10 yılı aşan işyeri kira sözleşmesi fesih tarihi

[tufisntrk]

1- 15/09/1998 tarihinde 15 yıl süreli kira sözleşmesi (Noterce onaylı) ile iş yeri kiraya verilmiş.
2- 06/12/2002 tarihinde,ilk sözleşme koşulları aynen kabul edilmek şartı ile Kira Devir Sözleşmesi ile,kiracı değişimine malikler muvafakat etmişlerdir.
a) Kira başlangıç tarihi hangi sözleşmedeki tarihtir ?
b) 10 yılı aşan sözleşmelerde ( B.K. 347) fesih yolu ile tahliye davası açılabilecek en erken tarih nedir ?

[ceceli341]

1- 15/09/1998 tarihinde 15 yıl süreli kira sözleşmesi (Noterce onaylı) ile iş yeri kiraya verilmiş.
2- 06/12/2002 tarihinde,ilk sözleşme koşulları aynen kabul edilmek şartı ile Kira Devir Sözleşmesi ile,kiracı değişimine malikler muvafakat etmişlerdir.
a) Kira başlangıç tarihi hangi sözleşmedeki tarihtir ?
b) 10 yılı aşan sözleşmelerde ( B.K. 347) fesih yolu ile tahliye davası açılabilecek en erken tarih nedir ?

Yeni borçlar kanunu 1.7.2012 de yürürlüğe girmiştir.

Yeni Borçlar Kanunu'nun geçici 2.maddesi uyarınca; işbu kanunun ilgili maddeleri, kira sözleşmelerinden on yıllık uzama süresi dolmamış olmakla birlikte geri kalan süre beş yıldan daha kısa olanlar hakkında, yürürlüğe girdiği tarihten itibaren beş yıl; on yıllık uzama süresi dolmuş olanlar hakkında da yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl sonra uygulanacaktır.


Şartlar aynı kabulle devir sözleşmesi yapıldı ise kira başlangıcı 15 9 1998 dir. Kira bitimi ise 15 yıl olduğuna göre 15.9.2013 dür.

Siz şimdiden kira süresinin biteceği tarihi ve sözleşmeyi yenilemeyeceğinizi ve kira bitiminde tahliye etmesini tebliğ edebilirsiniz gözüküyor.

[tufisntrk]

Sayım Ceceli ;
Buradaki,''kira sözleşmelerinden 10 yıllık uzama süresinden ''kasıt,Kira sözleşmesi 1' yıllık yapılıp 10 kez uzatılmış olmasımıdır ? 10 yıldan daha uzun süreli kira sözleşmesi olup,sözleşme süresi henüz dolmamış ancak en az 10 yılı doldurmuş kira sözleşmelerinide kapıyormu ?

[Hakyadaadalet]

Bu konuda minimum 3 ay kala göndereceğimiz itharın örneği var mıdır dostlar.