isterseniz karşı tarafta evinin boş kaldığı süre içindeki kirasını talep edebilir.Bu durumu ön görerek bir orta yol bulmanız yerinde olur görüşündeyim.

SÖZLEŞME uzadığı için ev sahibi yeni kıracı gelene kadar sizden kira talebinde bulunma hakkı vardır.

yargıtay içtihatlarına göre ;

genellikle istanbul için bu bedel iki aylık kira bedeli kadardır.

SİZİN 1 AYLIK KİRA BEDELİ NE KADAR ?