| Ev aldık ama içindeki kiracı çıkmıyor |
| zeynobahar |
Merhaba. 6-7 ay önce binbir çabayla bir ev alabildik nihayet. Ve içindeki kiracıya ilk aldığımız bir ay içinde ihtarname çektik üç ay içinde çıkması için başka bir evimiz olmadığı ve o evde oturmak istediğimize dair.
Ama maalesef kiracımız çıkmıyor. 7 ay gibi bir süre oldu ve bu süre içinde bir avukat tuttuk.
Avukata derdimizi anlattık fakat avukat bizi dinlememiş gitmiş kiracının kirayı vermediği için çıkmasını istiyoruz tarzında bir dilekçe hazırlamış.. Ve üstüne üstlük benim hesap numaramı da vermiş. Hem kira vermiyor diye dava açıyor hem de hesap numaramı veriyor kiracılara bu nasıl iştir anlamadım. Tabii kiracı da bu olayı anlayınca postahane kanalıyla eve 130 milyon gibi komik bir rakam yollamış tabii biz de kabul etmedik. Biz para değil evimizi istiyoruz çünkü.. Kiracı sanırım 20 senedir orada oturuyormuş ve evden hiç çıkmak istemiyor. (Bir de üstüne üstlük doğru mu değil mi bilmiyorum ama 20 seneden sonra senin kiracın diye bir kanun varmış hiç çıkartamıyormuşsun) Bu süre içinde avukatın böyle bir hata yaptığını öğrenince kızdık. O da bize Kiracıyı çıkartmak o kadar kolay mıymış, artık kiracı çıkartamazsınız hakları var falan diye zırvalamaya başladı. Ne yani biz şimdi bu kiracıyı hiç çıkartıp evimize giremeyecek miyiz..
Bizim daireyi aldığımız kişi apartmanı komple almış ve tek tek satmış.. Ama bizim daireyi satması çok zor olmuş kadın daireyi emlakçıya göstermiyormuş bir türlü.. Kapıyı açmıyormuş nasıl olmuş bize kapıyı açtı ve daireyi aldık ama bu sorun çıktı başımıza. Bu evi aldığımız kişiyle kontratı var mı yok mu bu da belli değil. Varsa bile 1 senedir tabii ki.. Yani bir sene biz evimize geçemeyecek miyiz. Ya bir sene geçtiği halde kadın çıkmazsa biz ne yapacağız. Lütfen yardımcı olur musunuz?
Ben de şu anda kirada oturuyorum ve ev sahibim çaktırmadan beni bıktırmaya çalışıyor. Balkonuma yukarıdan ha bire düştü diyerek saksı düşürüyor. Pislik atıyor biz böyle işkence görüyoruz.. Ama yeni aldığımız evde oturan kiracı ise yan gel yatıyor.. Ne olucak bizim halimiz arkadaşlar. Evi satsak diyoruz hem ev mahkemelik oldu şimdi hem de zaten kiracı kapıyı açmıyor emlakçıya..
