merhaba
göztepe semtinde bir vakıfa ait 12 dairelik bir apartmanda 8 senelik kiracıyım ilk başlarda her daire aynı kira ile oturuyordu artışlar toptan eşya endeksine göre yapılıyordu evden çıkan bazı daireler daha sonra farklı meblağlarla kiraya verildi bu sene ekonomik koşullar öne sürülerek 540 ytl olan ve kontratta 2005 artışı tüfeye göre olacak ibaresi olduğu halde 600ytl olması gereken kira bedeli 800 ytl olarak istendi önce herkes karşı çıktı bir orta yol bulalım dendi 650 ytl teklif edildi evsahibi tarafından kabul görülmedi sonra 3 ay 540 ytlden oturun kasımdan sonra 700 ytl verin dendi bu kira artışını 4 daire kabul etti biz 4 daire devletin vermiş olduğu artışı yaparak 600 ytl ödemeye başladık bu sefer tehdit etmeye başladılar hiçbir şekilde onların istemiş olduğu şartları kabul etmedik şimdi bize kira tespit davası açtılar yanlız bizimle aynı kirayı ödeyen 2 daireye şu ana kadar mahkeme celbi gelmedi benimle birlikte bir daireye celb geldi 800 ytl artış isteniyor böyle bir durum normal mi ? mahkemede diğer 2 daireye dava açmamaları beni avantajlı yaparmı ? bu davayı kazanma şansım var mı? tespit yapılırken evin üç odasının rutubet alması eşyalarımın ziyana uğraması bu davada ne kadar önemli olur çünkü inşaat yapılırken mühendis hatasından dolayı çoğu daire rutubet almakta bu durumun düzeltilmesi istendiğinde evsahibi beni ilgilendirmez beğenmiyorsanız çıkın şeklinde bir ifadede bulunmakta bunlar davanın seyrinde önem taşırmı ?
Av.Mine Uzun
En son yaptığınız kira sözleşmesinden itibaren 3 tam yıl geçti ise (8 yıllık kiracı olduğunuzu belirtmişsiniz; fakat sözleşme bu zamana kadar tekrarlanmış olabilir) kira tespit davası açılabilir. Yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesinde, rayiç bedellerle birlikte evin özel durumu dikkate alınarak makul bir kira bedeli saptanacaktır. Bu bedel; davanın açıldığı döneme ilişkin kira döneminden itibaren geçerli olacaktır.
