Müteaahhidin inşaatı bırakması

[wordby]

Sayın, Cevaplayan Değerli hukukculara teşekkür ederim.

Ben inşaattan (mutahitten) daire aldım şuanda 3 kat betonu atılmış şekilde bıraktı ve kayıp. arsa sahipleriyle sözleşme bitiş tarihi aralık 2006 tır. ben şubat 2006 da kat irtifakı tapusu ile aldım ve mutahitle herhangi bir sözleşme yapmadım şu an inşaata çalışma yok mutahitte yok arsa sahipleri mutahite toplam 32 dailerelik yerin 13 adet tapusunu vekaleten vermiş ve mutahit bu tapuların 6 adetini satıp diğer 6 adet tapuyu ise 1. ve 2. derece akrabalarının üzerine yapmıştır. Arsa sahipleriyle görüşmemde Mutahitle sözleşmenin biteceği zaman mutahiti dava edip inşaat sözleşmesini fesh ettirip tapu iptal davası açacağız diyorlar. Bende bu durumda hiç bir bilgim olmadığı için size başvuruyorum Ben tapumu mutahitin 1. derece kardeşinin üzerine vermiş olduğu tapuyu aldım yani arsa sahiplerinden değilde mutahitin kardeşinden aldım acaba benim tapu iptal ulurmu vede mutahitle herhangi bir sözleşme yapmadım emlak vergisi beyannamemide geçen ay verdim. Bu inşaat sözleşmesinin fesh olması durumunda beni neğibi sorunlar yada hukuki yollar bekliyor, tapum iptal olurmu şimdiden teşekkür ederim saygılarımla.

[Mehmet Emin Değil]

kat irtifakı tapusu aldıysanız.bitmemiş inşaatta o daire sizindir.Allahtan tapu almışsınız.yoksa hakkınızı sadece müteahhite karşı ileri sürebilecektiniz.

asıl mesele bundan sonra başlıyor.siz daire parasının tamamını mı ödediniz.

sizin öncelikle aydınlatmanız gereken müteahhit bu işi yapacak mı yapmayacak mı?
sonrasında arsa sahipleri ve diğer alıcılar bir araya gelip tasfiye sürecini başlatacaksınız.

bu meseleleri kısa zaman da halledin ki müteahhidin 1 ve 2. derece akrabalarına satmış olduğu daireler 3. kişilerin eline geçmesin.yoksa onlarda hak sahibi olarak sizin le eşit duruma gelirler.

[wordby]

Sayın, Av. Mehmet Bey, Mutahitte parasının tamamını ödemedim yüzde 35 ini ödedim mutahitte bu inşaatı yapmayacak lakin sözleşme tarihine kadar bir dava açmamız imkansız diyorlar sözleşme tarihi aralık ayında, şuandada 1.derece akrabasının elinde 4 adet tapu var arsa sahipleriyle bir araya gelsek sözleşme tarihinden önce neler yapabiliriz ama 1. derece akrabasının elinde bulunan tapuları bize geri vereceğini mutahite vermeyeceğini beyan ediyor sözleşmenin bitimini bekleyin diyor çünkü mutahitle ben ters düşerim diyor. iyi niyet gösteriyor şu durumda bizim sözleşmenin bitmesini beklemekten başka neler yapmamız gerekiyor saygılarımla değerli av mehmet bey

[Mehmet Emin Değil]

kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ,müteahhit yönünden inşaatı bitirme ve teslim etme tarihi aralık 2006 ise bu inşaatın aralık ayında bitmesi ,bitirilmesi zayıf ihtimal

ikincisi öncelikle başta anlattığım gibi müteahhidin kesin olarak devam edip etmeyeceğini öğrenin ve hatta kendisine noterden ihtarname yollayın.

inşaata 1 ay içinde başlamasını ve başlamassa yapılan işin ,inşaat sözleşmesi gereği kalan sürede bitirilmesinin mümkün de olmadığı bu itibarla ,sözleşmenin feshedilerek tasfiye edileceğini ve tazminat talep edileceğini belirterek bir ihtarname yollanacak.bunu sizdeğil arsa sahibi yollamalı.

bir ayın sonunda herhangi bir girişim veya anlaşma olmazsa ,davayı açıp kendi akrabalarına vermiş olduğu tapular için ve kuşku duymuş olduğunuz diiğer alıcılar için tapuda ihtiyati tedbir konulması için ayrıca dava dilekçesinde belirtmeniz lazım.

[wordby]

sayın, Av mehmet emin bey, sizin dediğiniz gibi bir bilir kişi gelmiş inşaat ve rapor çıkartmışlar ihbar name göndermişler tabiki ben bunu şifai duydum asıl bir sorun var. kulaktan duyma laflar arsa sahipleri senin tapunu iptal ettire bilirler sen tapunu git başka birine yani güvendiğin birine devret hem tapu da yazan meblağ yükselir şuan tapuda yazan meblağ 4000 ytl ben mutahite 14000 ytl vermiştim hemde ikinci bir satış olduğu için birşey yapamazlar dediler. benim tapum iptal olurmu yada iptal olmaz ise tapuda yazan 4.000 bedellemi o inşaata ortak olurum. teşekkür ederim