| c111 |
Başlıkta tam ifade edilemedi. Sorum şu? Kesinleşmiş alacağı bulunan bir alacaklı, alacağını tahsil etmek istiyor. Borçlunun ise malı yok, ancak borçlu, alacaklı adına kayıtlı bulunan bir taşınmazın satış vaadi alacaklısı durumunda, yani mal borçlunun veya borçlunun olmak üzere, ancak tapuda alacaklı adına kayıtlı, tapu borçlu adına geçse borçlu derhal tasarrruf edebilecek ve alacaklı yine alacağına kavuşamayacak. Bu durumda alacaklı ne tür yol izlemelidir?
Bunun pratikte uygulaması kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde söz konusu, örneğin, müteahhit arsa sahibine gecikmeden dolayı önemli miktarda borçlanıyor, mal sahibinden ise taşınmazın devrini istemek hakkını haiz, tapuları alsa hemen satacak, bu durumda arsa sahibi alacaklarına kavuşamayaca, arsa sahibi kendi adına kayıtlı ve fakat müteahhite vermesi gerekecek (belki bir ay, belki 6 ay sonra) taşınmaz ile ilgili alacağı hususunda ne yapabilir? |
