Ayrıldığım eve ödediğim depozito ve emlakçı parasını geri alabilir miyim ?

[antygen]

bu yıl ağustosta bir arkadaşımla ev tuttuk ve 1450şer lira(500er depozito, 500er emlakçı parası, 450şer kira) ödedik. geçen ay kendimce geçerli sebepler nedeniyle evden ayrıldım. ayrılırken diğer eleman da evden çıkacağını ve çıktığında gelip 500 lira depozitomu alabileceğimi söyledi(ki öyle birşey söylemese bile hakkım olduğunu düşünüyorum). aradan 1 ay falan geçti hala evde durduğunu öğrendim ve depozitomu ve kiracıya verdiğim parayı geri istedim. bu sefer yan çizmeye başladı. yok ben onu yarı yolda bırakmışım vs.

sorum şu ki: 1000 lira depozitonun yarısını ve emlakçı parasının yarısını bu arkadaş evden çıkmasa bile isteyebilir miyim? evden çıksa emlakçıya verdiğim para yanar onu kabul ettim. ama evden çıkarsa depozitomu yine isteyebilir miyim?

şimdiden teşekkürler..

[ismail kılaz]

Kira sözleşmesi kimin adına? Kira süresi ne kadar? (genelde 1 yıl diye yazılır)

[antygen]

Arkadaşın babasının adına ve 1 yıl

[ismail kılaz]

Maddi anlamda (yani ispat külfeti açısından) alacaklı vasfınız yok gibi. Ayrıca süresinden önce boşaltılan kiraya konu taşınmaz için kalan kiraları talep etme hakkının varlığını da hesaba katmalısınız. Konuyu anlaşarak çözmeye çalışmanız daha mantıklı olur.

[antygen]

Ben evden madur olduğum için mecburiyetten ayrıldım. Cikacagim zaman da konustuk anlastik. Vaziyet böyleyken evden ayrılmak yine de benim hatam midir yani?

[ismail kılaz]

Hukuken ne yapılabilir diye soruyorsanız ilk cevabımda yazdıklarımı dikkate almalısınız. Hukukta ispat külfeti kavramı çok önemlidir. Ayrıca yazılı sözleşmeler de hukuken bağlayıcıdır. Siz bu kira sözleşmesinde hukuken taraf bile değilsiniz. Bu durumda alacağınızı nasıl ispatlayacaksınız? Şahitle demeyin hemen. Zira konusu para olan hukuk davalarında şahit dinletilmesi çok ama çok sıkı şartlara bağlıdır.