| zara |
Sayin yakasenek,
Sözünü ettiginizin tam tersinin geçerli oldugunu düsünmekteyim. Öncelikle; Kat Mülikiyeti Yasasi'nin 20. Maddesi'ndeki hüküm gayet açiktir. Bu yasa hükmünde özetle; genel giderler tasnif edilirken, asansör bakim, isletme ve onarim giderleri de, genel giderler olarak zikredilmistir ve her kat mâlikinin katilmasinin zorunlu oldugu, açikça belirtilerek hüküm altina alinmistir.
Hatta; zemin katta oturan kat mâliklerinin asansör giderlerine katilmalari gerektigi, seklinde Yargitay içtihatlari oldugu gibi; ayni sekilde, zemin ve diger kattaki dairelerin de, çatidan faydanlanmadiklarini ileri sürerek çati için harcanan masraflara katilmaktan kaçinamayacaklari yönünde, bir çok içtihat bulunmaktadirlar. Kisaca; zemin kattaki daire, gerek asansör giderlerine ve gerekse çati onarim giderlerine de katilmakla yükümlüdür.
Sözünü ettiginiz mahiyette Yargitay Karari, -kanaatimce- YOKTUR. Nitekim, Siz de, Yargitay sayfasinda da aramaniza ragmen, böyle bir karari bulamammissiniz.
Ama su olabilir: Anagayrimakûlde kat mâlikleri aralarinda özel olarak anlasirlar ve bu yönde karar almislarsa ve yine baska mâlikler bunu dâvâ konusu yapmislarsa, bu husus, sadece o bina için geçerli olup baska dâvâara emsal teskil edemez. Belki, komsularinizin bahsettigi Karar, bu kabil bir karardir.
Konu ile ilgili (belirttiginizin tam aksi görüste) Yargitay Karari, bilâhare, foruma ekleyebilirim. |
