| çıkmayan kiracı |
| shark72 |
selamlar..
28ekim 2004 tarihinde bir ev aldım.içindeki kiracıya 15 gün içinde noterden ihtarname çektim ve 05 mayıs 2005 tarihinde evi boşaltmasını belirttim.fakat kiracı efendi evi boşaltmadığı gibi mayıs ve haziran kiralarınıda ödemedi.bu durumda yasal haklarım nelerdir ve en kısa sürede kiracıyı nasıl çıkartabilirim.yardımcı olursanız sevinirim.
teşekkürler. |
| Emrah Yavuzcan |
Öncelikle GKHK uygulama alanı bulur mu buna dikkat etmeliyiz. Ev tam olarak nerededir?
İhtarname kirayı ödemediği için midir, evden çıkması için midir?
Şartlar uygunsa tahliye davası açabilirsiniz, eski forumları okumanızı öneririm. |
| shark72 |
evi boşaltması için ihtarname çektim,sözleşme bitiminden sonraki kiraları ödemiyor.ev maltepede. |
| dangerous |
sözleşme bittikten sonra ne kirası istiyorsunuz ki? |
| shark72 |
sözleşme bitti ama evden çıkmadıki.. |
| Emrah Yavuzcan |
Sözleşme sona ermeden 15 gün önce boşaltma için ihtar çekmeniz gerekirdi. Bu yüzden sözleşmeniz uzamış durumda. Kiranın ödenmemesinden dolayı iki haklı ihtar sonucu kiracınızı çıkarabilirsiniz. Fakat iki tane ayrı çekilmiş, iki ayrı aya ait ihtarlar olmalıdır. Bugün hemen gidip kiranın ödenmemesinden dolayı ihtar çekiniz. |
| shark72 |
ama ben ihtarnameyi yaklaşık 6 ay önceden çektim.bu geçerli olmazmı?? |
| Emrah Yavuzcan |
O zaman bir avukata gidip, tahliye davası açmak için yardım isteyiniz. İhtarınız geçerli olacaktır. |
| dangerous |
Sayın Shark, forumda yer alan sorunuzu KM ile bana da sormuşsunuz ve ayrıntılı olarak da cevap verdim. iktisap nedeniyle tahliye davası açınız...kiracıya 05 Mayıs 2005 e kadar vermiş olduğunuz süre de dolmuş durumda zaten. |
| Av.Mine Uzun |
Tahliye için birkaç yoldan gidebilirsiniz: Sayın dangerous'un dediği gibi; yeni malik sıfatıyla tahliye davası açabilirsiniz. İkincisi, kiracınızı temerrüde düşürebilirsiniz ve temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Bu durumda hem biriken kiralarınızı tahsil, hem de tahliye isteyebilirsiniz. Ayrıca, Sayın Emrah Yavuzcan'ın belirttiği gibi, bir kira döneminde iki haklı ihtar şartları oluşursa, kira dönemi sonunda iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Fakat dönem sonunu bekleyerek dava açmanız gerektiği için en uzun zamanı bu şekilde harcarsınız. |
