Kiralanan Otelin Yapılmayan Proje Tadilatı Yüzünden Yaşadığım Problemler

[fatih ozan kaplan]

2013 yılında bir otel kiraladım. Ancak çatı katı projede gözükmediği için belediye proje tadilatı yaptırılmasını aksi taktirde otele ruhsat verilmeyeceğini söyledi. Yer sahibim proje tadilatımı yaptırmadığı için, otelim defalarca mühürlendi. Ruhsat alamadığım için TAPDK belgesi de alamadım ve bu yüzden Tarım ve Köy işleri bakanlığından ceza yedim. Ayrıca otelime misafir getiren tur şirketleri bana yaşanan bu olumsuz durumlar yüzünden defalarca ceza kestiler. Ben de yer sahibine kendimi haklı gördüğüm için kiramı ödemedim. Ayrıca bana karşı açtığı tahliye davasını da kazandı.

Benim sizlerden öğrenmek istediğim konu; Kiracı olarak hiçbir hakkım yok mu? Bana kesilen cezalar ve yaşadığım mağduriyetlerin tek muhatabı ben miyim? Yer sahibine karşı bir hak talep etme durumum söz konusu olabilir mi?

Bana yardımcı olduğunuz için, şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla.

[EnginTarhan]

Elbette kiracı olarak bir sürü hakkınız var. Ama siz bu hakları usulünce kullanmak yerine kaba kuvvet kullanmayı tercih etmiş, kirayı ödemiyorum deyip sıyrılacağınızı zannetmişsiniz. Tahliye davasını da kazandığına göre yakında otelle birlikte sorunlarınız da ortadan kalkacak demektir. Bu saatten sonra proje tadilatı yapılmadığı için uğradığınız zararın tazminini istemenizin pek yararı olacağını zannetmiyorum, taaa en başta mal sahibine usulünce bir ihtarname gönderdiyseniz o zaman başka tabii.