| azil hakkı |
| zikoray |
Bir gayrımenkul alım satımı için aracılık yapan avukat hazırlamış olduğu
"hisse devri"sözleşmesi(adi sözleşme)nde işlemler için satandan aldığı vekaletnameden dolayı alıcı onayı olmadan azledilemeyeceği koşulunu koymuş.Bu sözleşme sanırım geçersiz.Özellikle de azille ilgili böyle bir şart yasalara aykırı bir durum değil midir?Resmi şekil şartına göre noterde yapılmayan "satış vaadi sözleşmesi"geçersizdir.Fakat henüz intikalleri yapılmamış mirasın sadece veraset ilamına dayanarak yapılan ve"hisse devri"başlığını taşıyan bir sözleşme tapuda herhalde geçersizdir fakat içinde yaptırımların bulunduğu bu sözleşme taraflara yükümlülük getirir mi? |
| handas |
Miras hissesinin yazılı olarak devri medeni kanuna göre mükündür.
MADDE 677.- Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır.
Bir mirasçının üçüncü kişiyle yapacağı böyle bir sözleşmenin geçerliliği, noterlikçe düzenlenmesine bağlıdır. Sözleşme bu kişiye paylaşmaya katılma yetkisi vermez; sadece paylaşma sonunda mirasçıya özgülenen payın kendisine verilmesini isteme hakkını sağlar.
Eğer mirasçılar kendi aralarında pay devri yapmışlar ise noter onayına gerek yok.Eğer üçüncü bir şahsa devir yapmışlar ise noter onayına gerek var. |
| zikoray |
İlginize teşekkür ederim.Aydınlanmış oldum.
Yalnız sorumun ilk bölümündeki avukatı azledebilme şartı olarak "alıcının muvaffakatına bağlıdır"şeklindeki bir koşul genel hukuk kuralları açısından mümkün ve bağlayıcı olabilir mi?Bu konuya açıklama getirecek olanlara şimdiden teşekkürler. |