Bir de Yanılmıyorsam avukat çok yanlış bir adım attı şimdi biz bu avukattan alsak olayımızı başka bir avukata versek bazı haklarımız kaybolur mu? |
| zara |
Sayin zeynobahar,
Öncelikle; Yirmi yil oturan kiracinin çikartilamayacagina dair, yasa hükmü yoktur. Sizi yaniltmislar. Avukatinizi azledip yeni bir avukata vekâlet verirseniz, daha önce yapilmis olan tüm islemler aynen geçerli olacaktir. Herhangi bir hak kaybi söz konusu olamayacaktir. Gerçi, avukatiniz zaten yanlis bir strateji uyguladigindan, bazi haklariniz kaybolmus durumdadir. Söyle ki; eger kiraciniz, kiralari ödemis ise, -kira bedellerinin ödenmemesi sebebine istinaden- tahliye davasini kazanmaniz mümkün degildir. Bu nedenle; yeniden, sartlarina uygun ve kanuni süresinde, ihtiyaç nedenine istinaden tahliye davasi açmaniz ve bu davada ihtiyacinizi ispatlamaniz gerekmektedir. Bu noktada ise, bir önceki mal sahibinin kiraciniz ile yapmis oldugu kontrat tarihi önem tasimaktadir. |
| avesraaytac |
Bence de Zara hanımın dediği çok doğrudur hangi avukatmış o 20 yıl oturunca sizin kiracınız oluyor ve çıkaramıyormuşsunuz diye saçmalık bence.Başka bir avukat bulun bence |
| zara |
Açilan davanizin hangi asamada oldugunu belirtmemissiniz; ancak kiracinizin postaneden göderdigi parayi almayarak olayi çözemezsiniz. Ödenen kiralari-ihtirazi kayitla- almanizi tavsiye ederim. sayet kira bedelleri eksik ödendi ise, kira farklarini ayrica talep edersiniz. Dedigim gibi; kira bedellerinin alinip alinmamasi, sizin açinizdan herhangi bir degisiklik yaratmaz. (ihtirazi kayitla almis olmak kaydi ile). Sizin zaten kiraci olmaniz ve ayni il dahilinde (kendinize ait) baska bir gayrimenkûlünüzün bulunmamasi nedeni ile, ihtiyacinizi ispatta güçlük çekmezsiniz. Kontrat tarihini ögrenip bu tarihe dikkat edin. Zira; kontrat sadece mecura ilk girildiginde yapilir ve kontrat bitiminde (süre sonunda) taraflarin aksine ihbarlari olmadikça (yani kontrat fesh edilmedikçe)- otomatik olarak bir sene daha uzatilmis sayilir. Bu nedenle kontrat bitim tarihi, yasal süreleri baslattigindan- çok önemlidir. |
| Av.Bülent Ahmetoğlu |
bir avukatın bu kadar bariz bir hata yapabileceğine pek ihtimal vermiyorum.sizin aktarmayı unuttuğunuz veya olayda avukatın bu şekilde bir dava açmasını gerektirecek hukuki bir nedenin olabileceği kanısındayım. |
| zara |
Sayin bülentahmetoglu,
Aslinda size katiliyorum. Dogrusu ben çok sasirdim. Kiracilik Hukuku, o kadar zor konular olmadigi halde, bu kadar bariz hatalarin yapilmis olmasi, çok düsündürücüdür. (Tabi, anlatilan olaylarda yanlislik veya eksiklikler yoksa.) |
| zara |
Sayin avesraaytaç
Acaba bu avukat, kiracilik ve zilyetlik konularini birbirine karistiriyor olabilir mi?? Malumunuz, zilyetlik iddiasi, tapulu gayrimenkûllerde yirmi yildir. Ama öyle bile olsa, bu avukat tam anlami ile saçmalamis.. |
| Av.Bülent Ahmetoğlu |
Sayın Zara,
Sanırım burada biraz avukat müvekkil ilişkilerinin bizim ülkemizde sağlam bir yapıda olmaması sorunuda var.
Vatandaşlardan 'avukatım beni sattı' tabirini o kadar çok duydumki? Ama meslek hayatım boyunca müvekkilini satan bir avukatada hiç rastlamadım. Hemde hiç.
Öte yandan müvekkil ile ilişkiler çok ince ve hassas dengeler üzerine kurulu.
Maalasef bazı meslektaşlarımızın bariz hukuki hatalar yaptığına şahit oldum.Bu da avukatlar ve avukatlık mesleği ile ilgili toplumda olumsuz kanılara sebeb oluyor. Bunu da değiştirmek biraz bizim elimizde. Daha etkin çalışan boralar ve daha iyi hukuk eğitimi ile hak edilen saygınlık kazanılabilinir.
Batıda avukatım deyince insanlar önünü ilikliyor.
Memleketimin sorunları çok.
Mücadeleye devam.
