Borca karşılık ev satışı hk.

[Onur.Demir]

Arkadaşlar merhaba,
Vefat eden baba üzerine tapulu ev var, bu tapudan miras 5 kişiye intikal edecek 4 çocuk 16'da 3'er hisse, anne ise 16'da 4 hisse sahibi. Anne devlet memuru emeklisi. Çocuklardan ikisinin borçlu olduğu ve taahhüt verdikleri 20BİN TL avukat masrafları v.s. dahil bir senet var. Evin şu anki piyasa değeri 140BİN TL civarında. Yani 2 çocuğun 16'da 6 hissesi 50BİN TL kadar. Evi satıp herkes hissesini alması için emlakçılara bildirildi fakat evin kış ayları olması dolayısıyla taliplisi çıkmadı. Bu yüzden taahhüt tarihi geçti ve taahhütü ihlal davası açıldı fakat şu an 2 çocuğun eline gelen herhangi bir evrak yok. Alacaklı avukatı elinde bir senet daha olduğunu toplam ödenmesi gereken borcun 35BİN TL olduğunu, en kısa sürede bu para ödenmezse evin mahkeme yoluyla satış işlemi başlatılacağını dile getiriyor. Fakat arada bahsedilen 15BİN TL'lik seneti ne gördük, ne de herhangi bir işlem yapıldı bu evrakla ilgili. Danıştığım bir kaç kişi hisseli evde emekli devlet memuru olan bir kişinin hakkı olduğu ve bu emekli kişi halen bu evde yaşadığı için, herhangi başka bir taşınmazı olmadığı için mahkeme yoluyla satışın gerçekleştirelemeyeceğini dile getirdiler.

Sizin görüşleriniz nedir bu konuda arkadaşlar ? Tebliğ edilmeyen yakalama kararları konusunda herhangi birşey yapılabilir mi ?

Bu arada bu konuda sürekli rahatsız eden şahıs avukat değil, katibi. Katip piyasanın 20BİN TL aşağısına ev kendisine satılırsa bu durumdan kurtaracağını v.s. beyan ediyor. Bu konuda neler yapılmalı ?

İlginize teşekkürler,
Hayırlı günler.

[Av.Basri Gungoren]

Öncelikle ev üzerindeki hacizleri tapu dairesinden veya icra dairesinden öğrenin. Borç ve hacizler orada yazar. Evin emekli olan kişinin kullanımında olması halinde satılamayacağı şeklinde bir kural yok. Meskeniyet iddiası dediğimiz hacizi öğrendikten sonra evi kullandığınıza dair bir müessese var ki ona da hakim karar verir. Katip vaziyetten ganimet çıkarmaya çalışıyor. Elbirliği ile borcu ödeyip sonra aranızda hesaplaşmaya çalışmanızı öneririm. Faiz, satış masrafları vs. eklenip duruyor çünkü.