Emlak komisyoncularında matbu olarak bulunan, alıcı-satıcı ve komisyoncu tarafından imzalanan sözleşmelerin hukuki geçerlilikleri hakkında bilgi edinmek istiyorum.
Örneğin bu sözleşmelerde yer alan cezai maddenin (alıcı veya satıcının satıştan cayması halinde uygulanacak cezai madde) hukuken geçerliliği var mıdır?
Komisyoncu satış olmasa dahi alıcı ve satıcıdan sözleşme gereği komisyon talep edebilir mi?
Satıştan vazgeçilmesi durumunda kaporanın iadesi anında hangi tarafın caydığının ispatı nasıl olur?
Bu ve benzer durumlarda yapılan sözleşme hukuken geçerli midir?
İyi günler.
Av.Ragıp Atay
Komisyoncu ile yapılan sözleşme, yalnızca komisyoncunun alacağı ücrete ve verdiği hizmete ilişkin olur. Gayrımenkul alım-satımını içeren hükümler ve buna bağlı olarak konan cezai şartlar geçersizdir.
Komisyoncunun ücrete hak kazanması, BK da düzenlenmiştir.
Bu nedenle, komisyoncunun ne derecede hizmet verdiğine göre, ücret durumu değişir
