Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
Herkese merhaba. Siteye yeni üye oldum, konu başlıklarının çeşitliliği takdire şayan doğrusu. Malum, hukuk hepimize lazım; izninizle ben de bir konuda düşüncelerinizi almak istiyorum.
İkamet ettiğim 10 daireli apartmanın çatısına baz istasyonu kurulması için bir GSM operatörü yönetici ile irtibata geçmiş. Yönetici apartman karar defterine konuyla ilgili bir metin yazarak ve kat maliklerinin dairelerine tek tek giderek onay imzalarını aldı. Bir süre sonra (yaklaşık 1 ay) ben ve 2 dairesi bulunan bir diğer apartman sakini sağlık sorunları ile ilgili çekincelerimizi yöneticiye ilettik ve baz istasyonunu istemediğimizi söyledik. Bunun üzerine benim ve diğer apartman sakininin bir önceki karara attığı imzaların iptalini isteyen yeni bir metin hazırlanarak karar defterine eklendi ve bu metne sadece ben ve diğer kişi imza attı. İlk karar ile ikinci karar arasında geçen süre zarfında yönetici ilgili GSM firması ile sözleşme imzalamış, firma BTK'dan izin alarak çatıya kurulum yapmış. Şu anda sistem aktif hale getirilmedi ancak yönetici GSM firmasının kendisini arayarak baskı yaptığını, muhalefet eden 3 daire olduğundan (7 dairenin onay vermesi sayısal olarak yeterlidir diyor) aslında firmanın istediği zaman gelip sistemi çalıştırabileceğini ama kendisinin ricası ile beklediklerini söylüyor. Kendisinin de daha fazla ricada bulunamayacağını, istemeyen daire sahipleri olarak benim ve diğer kişinin firmanın olası tazminat talepleri ile muhatap olacağını belirtiyor. Bu olası cezai müeyyidelerin ne olduğunu ise kimse bilmiyor zira yönetici kendisine de imzaladığı sözleşmenin bir nüshasının verilmediğini, sistem aktif hale geldikten sonra nüshanın verileceğini söylüyor. Benim aklıma takılanlarsa şöyle:
1)Sözleşmenin bir nüshasını benim isteme hakkım var mı? Yönetici kendisinde olsa dahi bize vermeyecek, bu aşikar. Bari ben talep edeyim çünkü cezai maddeleri görmek istiyorum, eğer böyle bir hakkım var ise firmaya başvuruyu nasıl yapmalıyım?
2)Sözleşme imzalanmış, kurulum yapılmış; iş sadece elektrik şalterinin kaldırılmasına kaldı. 10 daireden 3'ü istemediğinden bu sayısal oran şalterin kaldırılmasını engeller mi yoksa artık çok mu geç bunun için?
3)Bir GSM operatörü elde edeceği kazanca bakar, bu kadar zamandır sadece rica ile sistemi aktif hale getirmedikleri bilgisi (yönetici öyle diyor) bana hiç mantıklı gelmiyor. Onları engelleyen bizim ikinci bir karar almış olmamız olabilir mi, belki de bizden saklıyorlar bu bilgiyi.
Vereceğiniz cevaplar için şimdiden çok teşekkür ederim, iyi akşamlar dilerim.
Cevap: Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
Gsm şirketinin baz istasyonu kurabilmesi için usulüne uygun yapılmış Kat malikleri toplantısında Oy birliği ile karar alınması gerekir. Kat maliklerine tek tek giderek imza alınmakla olmaz. Toplantı yapılması ve herkesin toplantıda imza atması gerekir. Ama bu karar mahkeme kararı ile iptal edilmedikçe geçerliliğini korur.
Fakat GSM şirketi bu karara istinaden işlem yapmış. Bu karar iptal edilirse Gsm şirketi size dava açıp tazminat talep edebilirmi? Bu teknik bir konu ve bir avukat arkadaşın cevaplaması daha uygun olur.
2. Karara gelince Karar defterine 3 kişinin önceki imzaların iptalini isteyemezsiniz. Apartmanlarda böyle bir usul yok. Oy birliği ile alınan kararlar, Karar defterine 3 imza atılarak bozulamaz.
