Miras hukuku hakkında bana yardımcı olacak hukukculara şimdiden tşk ederim.
Arkadaşlar merhaba,
Dedem ve Anneannemin vefat etmesinin üzerinden 10 yıl geçti. Annem in babasından kalan 11 adet taşınmaz (arza,arazi) için 4 kardeş (2 kız 2 erkek) anlaştı. Köyümüzün bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne gittiler. Tapu memurunun önünde (annem ve teyzemin birer ev yeri birer arsa istiyoruz diğerleri iki erkek kardeşimizin üzerine verilmesini kabul ediyoruz) demesine rağmen. Tapu görevlileri hayır bütün çocuklarının üzerine hisseli olarak nakil yapacağız demesiyle. Küçük dayımın ben tapuların tamamının 4 e bölünmesini istemiyorum diyerek tapu müdürlüğünden çıkması ile sonuçlanmış bir durum var.
Annem hakkını alabilmesi için ne yapması gerekiyor. Köy yerindeki ( arazi, ev yeri, arsa) neden tek tek çocukların üzerine neden tapu tescili yapılamıyor? Bu dayım kızlara hak vermek istemiyor. Ben şimdi Annemin hakları için bir avukat tutup dava açmak istiyorum bu ne davası olmalı? Bu konuda bana yol gösterirseniz sevinirim ?
Cevap: Miras hukuku hakkında bana yardımcı olacak hukukculara şimdiden tşk ederim.
Anlattığınız şekilde değil de annenizin tam hakkını alabilmesinden bahsediyorsanız çok basit. Anneniz veraset ilmühaberini yanına alıp (mahkemeden veya noterden alınıyor) tapuya gider ve bütün gayrimenkullerin 1/4 hissesi üzerinden tapularını alır. Bu kadar basit. Bu işler dayınızın keyfiyle olmaz, böyle olur.
Ancak, daha sonra bu hisseleri paraya çevirmenizin zorluğuna da işaret etmek gerek. Hisseli bir gayrimenkulün hissesini kimse satın almak istemez. Teyzeniz ve diğer dayınız birbirleri ile hisse devirleri yaparak istedikleri gayrimenkullerin çoğunluk hisselerine sahip olurlar ve dördüncü kardeşi izalei şuyu ile tehdit ederek hissesini kendilerine satmak zorunda bırakabilirler. Tehdit ederek diyorum, çünkü izalei şuyu ile yapılan satışlarda mal, genellikle değerinin altında satılır, herkes zarar eder. Başka alternatifler de var, ama en iyisi bu işlerden anlayan bir avukatla görüşmenizdir.
Cevap: Miras hukuku hakkında bana yardımcı olacak hukukculara şimdiden tşk ederim.
canemi rumuzlu üyeden alıntı
Arkadaşlar merhaba,
Dedem ve Anneannemin vefat etmesinin üzerinden 10 yıl geçti. Annem in babasından kalan 11 adet taşınmaz (arza,arazi) için 4 kardeş (2 kız 2 erkek) anlaştı. Köyümüzün bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne gittiler. Tapu memurunun önünde (annem ve teyzemin birer ev yeri birer arsa istiyoruz diğerleri iki erkek kardeşimizin üzerine verilmesini kabul ediyoruz) demesine rağmen. Tapu görevlileri hayır bütün çocuklarının üzerine hisseli olarak nakil yapacağız demesiyle. Küçük dayımın ben tapuların tamamının 4 e bölünmesini istemiyorum diyerek tapu müdürlüğünden çıkması ile sonuçlanmış bir durum var.
Annem hakkını alabilmesi için ne yapması gerekiyor. Köy yerindeki ( arazi, ev yeri, arsa) neden tek tek çocukların üzerine neden tapu tescili yapılamıyor? Bu dayım kızlara hak vermek istemiyor. Ben şimdi Annemin hakları için bir avukat tutup dava açmak istiyorum bu ne davası olmalı? Bu konuda bana yol gösterirseniz sevinirim ?
Tşk.
EnginTarhan rumuzlu üyeden alıntı
Anlattığınız şekilde değil de annenizin tam hakkını alabilmesinden bahsediyorsanız çok basit. Anneniz veraset ilmühaberini yanına alıp (mahkemeden veya noterden alınıyor) tapuya gider ve bütün gayrimenkullerin 1/4 hissesi üzerinden tapularını alır. Bu kadar basit. Bu işler dayınızın keyfiyle olmaz, böyle olur.
Ancak, daha sonra bu hisseleri paraya çevirmenizin zorluğuna da işaret etmek gerek. Hisseli bir gayrimenkulün hissesini kimse satın almak istemez. Teyzeniz ve diğer dayınız birbirleri ile hisse devirleri yaparak istedikleri gayrimenkullerin çoğunluk hisselerine sahip olurlar ve dördüncü kardeşi izalei şuyu ile tehdit ederek hissesini kendilerine satmak zorunda bırakabilirler. Tehdit ederek diyorum, çünkü izalei şuyu ile yapılan satışlarda mal, genellikle değerinin altında satılır, herkes zarar eder. Başka alternatifler de var, ama en iyisi bu işlerden anlayan bir avukatla görüşmenizdir.
Türk Medeni Kanunu 701-702-703.maddeleri sizin durumunuzu düzenlemekte.
II. Elbirliği mülkiyeti
1. Kaynakları ve niteliği
Madde 701.- Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır.
2. Hükümleri
Madde 702.- Ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir. Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir.
Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz.
Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır.
3. Sona ermesi
Madde 703.- Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer.
Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.
Yani anneniz ve kardeşleri mirasın tamamı üzerinde eşit haklara sahipler, herhangi bir parçası kendilerine ait değil şu anda.
4 kardeş birlikte tapu dairesine gidip elbirliğiyle mülkiyetten paylı mülkiyete geçiş işlemini yaptıklarında her bir taşınmazın tapusunda her mirasçının adı kaydedilir, ancak bundan sonra kendi payları üzerinde bir işlem yapabilme / karar hakkı doğar.
Dayınızın dediği gibi de olmaz, sonuçta istese de istemese de, onun vermesine bakmaksızın alabilecekleri , yasaylakorunan bir miras hakkı var.
En kötü '' peki o zaman, ben de gitmiyorum bu işlem için, dava açıp 11 taşınmazın tamamının satılıp her birindeki payımı alacağım'' derim derse anneniz, dayınızın havası sönecektir, tatsız bir duruma da bürünse olay.
Önerim, önce 4 kardeş noterde bir sözleşme düzenleyip anlaşılan şartları içeren bir taahhütte bulunurlar,
sonrasında aynı 4 kardeş tapu dairesine gidip elbirliğiyle mülkiyetten paylı mülkiyete geçiş işlemlerini ve sonrasında gereken / istenen devir işlemlerini yapabilirler.
Cevap: Miras hukuku hakkında bana yardımcı olacak hukukculara şimdiden tşk ederim.
İşin zor kısmı burası aslında. 4 kardeş istanbulda anlaşma sağlamalarına rağmen Memlekete gittiklerinde Erkeklerin tapuda sorun çıkarması. Anneme bedavadan mal alıyorsun gibi ithamları olduğundan adamların zihniyetini anlayın artık. Kendisi Babasının öz be öz oğlu iken KIZLARIN BU KADAR ÖTEKİLEŞTİRİLMESİNİ ANLAYAMIYORUM. Şöyle ki dayılarım kardeşi olmasına rağmen sırf dişi olduğu için sana mal vermiyorum. 4 e bölmek istemiyorum gibi saçma sapan kelimeler kullanmaları cahilliklerini ortaya koyuyor.
İşte işin zor kısmı bunları noterde toplayıp anlaşılan taahütü verdirmek. Gelmiyorlar. Son tavsiyelerinizi önemsiyorum. Cevaplar için teşekkür ederim.
- - - Updated - - -
Annemin Açacağı dava Hangi mahkemeye ve ne davası olmalı ?
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası...
09-05-2024, 02:01:25 in Kira Hukuku