| Başak Şahin |
Merhaba,
Esas kira artış oranı kontratınızda yazan orandır.Ancak hukukumuz bu konuda bir imkan getirmiştir.Eğer tespit edilen kira bedeli çeşitli olağanüstü durumlar,enflasyon ve diğer ekonomik nedenler,sosyal nedenler dolayısıyla gerçekten evin eder kira bedelinden aşağı yada yukarıysa mahkemeye başvurularak kira artış miktarını belirleme imkanı vardır.
Ev sahibiniz 2 yola başvurabilir.Bunlardan ilki tahliye davası ki bu davayı kazanıp sizi tahliye etmesi için 6570 sayılı kanun yada Borçlar Kanunu na göre geçerli bir nedeni olması gerekir,kirayı ödememeniz,kendisinin ihtiyacı olması,sözleşmeye aykırı evi kullanmanız ...gibi,eğer kendisinin ihtiyacı olduğunu öne sürerse tahliyeden sonra başka birisine kiraya vermemesi gerekir.Böyle bir neden olmadığına göre tahliye davası açamayacaktır.İkinci yol da, kira parasının yeni koşullara uyarlanması davasını açacaktır.Hakim,gerekirse bilirkişi tayin ederek,enflasyon,TEFE,TÜFE oranları,çevredeki emsal kira bedelleri gibi unsurları gözönünde tutarak bir kira bedeli belirleyecektir.
Siz yeni kira dönemi başından itibaren kontratınızdaki orana uygun bir artırım yaparak ya da size uygun gelen bir bedel olarak kiranızı ödemeye devam edin,ev sahibiniz dava açarsa açsın,kiranın hakim tarafından belirlenmesi daha uygun olacaktır,800 Ytl ediyorsa gerçekten,hakim belirlesin daha iyi
Hoşçakalın... |
