| İcra süresi |
| sertac30 |
1995 yılında bir borç yüzünden icralık oldum ve evimin tapusuna ipotek kondu. Bu parayı belli aralıklarla ödedim. Fakat şu an elimde ne parayı ödediğime göre bir kağıt nede parayı ödediğim insanın telefon ve adresi var. Tapuda icrayı düşürmem için ne yapmalıyım? İcra işleminde satış istenmediği için ve icra işlemi tekrarlanmadığı için icra davası düşmüşmüdür? Acaba dosya numarasıyla adliyeye gittiğimde icra davasının düştüğüne dair bir belge alıp bunla tapudan icra işlemini düşürebilirmiyim... Borç senetle oluşmuştu.
teşekkürler
|
| Nilgül Saraç |
'borcumu belli aralıklarla ödedim fakat ödediğime dair elimde bir belge yok' demişsiniz. burdan anladığım kadarıyla alacaklı ile aranızda şifai bir taksitle ödeme anlaşması yapmışsınız. İİK. göre taksitle ödemenin geçerli olabilmesi için bu sözleşmenin icra md. huzurunda, ödeme miktarının ve tarihlerinin belli olması gerekir; fakat sizin durumunuzda böyle bir anlaşa mevcut değil yaptığınız ödemeleri ancak resmi bir belge(senet) ile ispat ederseniz ödemeleriniz muteber olabilir.bunu yapamadığınız taktirde borcunuzun tamamını ödemiş olsanızda alacaklı hiçbir ödemede bulunmadığınızı idda edip icra takibinin devamını talep edebilir.İİK kanunu 106md.ye göre taşınmazların satımı istemi hacizden itibaren 2 yıl içinde talep edilmelidir bu hüküm ipotekle temin edilmiş alacaklar için de geçerlidir.İİK. 150\e-II ye göre 2 yıl içinde satımın istenmemesi veya geri alınıpta bu müddet içinde yenilememesi halinde takip DÜŞER.sizin olayınızda da sanırım bu durum mevcut. alacalının yaptığı takibin düşmesi halinde yapabileceği şey yeniden bir takip talebinde bulumaktır
nilgul |
| sertac30 |
yani şu an icra takibi düştüğü için icra dairesinden bir belge alıp icrayı kaldırabilirmiyim...
Ayrıca olay 1995 yılında geçtiği için bunun zaman aşımı süresi yokmudur? iki yıl demişsiniz, bu süre geçtiğine göre bu şahıs 10 sene sonra yine bu icra dosyasını yenileyerek icra takibi yapabilirmi?
teşekkürler
|
| Nilgül Saraç |
size bir ödeme emri gönderilmiş ve kesinleşmiş olmalı bu ödeme emrinin tebliğinden itibaren 2 yıl içinde (fakat öedeme emrine itiraz etmişseniz bu süreler 2 yılın hesabında dikkate alınmaz.) şınmazın satışını isteyebilir. 2 yıl içnde satış istenmezse takip DÜŞMEKTE yani İPTAL edilmektedir.bu 2 yıllık satış isteme süresini geçiren alacaklının eski tabike devam etmesi mümükün olmayıp ancak yeni baştan rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapması gerekir. anladığı kadarıyla sizin olayınızda takip yapılmış, ödeme emri kesinleşmiş fakat alacaklı satış talebinde bulunmamış.durum böyleyse takip kendiliğinden düşmüştür sizin bişey yapmanıza gerek yok. icra md. takibin düştüğüne re'sen karar verir. taşınmazınıza ipotek konduğuna göre muhtemelen bu yönde tapu siciline bir şerh düşülmüştür.sizin burda yapmanız gereken icra dairesinden takibin düştüğüne dair bir belge alıp bunu tapuya götürüp şerhi terkin ettirmektir.böylece kısıtlanmış olan tasarrufhakkınıza tekrar kavuşmuş olursunuz.
nilgul |
| sertac30 |
teşekkürler nilgün hanım,
günlerdir uykum kaçıyordu. Anladığım kadarıyla zaten bu şahıs tekrar elindeki senetle icra takibi yapamaz. Adliyeye gidip kağıdı aldıktan sonra tapudan icrayı düşüreceğim. Ve bu şahıs olay 1995 yılında gerçekleştiği için senet zaman aşımına uğradığı için tekrar icra işlemi yapamayacaktır. Yanlış olduğum bir konu varsa bildirirseniz sevinirim...
teşekkürler
|
| alisinkay |
Sayın saracın dediği gibi,
Senede karşı senetle ispat gibi bir kural vardır.Olayımıza bakarsak.Uzun bir ara geçmiştir.Bonolarda ödeme tarihinden itibaren 3 yıllık zamanaşımı vardır.
