| Tahliye Taahhütnamesi |
| emrefad |
İyi günler.
Yaklaşık 5 ay önce kendim oturmak için bir ev aldım. Evi alırken, emlakçının imzasının olduğu bir sözleşmeye(ve satıcı yerine de emlakçı sahte imza atmış) "içinde oturan kiracı 15 gün içinde çıkmazsa, satıcı her gün için 50 YTL öder " diye şerh düştüm. Geçen zamanda kiracı çıkmadı. Bu arada, evi aldıktan sonra usulüne uygun olarak 1 ay içinde ihtiyaç sebebiyle tahliye için ihbar gönderdim. Kiracı hiçbir kirayı ödemedi. Ocak ayında noterden onaysız bir tahliye taahhütnamesi aldım. İcraya koydum, fakat imza benim değil diyerek itiraz etmiş. Daha sonra 20 mayısta çıkacağının belirtildiği, noterden onaylı bir tahliye taahhütnamesi aldım. Ancak, yeni öğrendiğim kadarıyla davalının hanımının da bu taahhütnamede imzası gerekiyormuş. Hanımı ben evi satın aldıktan sonra şehir dışına oğlunun yanına gitmiş ve araları kötü olduğu için 5 aydır (halen de) orada yaşıyor. Diğer taraftan, ihtiyaç sebebiyle açabileceğim dava (6 ay sonrası) nisan ortasına denk geliyor. Kiracıyı kollayan fakat iyiniyetli ev sahibini zor durumda bırakan yasalarımızın bütün eksikliklerini kullanan bu kiracıya sizce ben ne yapmalıyım? |
| promethos |
Yasal olarak yapacağınız iki şey var.Birincisi evi satın aldığınız zaman çektiğiniz ihtarnameye dayalı olarak ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak.Yada hiçbir kira bedelini ödemediğini söylediğinize göre daha önceki kiralayanın kira kontratosunu bulup,eksi kiralayana halef olduğunuzdan dolayı ve çektiğiniz ihtarnameyide dayanak göstererek ödenmeyen aylar kira bedelini icra müdürlüğüne başvurarak kiracıdan istemeniz.Eğer yedi gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde kira kontratosuna göre ödemesi gereken kira bedelini ödemezse icra tetkik merciinde tahliye davası açabilirsiniz.İhtiyaç nedeniyle tahliye davasından daha çabuk biter. |
| emrefad |
Sayın Promethus,
İlginiz için teşekkür ederim.
Malesef, kiracı kontratı vermiyor. Eski ev sahibi ise, (ki kiracının kayın babası) 2000 yılında, torununun burs alabilmesi için havadan kontrat yaptıklarını,herhangi bir kira bedeli almadığını, kendisinde bir nüsha olmadığını söyledi.Bu durumda ne yapabilirim?
Diğer taraftan, kiracının hanımının, 20 mayısta icraya vereceğim noterden onaylı taahhütnameye itirazı pek mümkün gözükmüyor. Ancak burda önemli olan soru şu. Sadece şu anda içinde oturan kişiden aldığım noterden onaylı tahliye taahhütnamesini icraya verebilirmiyim? Yani icraya verebilmem için içinde oturmayan karısının imzasının da taahhütnamede olması mı gerekiyor?
Bu konuda bilgi verebilirseniz çok minnettar kalacağım.
|
| Av.Bülent Ahmetoğlu |
Kira akti yazılı olmak zorunda değildir. Sözlü kira akti de olur.Yani kontradı bulamamanız kiracınız olduğunu ispatlayamayacağınız anlamına gelmez.
Tahliye taah. ünüde kiracı verir. Kircanın eşinin tah. de imzası gerekmez. |
| emrefad |
Sayın Avukat Arkadaşlar,
Bu konuda tavsiyeniz varsa, paylaşmanızdan minnettar kalacağım. |
| kumru |
quote:| Sayın Avukat Arkadaşlar,
Bu konuda tavsiyeniz varsa, paylaşmanızdan minnettar kalacağım.
Ekleyen: emrefad - 03/04/2005 : 20:23:10
|
online olmayan bir avukata danışırsanız daha iyi olacak |
