| icradan alınan gayrımenkuldeki kiracının tahliyesi |
| gunkutkaraahmet |
İcra yolu ile satışa çıkan bir gayrımenkulü almayı (ihaleye katılmayı) planlıyorum. Halihazırda taşınmazın içinde kiracı var. Benim başka bir evim yok, yani bu evi oturmak amacıyla (ihtiyaç için) alacağım. Bu taşınmazı satın aldığımda kiracının taşınmazı boşaltması prosedürü normal bir satın alma işlemindeki iş akışı ile aynı mıdır? Yani 1 ay içinde kiracıya ihtar çekip 6 ay içinde boşaltmasını mı bekleyeceğim? İhalenin 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Hk Kanun kapsamında yapılması bir fark yaratır mı? Mevcut kira sözleşmesini nasıl, nereden görebilirim? |
| Av.Tayfun Eyilik |
lütfen forum kurallarına uyalım. konunuz ile ilgili olarak açılmış ve cevaplanmış konular mevcuttur. Örneğin :
https://www.hukuki.net/showthread.php?5936
https://www.hukuki.net/showthread.php?5825
https://www.hukuki.net/showthread.php?5393
|
| gunkutkaraahmet |
Tayfun Bey, diğer linkleri inceledim. Ancak bu linklerde 6183 Amme Alşacaklarının Tahsili Usulü Hk Kanun kapsamında yapılan satışlara ilişkin bir açıklama yok. 6183 kapsamında yapılan satış birebir icra satışı ile aynı mıdır? Yani İcra İflas Kanunu'nun 135. maddesi bu tür taşınmazlara uygulanabilir mi? |
| Av.Tayfun Eyilik |
6183 sayılı yasa da bu konuda bir düzenleme bulunmamaktadır. 6183 sayılı yasada genel olarak 2004 sayılı icra ve iflas yasasına veya özel olarak 135 inci maddeye de bir atıfta bulunmamaktadır. İlgili yasayı uygulayan tahsil dairelerinin uygulamalarında da 135 maddeye benzer bir uygulama bulunmamaktadır. Tebliğlerde genel hükümlere atıfta bulunulmuştur. Buna göre normal yeni malik kiracı ilişkilerine göre probleminizi çözmeniz gerekiyor |