-------------------------------------------------
Memleketim:
Bedreddin, Sinan, Yunus Emre ve Sakarya,
kurşun kubbeler ve fabrika bacaları
benim o kendi kendimden bile gizleyerek
sarkık bitikleri altından gülen halkımın eseridir.
|
| Av.Mine Uzun |
Sayın meslektaşlarımın bütün temennilerine katılarak ben de birşeyler eklemek istiyorum:
- Sorunuzun başında evi satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtar çektiğinizden bahsetmişsiniz fakat 3 aylık tahliye süresi verilmiş galiba. Yasal olarak 6 aylık tahliye süresi tanınmalıydı. Sizin işinizi çözecek en kısa ve kolay yol "yeni malik sıfatı nedeniyle tahliye davası" idi. Fakat avukatınız büyük ihtimalle sizin tarafınızdan çekilen ihtarnamenin usule aykırı olması nedeniyle bu yolu kullanamadı (bu nedenle açtığınız dava zaten reddedilecekti; 6 ay yerine 3 aylık tahliye süresi verdiğiniz için)
- İkinci tahliye ihtimali: Kira sözleşmesi sona ermeden önce çekilecek ihtarnameye dayalı olarak "ihtiyaç nedeniyle tahliye davası" idi. Fakat eski malik ile bir sözleşme yapılıp yapılmadığını; yapıldıysa şartlarını bilmiyorsunuz. Bu durumda sözleşme başlangıç ve sona erme süreleri belli değil ki bu hakkınızı kullanabilesiniz! Çünkü açılacak bu tür bir davada kiracı ihtarnamenin ya da davanın süresinde açılmadığını iddia edecek; siz de aksini ispat edemeyeceksiniz çünkü elinizde yazılı bir sözleşme yok.
- Bu durumda tek yol "temerrüt nedeniyle tahliye davası". Bence avukatınız doğru yol izlemiş zaten başka seçenek yok. Fakat kiracınız yasal süre içinde kira bedelini ödeyerek temerrüde düşmemiş ve böylece "temerrüt nedeniyle tahliye davası" yolu da şimdilik kapalı gözüküyor.
Bir de acaba şu 20 yıllık kiracılık konusunu çevrenizden mi yoksa avukatınızdan mı duydunuz, bu konuyu açıklar mısınız? |
| Av.Bülent Ahmetoğlu |
Aslında,
Bu forumlarda vatandaşın edindiği bilgiler ile kendi başlarına işlemler yapabileceğini düşünüyorum. Bu tehlikeli olabilir.
Ben bu forumlarda çok ayrıntıya girmeden genel bilgiler vermeye çalışıyorum Aksi takdirde hastayı görmeden teşhis koymuş gibi olurum.
Bu formu okuyan vatandaşların da genel bilgi edindikten sonra bir avukat ile yüzyüze konuşmasını tavsiye ederim.
Çünkü avukat olmadığı halde avukatlardan daha iyi bildiğini iddia eden şahıslarla karşılaştım. Sonları ne yazıkki hüsran oldu.
Dikkat.
|
| zara |
Sayin bülentahmetoglu,
Yukaridaki iletilerinizi yeni görmüs bulunmaktayim. Görüslerinize aynen katildigimi belirtmeliyim. O kadar dogru tespitlerde bulunmussunuz ki; ekleyecek fazla söz de bulamiyorum, açikçasi. Sitede görüslerimizi açiklarken, genel bilgi vermekle ve hukuki problem yasayan üyemizin haklarini hatirlatmakla ve de onlari yönlendirmekle yetinmeliyiz. itiraf edeyim ki, ben de, özellikle son zamanlarda, bu konuda daha fazla dikkat ediyorum ve görüslerimi belirtirken, ayrintiya girmemeye çalisiyorum. Bu, dediginiz gibi, biraz da halkimizin egitim seviyesi ve düsünce tarzi ile ilgilidir. Hatta, halen, özellikle kisa mesaj yolu ile tarafima iletilen, öyle ilginç sorular geliyor ki; cevaplamiyorum. Geçenlerde; bir vatandas, bana, ayrintili icra takibi yapmanin yollarini sormus bulunmaktadir. Kira bedellerini emsallerden yüksek bulan eski
bir kiraci olan (ve üstelik de avukati olan) bir digeri,
mesajinda aynen ("Sayin Ablacim, sana ve senin fikirlerine çok güveniyorum, benim yarin durusmam var, avukatim çok sessiz bir insan, ben ona yarin nasil bir taktik vereyim ki bu davayi kazanayim. isim acil. su anda netteyim. acele cevap bekliyorum") diyordu!
