Hukuki.NET


03/05/2025  Eski forum arşivi bölümü

Hukuksal Tartışmalar




 


Forum:
TAPU TAHSİS VE MUHTARLIK SATISI
soner_d Babamın üstüne bulunan iki katli bir ev var.bu evin tapu tahsis belgesi var. Babam bu evi 1997 yilinda muhtarlık satışı ile sadık adında bir şahsa muhtarlık aracılıyla evi sattı. O zamanlarda bulunan kanunlarda bu satış yasaldı. Babam 1998 yılında bir trafik kazası gecirdi.Bu kazadan dolayı yüklü miktarlarda tazminat davaları var. Bu davalar sonuclandı ve icra aşamasında. Ancak Ben 2005 yılında sadık beyden bu evi tekrar parasını ödeyerek geri aldim.Bu süre zarfında bu evde kiraci olarak oturdum. Bu arada baglı bulundugumuz belediye evlerimize tapu cikarmaya basladı. Yeni cikan kanunlarla yanılmıyorsam 2004 tarihinden sonra muhtaların bu satış yeklileri ellerinden alındı. Belediyeye gittigimde belediye muhtarlık satışını tanımadıgını ancak noterden satış sözleşmesi yaparsak o zaman yeni tapuyu adima cikarabileceklerini soylemektedirler. Ancak babamla aramda noter satışı yaparsam icra mal kacirmaya gireceginden benim aldığım eve haciz koyabileceklerini soylemekte. Sadık beyden noter satısı almak icin notere gittigimizde noterde muhtarlık satısını tanımadığını ve bu sebeple oda sadece babamdan bana satış yapabilecegini cünkü onlar için resmi evrakın tapu tahsis belgesi oldugunu soylemekteler. Ancak mevcut durumda tapu tahsis babamın üzerine oldugundan belediye tapuyu direk babamın üzerine çıkaracak ve bende sadık beyde alsa icra buna el koyacak. Ben sadık beyden almaliyimki sadik bey iki gun sonra babam aynı evi farklı tarihlerde iki kişiye sattı diye herhangi bir şekilde evi elimden almaya kalmasın. Hem sadık beyden hemde babamdan bu evi nasil bir resmi yolla alabilirim? Belediyeden tapunun benim üzerime cikması için ne yapmalıyım?
alisinkay Tapuya kaydı olmayan gayrimenkulün satışında noter zorunluluk şartı değildir.Noter tercih edilebilecek bir satış şeklidir.Bir diğeri ise harici senettir.Belediye harici senedi kabul etmek zorundadır. Arazi, arsa, bağımsız bölüm gibi bir yerden bir yere taşınamayan, yerinde sabit duran şeylerdir. Bu nedenle taşınmaz mal da denmektedir. Gayrimenkul kayıtları kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde zabıt defterlerinde tutulmaktadır. Tapusu olmayan gayrimenkullerin devri zilyetlik hükümlerine göre harici senet veya noterde yapılmaktadır.
Hukuk Forumlarından Seçmeler
  • Clicking Here TLO lookup 
    • 02.05.2025 08:42
  • 2. küçük dairemde kira artış anlaşmazlığı 
    • 29.04.2025 15:42
  • Sözleşmede anarak whatsapp yazışmalarının yasal bildirim kanalı ilan edilmesi. 
    • 29.04.2025 00:17
  • Sözleşmedeki "görüş alınarak" ifadesi, görüşü alınan tarafa eylemi engelleme hakkı verir mi? 
    • 29.04.2025 00:03
  • [Babalık davaları] Evlat edinilen çocukların eski baba adı değişimi hk. 
    • 27.04.2025 11:06


    Yeni Mevzuat

  • KDV Filo Kiralama Şirketleri (Fleetcorp) Borçlarını Devir ALan Varlık Yönetim Şirketleri 

  • Filo Kiralama Şirketlerinin Borçlarının Varlık Yönetim Şirketlerine Devri Halinde KDV 

  • Trafik kazasında kusuru olmayan alkollü sürücüye kasko hasarı ödenir 

  • Keşide tarihinin tahrif edildiği ve ibraz sürelerinin geçtiği çekler Borçlu olunmadığının Tespiti 

  • İkinci Nesil İnternet Sitelerinin Hukuki Statüsü 

    		•


    Diğer Bölümlerimiz +
    Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük + Arşiv +
    Bugünün tarihi: 03/05/2025 09:16:56