Kooperatif site yönetimi

[alihatipoglu52]

benim sorunum ben 7 bloklu 263 daireden oluşan bir sitede oturuyorum. kooperatifin sorunlarından dolayı site yönetimine geçemedik. şu an geçici yönetim tarafından yönetilmekteyiz ancak yönetim iskan alma adı altında daire başı yaklaşık 2 yıl önce 3000 (üçbin)TL topladı. bu parayı toplarken 1 ay içersinde iskanın alınacağı ve kooperatifle ilişiğimizin kesileceğini söyledi. bunun üzerine yaklaşık 2 sene geçmesine rağmen ne iskanımız alındı nede kooperatifle ilişiğimiz kesildi. bir müddet sonra iskan için verilen 3 er bin TL nin yetmediği daire başı 500 er TL daha toplamak istediler. 3000 ve 500 TL leri çoğu verdi, bir çoğuda bir kısmını verdi. bunun dışında yönetim yaklaşık 6 ay önce asansörleri tamirat yaptırdı bunun içinde daire başı 750 şerlira para dökmüş. asansörlere baktığımızda gözler görülür bir değişikliğin olmadığı sade tuş panellerinin değişti görülmektedir, bir çok site sakini gibi bende bizden habersiz yapıldığı, yapılan işin okadar etmiyeceği düşüncesiyle ödeme yapmıyoruz. asansör başı yaklaşık 15 bin TL masraf yapılmış gözükmektedir. bu arada gerek iskan için toplanan paraların nerelerde hacandığı nereye nekadar verildiğine dair bilgi vermemektedirler. sadece söyledikleri iskan alındıktan sonra o paraların hesabını vereceklerini söylemektedirler. yönetim paraları ödemeyenler için hukuki süreci baştalacağını söylemektedir.

benim öğrenmek istediğim site yöneticileri bu şekilde kafalarına göre para toplayıp hesap vermeme gibi bir durumları varmı. siteye bir şey yapılacağı zaman teklif mektupları hazırlanarak herkesin göreceği bir yere asılmazmı, yapılacak işle ilgili teklifler alındıktan sonra sakinler bilgilendirilmezmi, biz bu paraları ödememekle suçlu sayılırmıyız. site aidatı olan aylık 50 TL leri ödüyoruz onda bir sıkıntı yok. bizler site sakinleri olarak bu durumda ne yapabiliriz.

[4/BHakkaniyetli]

Kooporatif ve Site yönetimi her istedigi karari alamaz.
Genel kurulda oylamaya sunulmasi gerekir.
Genel kurulda alinan kararlar RAYiC emsal degerlerde olmak zorundadir.
Genel kurul ve secilen (atanan) yönetim üyelerin VEKiLI konumundadir.
Borclar kanunu md. 504 e göre yetkileri sonsuz degildir.
Borclar kanunu md 504 de belirtilen konularda yetkileri yoktur.
üyelerin menfaatlerini korumak zorundadirlar.

[ALPEREN79]

merhaba ben bir yapı kooperatifinden ikinci el olarak bir daire aldım.kooperatifi yapan müheahhit inşaata başlarken bir bankadan kredi kullanmış ve inşaat yapacağı arsayı bankaya hipotek altına almış.dolayısıyla ben bu durumda kredimi başka bankaya transfer edemiyorum.kooperatifi yapan müheahhit sitedeki eksik yerleri yampa taraftarı değil gördüğüm kadarıyla.benim sormak istediği şu ben kooperatif üyelerinde herhangi biriyle yapılmış bir sözleşme bulursam yada inşaat projesi elde elebilirsem hukuki olarak ne yapabilirim.hukkuki yollarla hak aramak için bireysel başvuru yada toplu olarak üyeler mi başvurmak zorundadır.bilen arkadaşların yardımlarını bekliyorum..müteahhit eksik kalan yerleri tamamlamak için para isteyebilirmi isterse vermek zorundamıyım