| emlakcıya her yıl KİRA BEDELİ veriyorum |
| tsak |
merhabalar
ben emlakcıdan ev kıralamıştım.tabii emlakcı benden bir kira bedeli aldı.
Her yıl sözleşme imzaladığımızda benden kira bedeli alıyor.Bu parayı ödemek istemiyorum ne yapabilirim.teşekkürler. |
| zara |
Sayin tsak,
Diger forumlarda da bu konu ile ilgili detayli bilgi mevcuttur. Ancak burada da özet olarak size sunu ifade edeyim ki; kontrat, sadece, mecura ilk girisinizde, bir defaya mahsus yapilir. Her sene, -taraflarin kontrat bitiminde fesh ihbar yapmamalari halinde- kontratiniz, otonmatik olarak be ayni sartlarla bir yil daha uzatilmis sayilir. Sizin mal sahibi ile her sene tekrar sözlesme yapmaniz hiç bir surette gerekmedigi gibi; emlakçi da her sene sizden komisyon talep edemez. Kiracilarin ödeyecegi emlak komisyonu, sadece ilk sene, o yilin toplamkira bedelinin yüzde on ikisi (% 12) oraninda ve bir defaya mahsus olarak ödenecektir. Kanaatimce ödediginiz bu bedelleri, sebepsiz zenginlesme hükümleri geregince- talep ederek geri almaniz dahi mümkündür. Kisaca; ödemeniz gereken böyle bir bedel, kanunen, YOKTUR. |
| Kibitzer |
Nasıl yani? Olur mu öyle şey? Sözleşmeyi her sene yenileme mecburiyetinde değilsiniz. Emlakçı sadece evi size ilk kiraladığında alır o ücreti. Bir daha alamaz. |
| Emrah Yavuzcan |
Sn. Zara çok güzel bir açıklama getirmiş, tamamen katılıyorum. |
| tsak |
ben ev sahibin hic görmedim.emlakcıya bu parayı ödemeyeceğimi söyledim, emlakcıda evi boşaltmamı söyledi ben de mecburen ödüyyorum yoksa evden cıkmak cok zor. |
| zara |
Sayin tsak,
Sizin, ev sahibiniz ile yazili sözlesmeniz yok mu? Ev sahibini hiç görmemis olabilirsiniz. Bu herhangi bir degisiklik yaratmaz.
Ayrica; Emlakçinin bir sözü ile evi bosaltmaniz gerekmez ki! Emlakçinin bu konuda hiç bir yetkisi yoktur. Birakin emlakçiyi, ev sahibi bile, size, hiç bir geçerli sebep yokken, evi tahliye etmenizi isteyemez.
Bu bedeli mecburen ödediginizi söylüyorsunuz, ama buna NEDEN mecbur oldugunuzu hiç mi hiç anlayamadim. Emlakçilar, kiracidan, yillik toplam bedel üzerinden % 12; gayrimenkûl alim satimlarinda ise, alicidan % 3, saticidan % 3 olmak üzere toplam % 6 komisyon alirlar. Bunun disinda ücret talep edemezler. Bu ne biçim is?? Sizin amlakçi bu mantiga göre, alim satimlarda da her sene, taraflardan % 6 bedel talep ediyordur!
Sayin tsak, ben çok merak ettim. BU BEDELi NEDEN ÖDEMEYE MECBURSUNUZ?? SiZi KiM HANGi SEK#304;LDE BU BEDELi ÖDEMEYE ZORLAMAKTADiR?? Bunu açiklamaniz mümkün mü??
Sayin tsak, BU BEDELi KESiNLiKLE ÖDEMEYiN! ÖDEDiKLERiNiZiN DE iADESiNi iSTEYiN! |