|
| zara |
Sayin zeynobahar,
Daha önce de belirttigim ibi; verdiginiz bilgilerde eksiklik veya yanlislik olabileceginden, net bilgi verilmesi mümkün olamamaktadir. Bizlerin burada belirtmis oldugumuz görüslerimiz ancak varsayimlara dayali olup; bu bilgilere göre hareket etmeniz, telafisi imkansiz hatalara neden olabilir. Tekrar belirteyim: eski malik ile kiracinizin yaptigi kontrati temin ve bu kontrattaki tarihleri tespit etmeye çalisiniz. Kontrat yoksa, sözlü sözlesme var sayilir ve bu durumda, kontrat ve tarihi, ancak taniklar, para transferi ile ilgili belgeler vs. gibi vasitalarla ispatlanabilir.
Sayin bülentahmetoglu'nun da belirttigi gibi; sizi yanlis yönlendirmemiz mümkün olabilir. Bu nedenle; size, konuyu bir meslekdasimla yüzyüze görüsmenizi, siddetle tavsiye ederim. |
| Av.Bülent Ahmetoğlu |
Sayın zara,
Bu forumdaki en son yazdığınız yazınızı okurken bir telefon geldi.Bİr tanıdık 4 yıl önce çeklerinin tahsili için 2 avukata vekalet vermiş ama henüz para tahsil edilememiş. Bana avukatları azil edeyim sen tahsil et çekleri dedi.[:)]
İki avukatın 4 yıldır uğraşıp tahsil edemediğini ben nasıl tahsil edceğimki??[:)]
İnsanlarla uğraşmak zor.
Ama yinede mesleğimi seviyorum.İnsanın canı sıkılmıyor bu meslekte en azından.[:)] |
| Av.Tayfun Eyilik |
sevgili meslektaşlar meslektaşlarımız hakkında yorumda bulunurken somut olayın icinde olmadan müvekkilinin olayı anlatışı, ifadesi ile anlamaya çalışırsak yanılabiliriz.
Kaldı ki bir arkadaşın da dediği gibi meslektaşlarımızın kira mevzuatı gibi basit bir konuda böyle bir hata yaptığına inanmak zor geliyor. Aksini düşünecek bile olsak müvekkilin avukatın bağlı olduğu ilgili baroya şikayet hakkı var.
Sizler avukat müvekkil ilişkisini benden daha fazla yaşadığınız için müvekkil psikolojisini daha iyi biliyorsunuz.
Meslektaşlarımız hakkında yazarken daha özenli yazmanızı rica edeceğim.
saygılarımla
|
| Av.Mine Uzun |
Sayın Tayfun Bey'e katılmamak mümkün değil! |
| zeynobahar |
Öncelikle bana değerli zamanını harcayarak cevap yazan sayın avukat, sayın avukat adaylarına ve cevap yazma gereği duyan tüm sayın arkadaşlara saygılarımı sunarım.
Sizleri bu kadar uğraştırıp bazı yanlış anlaşılmalara neden olduğum için özür diliyorum. Ve herşeyden önce de kesinlikle size eksik bilgi vermemek, sorunumu tam olarak size aktarabilmek için bu gün cevap yazma fırsatı bulabildim.
Tek tek tüm bana cevap yollayan sayın arkadaşların sorularını cevaplandırmaya çalışacağım.
- Öncelikle avukatımızdan ve gittiği yoldan bahsederken düşüncesizlik yapıp birden konudan konuya atlayıp sizlere duyduğum ve beni telaşlandıran 20 senelik kiracı kanunen “kendi kiracın oluyor” sözünü de ekledim. Ama bu kesinlikle avukatımızın söylediği bir söz değildi. Etraftan duyduğum ve telaşlandığım bir sözdü.
TÜM AVUKAT ARKADAŞLARDAN ÖZÜR DİLERİM BU YANLIŞ ANLAMAYA NEDEN OLDUĞUM İÇİN
* Sayın Avukat ARKADAŞLAR; Daha ayrıntılı olarak konuyu anlatmaya çalışacağım sizlere;
Kiracının bizim dairemizi satın aldığımız kişiyle de kira kontratı olmamış.. Ama bize satışı yapan emlakçıya (emlakçıya diyorum çünkü ev sahibiyle hiç muhatap olmamış) sürekli kiralarını ödemiş bunu belgelendirmiş ve bunu sunmuş avukatımıza.
Yani kira kontratı bizden önceki ev sahibi değil bir öncekiyle yapılmış bir kontrat var ortada. O da bizim elimize geçmedi çünkü kiracı göstermiyor bu kontratı..
Ve bize 3 ay önce bir kere posta yoluyla 130 milyon yollamış sanırım eski kirasını da bu kadar veriyormuş üstüne düşmemiş eski ev sahibi demek ki. Biz geri çevirdik almadık postacıdan kirayı..
Hatta kiracı 3 ay ödememesinin nedenini de emekliyim, elime ihtarname çok geç gönderildi bu yüzden bilmiyordum diyerek ödemediğini söylemiş.
(Oysa ki biz ona İHTARNAMEYİ EVİ ALDIKTAN 3 GÜN İÇİNDE ÇEKMİŞTİK)
Bu olaylardan sonra avukatımız dava açıyor kiracı kirayı vermiyor diye (3 ay ödemedi ya).. Aramızda kontrat olmadığı için, fazla da masraf yapmadan ve en kestirme yol olarak düşünmüş ve böyle bir yol izlemiş. Her şekilde bir yıl çıkacağını düşünmüş sanırım.
Biz de avukatımıza dosyalarımızı vermesini ve başka bir avukat tutacağımızı söyleyince;
Bu sefer de avukatımız o zaman biz de tadilat dolayısıyla evde tadilat yapılacağk diyerek ihtarname çekeriz gibi sözler söyledi..
Güvenimiz sıfıra indi anlayacağınız.
Çünkü başka bir avukatla konuştuğumuzda yanlış yol izlendiğini ve 3 ay içinde her ay bir dava görülerek bu davanın bizim aleyhimizde sona erdirilebileceğini söyledi. Fakat çok yüklü bir miktar istedi.. Bu sebeple acaba avukatımız doğru bir yol mu izledi.. Veya sizlerin de bilgilerinizden faydalanabilir miyim diye düşündüm.
Sayın ZARA: Aldınız kirayı -ihtirazi kayitla- almanizi demişsiniz cehaletimi hoş görün bize para avukatımızın kiracıya hesap numaramı vermesi nedeniyle otomatikman kartıma yatıyor. Peki biz nasıl ihtirazi kayıt dediğiniz olayı gerçekleştirebiliriz ki?
Ve kontrat bitim tarihini öğrenmemizi söylemişsiniz. Bunu yukarıda da açıkladım. Evi satın aldığmıız kişiyle bir kontratı yok satın aldığımız kişinin evi satın aldığı kişiyle var mı ne zaman kontrat bizim tarihi bilmiyoruz. Çünkü aldığımız kişi de hiç araştırmamış. Binayı komple almış ve tek tek satmış 6 ay içinde.
SAYIN AVMİNE: Size de ayrıntılı olarak verdiğiniz açıklamalarınızdan dolayı çok teşekkür ederim. Gerçekten konuyu eksik anlatmama rağmen birçok seçeneklerle beni aydınlatmaya çalışmışsınız.
- Peki kiracıdan 3 ay içinde evi boşatmasını istediğimiz için zaten açılan davayı kaybedeceğimiz için;
- İkinci tahliye ihtimalini de bizden önceki ev sahibiyle kontrat olmadığı kesin olup, binayı satın alan kişinin de bir önceki ev sahibinden aldığını ve onun da kontrat olup olmadığını kontrol etmemesini ve böylelikle bizden önceki ev sahibiyle yapılan bir kontrat olmadığını kanıtlamış olduğumuzda bir kazanılmış bir hak talebimiz olabilir mi?
