Satılmış olan dairenin aidat borcu nedeniyle icra takibi

[umit1959]

Selamlar

Annem 7 yıl önce adına olan dairesini satı tapu işlemleri ve diğer işlemler tamamlandı ve annem 2014 yılında vefat eti satmış olduğu dairenin yöneticisi 2014 yılı dahil olmak aidat paralarını istiyor mirascısı olarak bize icra geldi ne yapmalıyım

[Av.Engin Oğuz]

Geri zekalı mı bu adam satıldıktan sonra neyin aidatını istiyormuş sormadınız mı?

[umit1959]

Engin bey Avukat hanımla konuştum bana ya bu parayı ödeyeceksin yada gelip canını alacağım dedi bana ilamsız icra göndermiş ama diger mirascılara göndermemiş icra kağıdında dosya noso yok bir banka ismi verilmiş oraya parayı yatırın diyor ben bu yönetim ve bu avukat hakında maddi ve manaevi tazminat davası aça bilirmiyim

[Av.Engin Oğuz]

Avukat canınızı haczetmeye mi geliyor? ya Allah ya Sabır hem de hanım yapar mı yapar...
P.tesi ilk iş adliyeye gidip icra tevzi bürosundan elinizdeki kağıtla veya anneniz ve kendi adınızla sorgulama yaptırın dosya numarasını bir şekilde bulup dosya borcuna bir bakın hangi tarihler itibariyle borç var duruma göre itiraz eder vaya dava açarsınız. Hiç kimse hele bir avukat borcu sorumlusundan başkasına ödetmeye kalkışmaz var bunda bir iş hadi hayırlısı.

[Hasan Yüksel]

adamın suçu var !!

[ceceli341]

Avukatlar daha iyi bilir tabi ama, Dairenin satıştan önceki borçlarından eski malik sorumlu olması gerekir.

- - - Updated - - -

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 01.10.2002 T., 2002/7159 E., 2002/9012 K.: “Dava dilekçesinde itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR : Dava; Haziran-Temmuz-Ağustos 1999 aylarına ilişkin ortak aidat borcunun tahsili ile ilgili icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyada toplanan belgelere ve özellikle tapu kaydı içeriğine göre davalının 18 nolu bağımsız bölümü 9.3.2000 tarihinde satın aldığı takibe ve davaya konu edilen ortak gider alacağının davalının bağımsız bölüm maliki olduğu tarihten önceki aylara ilişkin bulunduğu anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında davalının, kat maliki olmadığı dönemle ilgili ortak gider borcundan sorumlu tutulmayacağı gözetilmeden davanın kabulü ile aleyhinde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.


Yargıtay 18 Hukuk Dairesi 14.04.2005 T., 2005/1259 E., 2005/3657 K.: “Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR : 1- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 20. maddesi uyarınca kat maliklerinden her biri ana taşınmazın ortak gider ve aidatlarına katılmakla yükümlüdür. Kat malikinin mülkiyet hakkı devam ettiği sürece bu ana kurala uymak zorunluluğu vardır. Kat maliki ancak, mülkiyet hakkı sona erdiği andan itibaren bu yükümlülükten kurtulur. Bu andan itibaren sorumluluk -mülkiyetin devri tarihinden sonra gerçekleşen ortak gider, aidat ve avans borçları için- yeni malike aittir.

[Av.Engin Oğuz]

Geri zekalı mı bu adam satıldıktan sonra neyin aidatını istiyormuş sormadınız mı?

Bu cümle ile dairenin satışından sonraki aidatları kastetmiştim yanlış anlaşılmasın ben soruyu 7 yıl önce satılmış bir dairenin borcu olarak anladım.

- - - Updated - - -

adamın suçu var !!

Hangi adamın?

[umit1959]

biz daireyi 7 yıl önce satık o zamanki yöneticiden borcu yok diye yazı aldık anem öleli 3 yıldır 2014 dahil olmak üzere yani 2009-2014 aidat borcu istenmektedir bizden

[Mert Can Oral]

biz daireyi 7 yıl önce satık o zamanki yöneticiden borcu yok diye yazı aldık anem öleli 3 yıldır 2014 dahil olmak üzere yani 2009-2014 aidat borcu istenmektedir bizden

O zaman tabirimi affedin, avcunu yalar İstemekle kalır, korkunuz olmasın.

[ceceli341]

biz daireyi 7 yıl önce satık o zamanki yöneticiden borcu yok diye yazı aldık anem öleli 3 yıldır 2014 dahil olmak üzere yani 2009-2014 aidat borcu istenmektedir bizden

Siz sattıktan sonra dahi kiracı vs olarak oturma durumunuz olmadıysa;
Bu durumda süresi içinde İcra dairesine gidip borca itiraz edin. Almakta ısrarlı iseler dava açmak durumundalar.