Gsm şirketini 2. karar engellemez. 1. karar engelliyor olabilir.
Yöneticiye ve Gsm firmasına, Usulüne uygun olmayan toplantıda alınan karar geçersizdir. Bu kararın iptali için Sulh Hukuk mahkemesine dava açacağınızı bu yönü ile Yöneticinin sözleşme yapma yetkisi olmadığını sonradan zarar görmemeleri için,kurduğu tesisi sökmelerini bildiren bir yazı gönderin. Noterden ihtarname şeklinde olursa daha iyi olur.
Karar defterinde alınan kararın metnini buraya yazarsanız daha net bir yanıt verebiliriz. Yada Karar defterini bir avukata götürüp danışabilirsiniz.
Cevap: Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
illegal rumuzlu üyeden alıntı
Binada denetçi var mı? Olağanüstü genel kurul yapabilir bu konuda.
Günaydın. Denetçi de yönetici gibi baz istasyonunu isteyenlerden, olağanüstü genel kurul teklifimi reddeder diye tahmin ediyorum.
- - - Updated - - -
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Gsm şirketinin baz istasyonu kurabilmesi için usulüne uygun yapılmış Kat malikleri toplantısında Oy birliği ile karar alınması gerekir. Kat maliklerine tek tek giderek imza alınmakla olmaz. Toplantı yapılması ve herkesin toplantıda imza atması gerekir. Ama bu karar mahkeme kararı ile iptal edilmedikçe geçerliliğini korur.
Fakat GSM şirketi bu karara istinaden işlem yapmış. Bu karar iptal edilirse Gsm şirketi size dava açıp tazminat talep edebilirmi? Bu teknik bir konu ve bir avukat arkadaşın cevaplaması daha uygun olur.
2. Karara gelince Karar defterine 3 kişinin önceki imzaların iptalini isteyemezsiniz. Apartmanlarda böyle bir usul yok. Oy birliği ile alınan kararlar, Karar defterine 3 imza atılarak bozulamaz.
Gsm şirketini 2. karar engellemez. 1. karar engelliyor olabilir.
Yöneticiye ve Gsm firmasına, Usulüne uygun olmayan toplantıda alınan karar geçersizdir. Bu kararın iptali için Sulh Hukuk mahkemesine dava açacağınızı bu yönü ile Yöneticinin sözleşme yapma yetkisi olmadığını sonradan zarar görmemeleri için,kurduğu tesisi sökmelerini bildiren bir yazı gönderin. Noterden ihtarname şeklinde olursa daha iyi olur.
Karar defterinde alınan kararın metnini buraya yazarsanız daha net bir yanıt verebiliriz. Yada Karar defterini bir avukata götürüp danışabilirsiniz.
Günaydın. Cevap için teşekkürler, o halde benim karar defterini isteme hakkım var; ayrıca noter kanalı ile tesisatın sökümünü isteyebiliyorum. Beni rahatsız eden başlıca konu sözleşmenin nüshasının verilmemesi, ne ile karşı karşıya kalabileceğimizi bilmiyorum ama bilmeye hakkım olduğunu düşünüyorum. Sözleşme nüshasını da noterden ihtarname çekerek isteyebilir miyim?
Cevap: Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
Virtue3012 rumuzlu üyeden alıntı
Günaydın. Denetçi de yönetici gibi baz istasyonunu isteyenlerden, olağanüstü genel kurul teklifimi reddeder diye tahmin ediyorum.
- - - Updated - - -
Günaydın. Cevap için teşekkürler, o halde benim karar defterini isteme hakkım var; ayrıca noter kanalı ile tesisatın sökümünü isteyebiliyorum. Beni rahatsız eden başlıca konu sözleşmenin nüshasının verilmemesi, ne ile karşı karşıya kalabileceğimizi bilmiyorum ama bilmeye hakkım olduğunu düşünüyorum. Sözleşme nüshasını da noterden ihtarname çekerek isteyebilir miyim?
Bütün yazdıklarımdan bunlarımı anladınız?
Sözleşmeyi istesenizde yönetici, nüsha almadım diyebilir. Keza, karar defterini de vermeyebilir.
Noter kanalı ile sökümünü istesenizde sökmeyebilirler.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları