Hisseli Tapu üzerine 4 Katlı Apartmanın İş Merkezine Dönüşümüne Zorlanması.

[uomo]

Merhaba,

Halen ikamet edilen evimizin alt ve üst katlarını, binayı iş merkezine dönüştürmek isteyen bir şahıs satın almış. Bizim ev orta katta. Evlerin tapusu ise 4/1 oranında bizim, diğer şahsın 4/3 oranında hisseli tapumuz var.

Öncelikle; binanın iş merkezine dönüşmesine karşı değiliz. Yani diğer şahıs alt ve üst katları iş yeri olarak kullanabilir.

Ama;

1- Şahıs binayı komple tadilattan geçirerek yaptığı masraflara hissemiz oranında katılmamızı istemekte ki büyük meblağlardan söz etmekte (80-100 bin tl) Fakat konut olarak bizim dairenin ve binanın hali hazırda herhangi bir bakıma veya tadilata ihtiyacı bulunmamakta. Yani tamamıyla şahsın ticari çıkarları doğrultusunda yapacağı geniş çaplı bir revizyon. Bu kapsamda; şahıs bizim onayımızı almadan istediği tadilatı yapar ve hissemiz oranında ücret talep etme hakkı var mıdır_?

2- Biz yukarıdaki olayın bizim gözümüzü korkutma amaçlı olduğunu düşünmekteyiz, asıl amaç bizim evimizi de alarak, binayı yıkıp, yeniden iş merkezi inşa edeceğini biliyoruz. Bizim ev içinse düşük bir meblağ teklif etmekte. Ama biz satma taraftarı değiliz çünkü gayet memnunuz meskenimizden. Satmadığımız taktirde en kötü ihtimalle yeni yapılan iş merkezinden hissemiz oranında mülkiyet talep edebilirmiyiz ve kabul edilmemesi durumunda şahsın ne gibi bir yaptırımı olabilir, yani hisse çoğunluğu onda olduğu için istediğini yapabilir mi_?

Saygılarımla, şimdiden teşekkür ederim.

[manisaakhisar]

Gayrimenkul davaları önemli davalar mutlaka Avukattan yardım alınız.

[Erdoğan Kırcalı]

İstedigini yapamaz elbette ama,
açacagı ortaklığı sonlandırma davası ile istedigi sonuca ulaşabilme ihtimali oldukça yüksek.

[uomo]

Öncelikle teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için.

Şahsın ortaklığı bozmak için dava açması demek, şuan mesken olarak fiilen kullandığımız ve memnun olduğumuz dairemizi zorla iş merkezine çevirmek istemesi demek oluyor. Peki kararı verecek olan mevki bunu göz önünde bulundurmayacak mı acaba_? Yani fiilen kullanılmayan bir arsayı iş yerine dönüştürmek istemesi normal ama halihazırda kullanılan bir meskeni zorla iş merkezine çevirmek istiyor.