| suçum yok... |
| thk |
SELAMLAR
29.06.2005 TARİHİNDE...... EMLAKÇI İLE BİR DAİRENİN ALIMI İÇİN GÖRÜŞTÜM.EŞİMVE EMLAKÇI İLE BİRLİKTE EVİ GÖRDÜM.EVİN SAHİBİ YAŞLI BİR KADIN(KALP AMELİYATI OLDUĞU VE KENDİNEDE BAKAMADIĞINDAN EVİ SATTIKLARI BİZE BEYAN EDİLDİ) OLUP SATIŞ İÇİN EMLAK BÜROSUNDA SÖZLEŞME YAPILDI.ANCAK SÖZLEŞME EMLAKÇI,BEN VE SATILACAK EVİN TAPUDAKİ SAHİBİ(TAPU TARİHİ 16.04.2005) OLAN KADININ KOCASI TARAFINDAN İMZALANDI. ADIMA 5.000 (BEŞ BİN )YTL VAZGEÇME TEMİNATI OLARAK SENEDİ EMLAKÇIYA VERDİM.KARŞI TARAF İÇİNDE İKİ KATI TEMİNAT ŞARTI CEZA OLARAK SÖZLEŞMEDE BELİRTİLDİ.BU BEYAN VE SÖZLEŞMEYE GÜVENEREK BANKA KREDİSİ İÇİN BANKAYA BAŞVURARAK EXPERİ 1 SAAT İÇİNDE EVE GÖTÜRDÜM.EV SAHİBİ TEYZE VE AMCA EVDE İKEN EVİ TEKRAR GEZDİK VE EXPER RAPORU TANZİM EDİLDİ.KREDİ İÇİN 01.07.2005 GÜNÜ AKŞAM ÜZERİ BANKA DAN ONAY GELDİĞİ VE CUMA GÜNÜ MESAİ BİTİMİ OLMASI NEDENİ İLE PAZARTESİ SABAHI İÇİN BELGELERİ ALMAK VE TAPU İŞLEMLERİ İÇİN BANKAYA GELMEM İSTENDİ.ANCAK PAZARTESİ(04.07.2005)BANKAYA GİDERKEN YOLDA EMLAKÇI ARAYARAK SATICININ VAZGEÇTİĞİNİ BİLDİRDİ.BEN BANKADA İŞLEMLERİ BAŞLATARAK (KREDİ DOSYASI,EXPER VS MASRAFLARI KABULENDİM.BU AŞAMADA. SÖZLEŞMEDEKİ İMZA SAHİBİN TAPU SAHİBİ OLMAYIP TAPU SAHİBİNİN KOCASI OLMASI NEDENİYLE BANKADAKİ MASRAFLARIM VE SÖZLEŞMEDEKİ MADDE GEREĞİ VAZGEÇME TEMİNATINI MAHKEME YOLUYLA ALABİLİRMİYİM.
(AYRICA SATIŞ İŞLEMİNDEN , ŞAHISLARIN BİR OĞLUNUN KARŞI GELMESİ ÜZERİNE KADININ SATIŞI KABUL ETMEMESİ NEDENİYLE VAZGEÇİLDİĞİ SÖZLEŞMEDE İMZASI BULUNAN ŞAHIS TARAFINDAN BEYAN EDİLMİŞTİR. SATIŞI KABULLENMEYEN OĞUL TARAFINDAN EMLAKÇIYA HİTABEN UYGUNSUZ HAREKETLER VE ''YAPILAN SÖZLEŞMENİN KENDİNE VERİLMESİ,AKSİ TAKDİRDE ORADA BARINAMAYACAKLAR V.B TEHDİTLERDE BULUNULDUĞUDA EMLAKÇI TARAFINDAN BEYAN EDİLMİŞ OLUP SÖZLEŞME ASLI,SENET,TAPU FOTOKOPİSİ,BANKADA BAŞLATILAN İŞLEMLERE AİT YAZI VE BELGELER ELİMDEDİR.ALIM SATIM İŞLEMİ NEDENİYLE EŞİME(BANKA KEFİLİ OLDUĞUNDAN) RAPOR, KENDİM İÇİNDE İZNİM BİTTİĞİNDEN İZİN TALEBİNDE BULUNARAK İZİNİMİ ARTTIRDIM.PERŞEMBE GÜNÜ GÖREV YERİ OLAN DİYARBAKIRA GİDECEĞİMDEN HUKUKİ OLARAK DAVA AÇABİLİRMİYİM.KAZANMA ŞANSIM VARMIDIR.MAHKEME ANKARADAMI AÇILMAK ZORUNDADIR.DAVA HANGİ MAHKEMEYE AÇILMALIDIR? |
| Av.Ragıp Atay |
satış vaadi sözleşmeleri noter marifeti ile yapılmalıdır. Yaptığınız sözleşme, şekil şartına uymadığından geçersizdir. Bu nedenle hiç bir hak talep edemezsiniz |
| elay |
Satış vaadi, ilerideki bir tarihte bir malın satışını taahhüt niteliğinde ön akitdir (BK.22). Satış vaadi sözleşmeleri noterlerce düzenlenir. İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa tescil edilir.Satış vaadi sözleşmesi noter marifeti ile yapılmadığı için geçersizdir.Çünkü şekil şartlarına uyulmamıştır. |
| thk |
selamlar
şekil şartı na uymuyorsa , satış konusunda sözleşmede imzası bulunan emlakçı ve banka experi ile 2nci bir emlakçı şahitken benim sözleşmeye güvenerek kredi müracaatını yapıp ile bankaya işlem masrafı(Dosya,Exper,v.b) ödemek zorunda bırakılmam ve maddi zararım ne olacak. Tazmini imkansızmı.
Ayrıca Adi de olsa sözleşme akdine uymayan şahsın bu icraatı yanına kar mı kalacak.Zararım tazmin olmasada Akde uymayan şahsa karşı cezai bir yaptırım yok mu.
YANİ BEN BU KONUYU UNUTAYIM,BİR ÇOK KİŞİDE AYNI ŞEKİLDE MAĞDUR OLMAYA DEVAM ETSİN Mİ?
SAYGI VE SELAMLARIMLA
|
