Adi Senet ile Ev satışı

[hybris]

Çalıştığım inşaat firmasının avantajlarından yararlanarak arkadaşım için konut aldım. Henüz inşaat aşamasında olan konutların tapu işlemleri 1,5 yıl sonra yapılacak.

Bu 1,5 yıllık süre içerisinde ölürsem bekar olduğum için kanuni varislerim annem ve 2 yeğenim olacak. Yeğenlerim babamın ilk evliliğinden olan ablamın çocukları. Dolayısıyla hiçbir şekilde şu anda adıma kayıtlı olan konutun benim olmadığına inanmazlar.

Arkadaşım hiçbir şekilde bir belge istemiyor (aramızda büyük bir güven var) ancak onu da ölüm haline karşı korumak zorundayım.

El yazım ile bir el senedi düzenlesem, adıma kayıtlı dairenin tüm parasını X den (yani arkadaşımdan) peşin olarak aldım, tapu devir vakti gelince konut X in üzerine yapılacaktır desem (tabi ki daha düzgün bir anlatımla) şirkettende 2 kişiye (orta düzey yönetici) şahit olarak imzalatsam.

Ölüm halinde mirasçılara karşı böyle bir belge hukuki midir ?

[Av.Mehmet KILIÇ]

Öncelikle şunu belirtmek isterim; evli değilseniz, çocuğunuz da yoksa bu durumda mirasçılarınız anne-babanız olur, yeğenleriniz mirasçınız olmaz.

İkinci olarak ise ödemeler arkadaşınızın banka hesabından yapılır ve siz adi yazılı şekilde değil ama noterde düzenleme şeklinde yapılacak bir sözleşme ile arkadaşınızı garanti altına alabilirsiniz.

Bu konuda hazırlanacak sözleşmede hak kaybına uğramamak için bir hukukçudan yardım alınız.

İyi çalışmalar...

[hybris]

İlginize çok teşekkür ederim.

Öncelikle annemin yasal mirasçı olduğunu bilmek içimi rahatlattı çünkü bir ölüm halinde hiçbir sorun olmaz.

Arkadaşım bana, ben şirkete ödeme yapıyorum. Zaten kayıtlar incelendiğinde onun gönderdiği parayı benim şirket hesabına transfer ettiğim gözükecek.

Tekrar verdiğiniz bilgi için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

[izmircozumhukuk]

Resmi şekilde yapılacak satış vaadi sözleşmesi ile istediğiniz sonuca ulaşabileceğiniz kanaatindeyim.