Bahsedilen %40 bu zaten. Yollar, yeşil alanlar, kamu alanları v.s.
Gasp da değil. Yolu okulu parkı olmayan 10 dönüm alan, her şeyi olan 60 dönümden daha değersizdir. Bunlar sizin arazinizin değerini üçe beşe katlar.
Bahsedilen %40 bu zaten. Yollar, yeşil alanlar, kamu alanları v.s.
Gasp da değil. Yolu okulu parkı olmayan 10 dönüm alan, her şeyi olan 60 dönümden daha değersizdir. Bunlar sizin arazinizin değerini üçe beşe katlar.
Merhaba,
Tam olarak anlıyamadım. Kusura Bakmayınız. Şimdi bunlar benim tarlamdan yol geçirmişler ya ben bu yoldan geçirilen alan hakkında ücret talep edebiliyormuyum? Yanlış anlamadım değil mi ?
Örnekle açıklayayım:
100 metrekare arsanız olsun.
Üstünde 15 meterkare yol, 10 metrekare trafo olsun.
Sizden %40 keseceklerine göre, 60 metrekare size kalacak demektir.
15+10=25 metrekaresi zaten yol ve trafo olarak kullanıldığına göre
15 metrekaresini daha alacaklar ve size 60 metrekare kalacak.
Anlatmak istediğim buydu.
İlaveten:
Elektriği, suyu, yolu olmayan 100 metrekare bir tarla 100 lira ederse,
üzerinde trafosu, yolu, yeşil alanı olan 60 metrekare arsa 100 liradan fazla eder.
Dolayısı ile o 40 metrekarenin kesilmesi sizin zararınıza olmaz.
Örnekle açıklayayım:
100 metrekare arsanız olsun.
Üstünde 15 meterkare yol, 10 metrekare trafo olsun.
Sizden %40 keseceklerine göre, 60 metrekare size kalacak demektir.
15+10=25 metrekaresi zaten yol ve trafo olarak kullanıldığına göre
15 metrekaresini daha alacaklar ve size 60 metrekare kalacak.
Anlatmak istediğim buydu.
İlaveten:
Elektriği, suyu, yolu olmayan 100 metrekare bir tarla 100 lira ederse,
üzerinde trafosu, yolu, yeşil alanı olan 60 metrekare arsa 100 liradan fazla eder.
Dolayısı ile o 40 metrekarenin kesilmesi sizin zararınıza olmaz.
Şidmi anladım. Çok teşekkür ederim. Tarla biraz sahipsiz kalmış. geçen yerine gittim Ev falan yapmışlar. Ev yapanlara ne yapabiliriz ? Ayrıca o Tarla halen dedemin adına kayıtlı. Parselasyon yaptırırsam O zaman hissedarlar adına tarlalar geçirilirmi ? Yoksa yine İzalei Şua davası mı açmak gerekir ? Bu konuda bir bilginiz varmı ?
Ev yapanlara zaptettikleri yeri satmanız en mantıklı olanı. Bunun için muhakkak bir avukat olsun işin içinde. Siz bizzat giderseniz etkili olmaz kanatimce.
Eğer dedenizin üstüneyse o zaman çok iş var.
Ben olsam avukatsız başlamam.
Ev yapanlara zaptettikleri yeri satmanız en mantıklı olanı. Bunun için muhakkak bir avukat olsun işin içinde. Siz bizzat giderseniz etkili olmaz kanatimce.
Eğer dedenizin üstüneyse o zaman çok iş var.
Ben olsam avukatsız başlamam.
Her tarlanın %5 imarı vardır. Bir yerlerine %5'i geçmeyecek şekilde bina müştemilat yapılabilir. Yol, su ve elektrik ile ilgili bir takım işlemlerin yapılması gerekiyor.
Şayet maksadınız parsellemek ve tarlayı arsaya çevirmek ise ya genel imarı, ilgili kurumların gelip o işlemleri yapmasını beklemeli ya da özel imar için başvuruda bulunmalısınız.
Fakat konu özel imar olunca hatırlı biri, çorba, yerden pay gibi vs. gibi talepler de akla gelmelidir..
Hisseli bir tarlanin bir hissesini iki kisi ortak almak durumunda kaldik ancak statusu tarla oldugu icin mecburen arkadasimin uzerine yapildi tapuda. Bu anlamda aramizda bir sozlesme vaya bir yontem ile kendimi korumaya almak ve mulk uzerinde bir hak/koruma olusturmak istiyorum yapilacaklar konusunda aydinlatabilirseniz seviniri. birkac alternatifi noter arkadaslardan inanc sozlesmesi veya senet ile uzerine ipotek koydurmak vs gibi duydum ama daha resmi ve profesyonel olsun istiyorum
,
arsa imara nasıl açılır,
tarlaya imar izni,
imar durumu tarla olan yere ev yapılırmı,
tarlaya ev yapilirmi,
tarlama ev yapmak istiyorum,
tarlayı imara açmak,
imar durumu özel kullanım ne demek
Merhaba,eşim 7 yıldır çalıştığı işletmede kendi isteği ile kıdem tazminatı alıp ayrılmak istiyor.3600 günü henüz dolmadı .Başka ne yapabilir de kıdem...
selam direk konuya giricem köyde 6 kardeşe verastli 12 dönümlük tarlanın 8 dönümünü parasıyla aldık fakat diğer 2 kardeş sehemini vermediler ve oraya...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
yeni binada su ve lektrik sorunu
12-05-2024, 21:16:11 in İmar Hukuku