- Eğer olmaz derseniz “Temerrüt nedeniyle tahliye davası" demişsiniz. Haliyle bu açıdan da davayı kaybetmişiz.. Çünkü kiracı kirasını 3 ay sonra posta yoluyla (bir kira bedeli olarak yollamış 130 milyon. Oysa ki 390 yollaması gerekiyordu) ve bu posta olayının üzerinde 3 ay geçtikten sonra avukatımız sayesinde hesap numarama 130 milyon bu ay yatırılmış yani yine bir aylık kira bedeli. Yine de bu davayı da kaybettik olarak bakarsak..
Sayın ARKADAŞLAR;
Ben uzun seneler çabalayıp bir almayı başarmışım ve uzun çabalar sonucunda çünkü kiracı emlakçıya kapıyı hiç açmadığı halde bir gün evde raslayıp evi görmeyi başarıp evi aldığımız halde. Ve haklı olarak artık evimizde oturmak istediğimiz halde (ki kesinlikle otururum veya oturmam kiraya veririm veya satarım ama bu sorunlu kiracının çıkmasını istemem benim en doğal hakkımdır diye düşünüyorum.)
Peki Sayın arkadaşlar benim evimi boşaltmaya hakkım yok mu..
Yüzüm kızararaktan soruyorum benim başka başvurabileceğim bir savunmam yok mu artık.
Bir insan evini satın alıp da otursada oturmasa da, başka bir mülkü olsa da olmasa da evinden o kişiyi çıkartamayacak mı. Belki bir akrabasına oturtacak. Veya da başka kiracıya verecek. Bu en doğal hak değil mi?
Ben de ev sahibim tarafından bazı saygısızlıklara uğruyorum ama bana çık dese beş dakika dahi durmam o evde. Ama istenmediğimi hissettirmesi ve bunu çok iğrenç biçimlerde yapıp da azı ikra çık dememesi yüzünden bu ikilemde kaldım ve çıkıp çıkmama konusunda kararsızım. İnsan gibi çık demek var bir de böyle rahatsızlık vererek çık demiyorum ama sen çıksan iyi olur var..[:(!]
(Yazım çok uzun olduğu için ayrıyeten özür diliyorum. Eksik bilgi vermemek istedim.)[:I]
Saygılarımla...
Zeynep
BAHAR
|
| Av.Mine Uzun |
Merhaba,
Aslında kira sözleşmesinin yazılı olması şart değil. Ama sizden önce yapılmış olan bir hukuki ilişkiyi ispat etmeniz çok zor (başlangıç ve bitiş tarihini, kira bedelini, kira artış oranını). Bu durum bir kazanılmış hak oluşturmaz malesef.
Son şık temerrüt nedeniyle tahliye kalıyor: Aslında anlattıklarınızdan yine umut olduğunu düşünüyorum çünkü hem ihtardan uzun süre sonra yatırmış hem de eksik yatırmış bu zaten temerrüt şartlarını oluşturuyor. (Yani zamanında ve tam yatırması gerekirde) Kiracınızı çıkarmak gerçekten zor ve elinizde de fazla seçenek yok.
Ayrıca şu 20 yıllık kiracı meselesini avukatınızın söylemediğini açıklamanıza memnun oldum, hoşçakalın. |
| Av.Fırat Bayındır |
sayın avmine,
sayın zeynobaharın açıklaması olayı biraz hafifletse de, avukatın adı çıkmış 9 a inmez sekize misali mesleğimize olan o tanımlanamaz soru işaretli duygular, insanların benliğinde bilincinde öylesine bir köşe bulmuş ve sıkışmış ki, her an tırmalanabiliriz.
İşimiz çok ama çok zor. Olsun varsın, biz yine de hoşgörümüzü eksiltmeden sabrımızın son damlasına kadar doğru ve dürüst biçimde var olma mücadelemize devam edeceğiz.
Bir arkadaşımız, henüz 4-5 yıllık olduğunu belirtiyor, yalancı avukatlar forumuda bu sorunun cevabını arıyor. Sorunun kısmen karşılığı burada yalın biçimiyle kendini gösteriyor.
Tabii biz de arada sırada dönüp kendimize bakmalıyız.
