| evde tadilat yapımı ve kiracı çıkarma süreci |
| hulkad |
yeni ev satın aldım ve kirada oturduğum için yeni evime geçmek istiyorum.
bu nedenle sitenizdeki mevcut konuları okudum. ihtarname çektikten ancak 6 ay sonra dava açabileceğimi öğrendim. bu süreci daha kısa tutma imkanı var mıdır?bir de tahliye davaları ne kadar sürmektedir? ortlama ne süre içinde evime geçebilirim?
ikinci olarak eğer kiracı kira ödemezse işler daha çabuk olabilir mi? ne kadar müddet kira ödemezse dava açabilirim? böyle bir durum tahliye sürecini hızlandırır mı?
bu süreç içinde kiracı evin içindeyken kendi evimde tadilat yapmak istiyorum. kapıları ve penceleri yaptırmak istiyorum. örneğin kapıyı yaptırmak istediğimde kiracı buna engel olabilir mi?
ihtarnameyi çekerken dikkat etmem gerken şeyler nelerdir? yoksa noterde bu işlem klasik midir?
saygımla
|
| Av.Mine Uzun |
1- Yeni malik sıfatıyla göndereceğiniz ihtar, noter tarafından usule uygun olarak düzenlenecektir; standart bir şekli vardır. Bununla birlikte kiranın ödenmesi için kendinize ait banka hesap numaranızı yazmanızı ve tapu fotokopinizi eklemenizi hatırlatırım.
2- Kiracınız bildirdiğiniz banka hesabına kiraları vaktinde ödemezse; temerrüt nedeniyle tahliye veya iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası için haklarınız doğabilir (bu konuların ayrıntıları için site içinde gerekli bilgileri bulabilirsiniz)
3- Yeni malik sıfatıyla tahliye hakkınızı kullanmanız için; verilen 6 aylık sürenin sonunu beklemeli ve ev tahliye edilmezse dava açmalısınız. Bunun dışında; eğer sizden önceki ev sahibi tarafından yapılan kira sözleşmesinin sona erme tarihi 6 aylık süreden önce ise; bu süreyi baz alarak ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkınızı kullanabilirsiniz. Fakat bunun için sözleşme bitim tarihinden en az 15 gün önceki bir tarihte buna ilişkin ihtar göndermelisiniz. |
| hulkad |
MİNE HANIM
CEVABINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM. İHTARNAMEYİ ÇEKERKEN DEDİĞİN KONULARA DİKKAT ETTİM VE YAPTIM. AYRICA ÇEKTİĞİM İHTARNAMEDE KENDİ SÖZLEŞMELERİNİN 15 KASIMDA BİTTİĞİNİ DE HATIRLATTIM.VE KENDİSİYLE SÖZLEŞME YENİLEMEYECEĞİMİ DE SÖYLEDİM. VE KİRADA OTURDUĞUM İÇİN İHTİYACIM OLDUĞUNU DA BELİRTTİM.
BU ARADA SANIRIM BENİM EV SAHİBİM BANA İHBARNAME ÇEKERSE BEN 6 AYLIK SÜRECİ BEKLEMEK ZORUNDA DEĞİLİM SANIRIM. DAHA ÖNCE DE MAHKEMEYE BAŞVURABİLECEĞİMİ TAHMİN EDİYORUM.
BU ARADA UZLAŞMADAN YANA BİR KİRACI OLMADIĞINI DÜŞÜNDÜĞÜM İÇİN DE EVİMİ SİGORTA ETTTİRDİM. EĞER KİRACI EVİME KASTİ OLARAK ZARAR VERİRSE BUNU SİGORTANIN KARŞILAYACAĞINI DÜŞÜNDÜM. DAHA SONRA SANIRIM SİGORTA KİRACIDAN ZARARI ALIR.
BEN BU SÜREÇ İÇİNDE KİRACI EVİN İÇİNDEYKEN TADİLAT YAPMAK İSTERSEM KAPI VE PENCERELER GİBİ KİRACININ BUNA YASAL OLARAK ENGEL OLMA HAKKI VAR MIDIR? KONULARA BAKTIĞIM KADARIYLA ENGEL OLAMAZ YAZIYOR AMA HANGİ NADİR DURUMLARI OLABİLİR BUNU ENGELLEMEK İÇİN?
SAYGIMLA
|
