Hukuki.NET


03/05/2025  Eski forum arşivi bölümü

Hukuksal Tartışmalar




 


Forum:
kira kontratı
halilbalkan babamla birlikte dükkan işletiyoruz ve haliyle dükkan kiralık. kiracılığımız devam ederken dükkan başkasına satıldı ve yeni sahibiyle 6 aylık kontrat yaptık. bu kontrat bittikten sonra tekrar kontrat yapıldı. dükkanın tüm işletim hakkı babama ait ve dükkan sahibi benim üzerime kontrat yaptı. bu kontratın geçerliliği olur mu. bu kontrat yapılırken kontrat bitiminden sonra artışını konuşuruz diye söz ile geçiştirmiştik ve ben kontrata sadece kira miktarı yazılıyken imza atmıştım. ancak dükkan sahibi daha sonradan kontrata daktiloyla kira artırım oranını %25 olarak yazdırmış. ben kontratın boş kalan kısımlarına paraf atmamıştım. bununla ilgili bağlayıcı bir durum olur mu? dükkan sahibi kira gelirinin beyanını yasal olarak bildirmemiş, yani kira kazancından dolayı vergi vermiyor ve bizim de muhasebecimizde yasal olarak düzenlenmiş daha düşük gösterilen bir kontratımız var. herhangi bir hukuki anlaşmazlıkta hangi kontrat geçerli olacaktır. vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim. konu çok önemli kontratım 2 ay sonra bitiyor ve dükkan sahibim paragöz adamın biri. kirayı her yıl %50 artırmak istiyor.
Av.Mine Uzun Öncelikle kontratınız da, %25 artış da geçerli. Siz artış oranını boş olarak imzalamakla sonradan doldurulmasına rıza göstermişsiniz zaten. Ancak hile olduğunu; anlaşmaya aykırı doldurulduğunu düşünüyorsanız sözleşme tarihinden itibaren 1 yıllık zaman içinde dava açabilirsiniz (sanırım 2 ayınız kalmış) Bunun dışında, muhasebecinizde bulunan (muvazaalı) kira kontratı ile halen geçerli olan kontrat aynı tarihliyse (kiranın başlangıç tarihi aynıysa) yüksek bedelli olanın gerçek anlaşmayı; düşük bedelli olanın maliye açısından yapılmış bir işlem olduğunun ispatlanması mümkün. Fakat muhasebecideki kontratın tarihi daha sonraki bir tarih ise bu kontratın hukuken geçerli sayılması mümkün. Bu durum diğer sözleşmenin iptal edilip yenisinin yapıldığını gösterir.
Hukuk Forumlarından Seçmeler
  • Clicking Here TLO lookup 
  • 02.05.2025 08:42
  • 2. küçük dairemde kira artış anlaşmazlığı 
  • 29.04.2025 15:42
  • Sözleşmede anarak whatsapp yazışmalarının yasal bildirim kanalı ilan edilmesi. 
  • 29.04.2025 00:17
  • Sözleşmedeki "görüş alınarak" ifadesi, görüşü alınan tarafa eylemi engelleme hakkı verir mi? 
  • 29.04.2025 00:03
  • [Babalık davaları] Evlat edinilen çocukların eski baba adı değişimi hk. 
  • 27.04.2025 11:06


    Yeni Mevzuat

  • KDV Filo Kiralama Şirketleri (Fleetcorp) Borçlarını Devir ALan Varlık Yönetim Şirketleri 

  • Filo Kiralama Şirketlerinin Borçlarının Varlık Yönetim Şirketlerine Devri Halinde KDV 

  • Trafik kazasında kusuru olmayan alkollü sürücüye kasko hasarı ödenir 

  • Keşide tarihinin tahrif edildiği ve ibraz sürelerinin geçtiği çekler Borçlu olunmadığının Tespiti 

  • İkinci Nesil İnternet Sitelerinin Hukuki Statüsü 




  • Diğer Bölümlerimiz +
    Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük + Arşiv +
    Bugünün tarihi: 03/05/2025 08:14:23