Hisselİ tapu sorunu

[acarbey33]

Merhabalar bizim 3780 m2 tapuda 100 m2 yerimiz var ve bizim gibi irili ufaklı 16 kişininde bu tapuda yeri bulunmakta. Bu kişilerin çoğu yerlerine ev yapmış durumda bu evlerin kiminin imarı var kiminin yok ama 100 m2 si olan 100 m2 üzerine ev yapmış.Benim sorunum bu kişiler içerisinde 980 m2 yere sahip olan kişi bizleri mahkemeye vermiş ve yerin satışını istemekte.Biz ise yerin herkese müstakil tapularının verilmesini istiyoruz bu konuda ne yapabiliriz.

[Av.Basri Gungoren]

Böyle bir müşterek Arsada hissesi olanların yerleri belli değildir. Hisse oranları belirli olsa da kuzey mi, güney mi arasanın ortası mı neresi belirsizdir. Bu durumda izalei şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılmalı ve AYNEN taksim yani arsayı bölerek paylaşım istenmelidir. İzalei şüyu hakkı 2 şekilde kullanılabilir. 1) Ayın olarak taksim (aynen taksim) 2- Paraya çevirme. Davacı bu seçimlik haklara sahiptir. Sizin yapacağınız şey aynen taksimin mümkün olması nedeniyle satış yolu ile ortaklığın giderilmesine gerekçe olmadığı ve zaten arsa üzerinde yapıların bulunduğu hususudur.