Merkezi sistem ısınma doğalgaz aboneliği için güvence bedeli

[verc]

Öncelikle iyi çalışmalar.Yeni üyeyim sürç-ü lisan edersek şimdiden affola...
2 Ay önce bir daire aldım.Daireyi müteahhitten almadım müteahhidin iş karşılığı daire verdiği birinden aldım.Ama onlar da tapuda masraf olmasın diye tapuyu üstüne almamışlar yani tapu müteahhidin üstüneydi.Neyse Site yönetimini bir şirkete vermişler.Ben taşındıktan sonra site yönetimi 990 TL merkezi sistem ısınma aboneliği için güvence bedeli borcum olduğunu söyledi.Resmi olarak hiçbir bildirim yapılmadı sadece şifaen söylendi.Taşındığımda merkezi sistem aktif ve hali hazırda çalışır durumdaydı. Bina yeni bir bina ve 10 aydır oturuluyor. Benim dairemde hiç oturulmamış. Binanın projesi merkezi ısıtma sistemli diye geçiyor ve anahtar teslim.Yani merkezi sistem aboneliği alınmış durumda.Evi alırken hiçbir şekilde sözleşme falan yapmadık.Mal sahibine parayı verdim müteahhit de bana tapudan devretti.
Şimdi ben bu 990 TL yi ödemek zorunda mıyım?
Ben evi alırken tüm haklarıyla satın almış olmuyor muyum?
Konutun önceki borcu beni bağlar mı?
Daha önce merkezi sitemli bir yerde oturmadığımdan böyle bir para olduğunu da bilmiyordum. Ayrıca bu abonelik açılırken müteahhit taksite bağlatmış doğalgaz firmasına.
Eğer ödemek zorundaysam taksite bağlanan şeyi peşin ödemek zorunda mıyım?
Yine bu parayı site yönetimi benden talep ediyor böyle bir hakları var mı?
Site yönetimi kendi cebinden mi ödemiş ki ben onlara borçlu olayım?
Ben borçluysam kime; neye dayanarak borçluyum ?
Yani ben parayı ödersem doğalgaz firmasına ödemeyeceğim. Bunun karşılığında da yönetim bana fatura makbuz vs. vermeyecek.
Evi sattığım zaman bu ücreti site yönetimi bana geri verecek mi?
Ayrıca 80 dairelik sitenin yarısı halen boş. Müteahhit sattıkça alırım diye düşünmüş olmalı.
Bunu ödemek zorunda mıyım?
Ödemezsem ne olur?
Site yönetimi icra takibi ya da hukuki işlem tesis edebilir mi?
İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımı sunuyor iyi çalışmalar diliyorum. Allah yar ve yardımcınız olsun.

[Av.Basri Gungoren]

Dairenin önceki borçları yeni maliki bağlamaz. Ancak yönetim icraya verip daireye haciz koydursaydı o zaman mecburen sorumlu olurdu.

[verc]

Teşekkür ediyor iyi çalışmalar diliyorum.