İzaleyİ Şuyu

[stgoktas]

Merhaba,
babamızdan kalan miras evi fiyatta anlaşamadığımız için satamıyoruz .4 kardeşiz.ama ben çok zor durumdayım.öğrendiğim kadarıyla izaleyi şüyu davası açabiliyormuşum.Bir de şu anda evde diğer 2 kardeşim kalıyor.biz 2 kardeş dışarıdayız.ben kiradayım.sormak istediğim :
-evde oturanlardan oturdukları müdettçe kira talebinde bulunabilirmiyim.eğer bulunabilirsem nereye nasıl başvurmam lazım?
-bir de izaleyi şüyu davasını avukat olmadan kendim açabilirmiyim?mahkeme masrafları başındamı yoksa sonunda ev satıldığındamı kesiliyor
-son olarakta bu dava sonucunda mutlaka evin değerinin altında satılır.Bilginiz varmı evin değerinden aşağı yukarı % de kaç düşer.
Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkür ederim,saygılarımla...

[stgoktas]

Lütfen rica ediyorum bir cevap verseniz zor durumdayim teșekkürler

[Şenol Eker]

Yapabileceğiniz en iyi şey, kardeşlerinizden birine ya da birkaçına hissenizi satmaktır. Fiyatta anlaşamamaktan bahsediyorsunuz; izale-i şuyu ile satışa çıkınca zaten çok düşük bir fiyata gidecektir. Muhtemelen sizin düşük diye kabul etmedğiniz fiyatın bile altına. Üstelik bundan bir sürü masraf da düşülecek.

[stgoktas]

Bu arada ben düşükte olsa satılsın istiyorum.Diğer 3 kardeşim astronomik rakamlar istiyorlar.Bu miras evimizde oturan diğer 2 kardeşimden kira talep edebilirmiyim.eğer edebilirsem ne yapmam lazım teşekkürler....

[Erdoğan Kırcalı]

elbette, geriye dönük 5 yıl ve bugünden sonraki oturdukları süre için kira talebinde bulunabilirsiniz.
Dava açarak kira talebinde bulunabilirsiniz. Belirlenen kira bedeli üzerinden miras payınıza düşen kısmı alabilmeniz mümkün olur.

[AdemYavuz]

elbette, geriye dönük 5 yıl ve bugünden sonraki oturdukları süre için kira talebinde bulunabilirsiniz.
Dava açarak kira talebinde bulunabilirsiniz. Belirlenen kira bedeli üzerinden miras payınıza düşen kısmı alabilmeniz mümkün olur.

Sayın Kırcalı, geriye dönük 5 yıl olmasının kanuni dayanağını bildirir misiniz? teşekkürler.

[Şenol Eker]

Alacaklarda 5 yıllık zaman aşımı olmasından dolayı.
B.K. 147: Aşağıdaki alacaklar için beş yıllık zamanaşımı uygulanır:
1. Kira bedelleri, anapara faizleri ve ücret gibi diğer dönemsel edimler.