İyiniyetin Korunması hakkında bir pratik sorusu

[Barış Balcı]

Merhabalar arkadaşlar bir sorumuz olacaktı.Bu hafta vizemiz var da.

Olay;
A damatlığını B ye temizlemesi için verir.B de damatlığı gider iyiniyetli olan Ü ye Kiralar.
Burada Ü'nün iyi niyeti Korunur mu ?

Derste M.K 989 a göre iyi niyet korunmaz demişiz ama ben uyduramadım.MK 989 a göre

Teşekkürler

[litigation]

b. Kaybedilen veya çalınan eşya bakımından

Medeni kanun MADDE 989.- Taşınırı çalınan, kaybolan ya da iradesi dışında başka herhangi bir şekilde elinden çıkan zilyet, o şeyi elinde bulunduran herkese karşı beş yıl içinde taşınır davası açabilir.

Bu taşınır, açık artırmadan veya pazardan ya da benzeri eşya satanlardan iyiniyetle edinilmiş ise; iyiniyetli birinci ve sonraki edinenlere karşı taşınır davası, ancak ödenen bedelin geri verilmesi koşuluyla açılabilir.

Diğer konularda iyiniyetli zilyedin haklarına ilişkin hükümler uygulanır.

Medeni kanun linki: https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=3

[Barış Balcı]

Merhabalar,efendim anlayamadığım konu şu; A gidiyor B ye malını veriyor.B burada Emin sıfatıyla zilyet oluyor.Sonra gidip Ü ye Emin sıfatı zilyetlikle kiralıyor.
Burada Sınırlı Ayni Hak olan Kiralama işlemi "iyi niyetli"olan Ü'nün iyi niyeti neden korunmuyor ?

Ayrıca Madde 988 de sadece ayni haklar korunmuş.Demişiz derste ama okuduğumuzda"MADDE 988.- Bir taşınırın emin sıfatıyla zilyedinden o şey üzerinde iyiniyetle mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinen kimsenin edinimi, zilyedin bu tür tasarruflarda bulunma yetkisi olmasa bile korunur"
Diyor yani burada Hem sınırlı ayni hak hem de iyi niyetle mülkiyet korunmuyor mu ?

[Av.Engin Oğuz]

Kiralama sınırlı ayni hak mıdır? şahsi hak değil midir? sınırlı ayni hak intifa hakkıdır kiralama değildir hatırladığım kadarıyla ya da unuttuğum kadarıyla Ü dediğiniz şahıs malı kuru temizlemeciden kiralamış damatlık kiraya veren bir dükkandan değil kuru temizlemecideki malların başkalarına ait olduğunu anlamak bilmek için hukukçu olmaya gerek yok sanırım.

[Barış Balcı]

İlginize teşekkür ederim Engin Bey

[Av.Umur Yıldırım]

burda emin sıfatıyla zilyed oldugundan ü korunur.fakat kiralama sınırlı ayni hak oldugundan sahibi malı geri alır.kira değilde satmış olsaydı alamazdı.tabiki ü iyiniyetli kabul edersek

[Jilet]

Merhabalar,efendim anlayamadığım konu şu; A gidiyor B ye malını veriyor.B burada Emin sıfatıyla zilyet oluyor.Sonra gidip Ü ye Emin sıfatı zilyetlikle kiralıyor.
Burada Sınırlı Ayni Hak olan Kiralama işlemi "iyi niyetli"olan Ü'nün iyi niyeti neden korunmuyor ?

Ayrıca Madde 988 de sadece ayni haklar korunmuş.Demişiz derste ama okuduğumuzda"MADDE 988.- Bir taşınırın emin sıfatıyla zilyedinden o şey üzerinde iyiniyetle mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinen kimsenin edinimi, zilyedin bu tür tasarruflarda bulunma yetkisi olmasa bile korunur"
Diyor yani burada Hem sınırlı ayni hak hem de iyi niyetle mülkiyet korunmuyor mu ?

TMK'da 988de sadece ayni haklar korunmuştur. Sınırlı ayni haklar ayni haktır (İntifa hakkı ve irtifak hakları (geçit hakkı gibi))

B ile Ü arasında sözlü bir kira sözleşmesi kuruluyor. Kira sözleşmesi ise ayni hak değildir. Dolayısıyla Ü'nün iyiniyeti korunmaz. Ancak B'nin Ü'ye karşı sorumluluğu söz konusu olur.

Denildiği gibi, kuru temizleme yapan yerden damatlık alan bir kişinin iyi niyetli olup olmadığını da tartışmak gerekir. Ü'nün "orta zekalı" herhangi bir üçüncü kişi olarak durumunu değerlendirdiğimizde pek iyiniyetinden söz edilebilir gibi değil.