Kooperatif tüzel kişiliği ve apartman yönetimi

[madanoglu]

Merhaba, kiracı olarak oturduğum aparmanda kooperatif tüzek kişiliği devam ediyor ve Daire sahiplerinin Kooperatif üyeliği devam ediyor. Kooperatif başkanı tarafından bianaya bir yakını kapıcı olarak getirildi ve kapıcının aylığı kooperatif başkanının şirketinden ödeniyor. Yine kooperatif başkanı binadaki daire sahiplerinden birini yönetici olarak tayin etti.

Kooperatif başkanının binaya ymnetici olarak tayin ettiği şahıs kapıcı maaşı vs. ödemediği halde binada oturanlardan fahiş bir miktar aidat toplamak istiyor.

Sorum şu; Binada herhangi bir seçimle yönetici olmayan bu şahıs apartman aidatı toplayabilirmi ve bu şahsun yönetici olması yasalmıdır.
Kooperatif tüzel kişiliği devam ederken binanın masrafları nereden karşılanmalıdır.
Saygılar.

[Mehmet Emin Değil]

(Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.



I - Atanması:

Madde 34 #8211; Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.

Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.

Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır.

Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.

Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.