| Başak Şahin |
Evet,haklısınız;konutu kiraladığınız anda,ev sahibiniz eşyalarını 1 ay içinde alacağını taahhüt etmiş fakat almamıştır,kira kontratında evi bir odası eksik şekilde kiraladığınız gibi bir ifade yoksa,ev sahibiniz haksız durumdadır ve kiralanan konut ayıplıdır.Hatta sizi zor durumda bırakmak amacıyla elektrik ve suyu kapatmasıy da iyice haksız duruma düşmektedir.Çünkü Borçlar Kanunu 249. maddesine göre kiralayanın,kiralananı sözleşmede öngörülen kullanma amacına elverişli şekilde teslim ve sözleşme süresince bu halde bulundurma borcu vardır.Yani kira sözleşmesinde iki tarafa düşen tek borç,bi tarafın kiralananı teslimi,bi tarafında kira borcunu ödemesi değildir.Kiralayan kiralananı kullanıma uygun şekilde teslim etmek ve kullanım için kendine düşenleri yapmak mecburiyetindedir.
Yani siz burda ayıba karşı tekeffül hükümlerine göre mahkemeye başvurabilirsiniz.Kiralayanın,evi,sizin kullanımınıza sözleşmede öngörülen şekillerde tahsis etmesine yönelik karar alabilirsiniz.Yada olayın durumuna göre,ev sahibi eşyalarımı çıkarmayacağım diye diretirse sözleşmeyi fesih edip zararlarınız için tazminat da talep edebilirsiniz.
Kanunun ve hukukun sizden yana olduğunu ev sahibinize bildirmenizde fayda var. |