Ne dersiniz, hep beraber zeynobahar' ın açtığı bu forumda yazan bizler, bütün yazıları tekrar ama sindirerek okusak, yazdıklarımızda veya yazılanlardaki ifade,duygu ve düşüncelerimizi şöyle bir gözden geçirsek, bir anlamda ÖZ ELEŞTİRİ yapsak...... |
| Av.Mine Uzun |
Hukuk etiğininin yerleşmesi için sabırlı olmak gerekiyor. Teklif ettiğiniz özeleştiri konusunda bakalım ne kadar başarılı olabileceğiz. Ben kendi adıma şunları söyleyebilirim: Sayın Zeynobahar haklı ve mağdur durumda ama ilk adımda kendi hatası da var (evi satın aldıktan sonra çektiği ihtar geçerli değil; avukatına o zaman danışsaydı bunları yaşamayacaktı). Avukatı kendisine sunulan bilgilerle (daha doğrusu yazılı olmayan kira sözleşmesi nedeniyle) yola çıkmış ama elinde fazla seçenek yok. Belki müvekkili ile iyi bir diyalog kuramamış ve onun güvenini tam anlamıyla kazanamamış; bu da onun hatası. Baştan, tahliyenin sadece kiracının kirayı vaktinde ve tam olarak yatırmaması ihtimaline bağlı olduğunu söyleyerek Zeynobahar'ın kısa süre içinde çözüm beklentisine girmemesini sağlayabilirdi. Ben sadece ihtimallerle hareket ederek cevap verdim; şimdiki gibi uzun ve teknik oldu. Bu da benim hatam diyelim. Diğer meslektaşların özeleştirilerini de okumak dileğiyle! |
| Av.Bülent Ahmetoğlu |
Avukatından şüphe duyup 'acaba benim avukat doğrumu yapmış' sorusu ile çok sık karşılaşıyorum.Ve bu soru hiç te hoşuma gitmiyor.
Bİrincisi bir meslektaşımı yargılama hakkını kendimde görmüyorum.
İkincisi bir dosyaya emek çekmiş bir avukatı yetersiz bilgi ile yargılamak haksızlık gibi geliyor bana.
Sayın Fırat Bayındır'ın görüşlerine tamamen katılıyorum.Öz eleştiri mutlaka gerekli. |
| Av.Fatih Çiçek |
seLam meslektaşlarım ;
İletilerin hepsini okudum ve ben hepinizin düşüncesine KATILIYORUM :)
|
| mahmut sami |
sayın meslektaşlarım,müvekkillerin ve vatandaşların avukatlar hakkında anlattıklarını doğru kabul edip, meslektaşlarımızı töhmet altında bırakmaktansa, soruya cevap verip meseleyi halletmek hem çözüme yönelik bir çaba hem de meslek etiği açısından faydalı olur kanaatindeyim. |
| nakur |
herkese selamlar,
evsahibim içinde kiracı olarak oturduğumuz evi satıyor.eve emlakçıyla beraber satın almak isteyenler de geldiler.şimdi evi emlakçıya göstermemek bir çözüm değil diye düşünüyorum.ayrıca bana ne kadar sürede evi tahliye etmem gerekir,yeni evsahibi 1 ay içinde ihtar çekmezse yeni evsahibinin hakkı yanar mı ya da yanmazsa ne zaman tekrar o hakkını kazanır yardımcı olursanız sevinrim.saat 16:00'da eve bakmaya gelecekler lütfen acil yardım |
| zara |
Bu konuda diger froumlarda detayli bilgi mevcuttur. Ancak özetle sunu söyleyebilirim: Ev sahibinin bir ay zarfinda ihtar çekip süresinde dava açmasi gerekir ki bu dava da en az bir buçuk yil sürecektir. Bu süre boyunca evde oturmaya devam etmeniz mümkündür. Süresinde ihtar çekilmedigi takdirde ise; sizin kontratiniz halen geçerli oldugundan, bu kontrattaki tarih önem arz etmektedir. Ev sahibini bu kerre bu kontrat bitim tarihini baz almasi ve yine süresinde tahliye davasi açmasi gerekir. Bu davada da, örnegin, eve ihtiyaci oldugunu kanitlamasi gerekir. Kisaca; sizin en az 1,5-2 sene o evde oturmaya devam etmeniz kuvvetle muhtemeldir. |