Zamanaşımını kesen haller
1 - Velayet devam ettiği müddetçe çocukların baba ve analarına karşı olan alacakları hakkında.
2 - Vesayet devam ettiği müddetçe vesayet altında bulunanların vasi veya Sulh Hakimi ve Mahkemei Asliye Hakimleri zimmetinde olan alacakları hakkında.
3 - Nikah devam ettiği müddetçe karı kocadan birinin, diğeri zimmetinde olan alacakları hakkında.
4 - Hizmet mukavelesinin devam ettiği müddetçe hizmetçilerin, istihdam edenlere karşı olan alacakları hakkında.
5 - Borçlu alacak üzerinde intifa hakkını haiz olduğu müddetçe.
6 - Alacağı, bir Türk mahkemesi huzurunda iddia etmek imkanı olmadığı müddetçe.
Dava zamanaşımına uğradıktan sonra yeni bir zaman işlemeye başlayacaktır.
Borçlar Kanunu Madde 135 - Müruru zaman katedilmiş olunca katıdan itibaren yeni bir müddet cereyan etmeğe başlar.
Borç bir senette ikrar edilmiş veya bir hüküm ile sabit olmuş ise yeni müddet daima on senedir.
Madde 138 - Alacağın bir menkul rehni ile temin edilmiş bulunması, bu alacak hakkında müruru zaman cereyanına mani olmaz. Fakat alacaklı rehinden hakkını istifa etmek salahiyetini muhafaza eder.
Ayrıca Borçlar Kanunu Madde 136'ya göre
Katı, icrai takibattan neşet etmiş ise müruru zaman takibe müteallik her muameleden itibaren yeniden cereyana başlar.
Yani en son icrai takipten sonra 3 yıllık bir zamanaşımı süresi olduğunu düşünebiliriZ.Özel kanunlardaki bu olayla ilgili hükümleri bilmiyorum.
10 senelik zamanaşımı mahkemece aleyhinize bir hüküm verilmiş olması yada daha sonra başka bir senetle sizin borcu ikrar (kabul) etmenizle oluşur. md 136
Madde 133 - Aşağıdaki hallerde müruru zaman katedilmiş olur:
1 - Borçlu borcu ikrar ettiği, hususiyle faiz veya mahsuben bir miktar para veya rehin yahut kefil verdiği takdirde.
2 - Alacaklı dava veya defi zımnında mahkemeye veya hakeme müracaatla veya icrai takibat yahut iflas masasına müdahale ile hakkını talep eylediği halde.
Katıdan sonra ise her olaydan sonra zamanaşımı yeniden işlemeye başlar.Yani 3 yıllık süre en son ödeme yaptığınızdan sonradır.Yada icrai takibattan sonradır.
Asılan hırsız değil,
yakalanandır. Yasalar bal arisini mahkum eder, esek arisini beraat ettirir.
|
| sertac30 |
Ali bey cevabınız için teşekkürler... Ama bu olay dahada uykularımı kaçırdı... Sizin dilinizden pek anlamadığım için olayı kafamda tam çözemedim açıkçası. bana anlayacağımız dilde bir akıl verirseniz sevinirim... kafama takılan sorular şunlar;
1- Şu anki durumumla icra dairesindeki dosyadan bir kağıt alıp icra dairesindeki hacizi kaldırabilirmiyim?
2- Haczi kaldırdığımda parayı ödediğim şahsa icra dairesi bir işlem yapıldığını haber verecekmi? (Şahıs dosyadaki adreste yok)
3- Benim korkum bu şahıs parayı ödediğim halde tekrar parayı gelip benden istemesi. Bu yüzden yazınızdaki 10 senelik zaman aşımı süresini beklediğimde tüm sorunlar ortadan kalkmış mı olacak?
4- Bu olaydan nasıl kurtulabilirim?
Lütfen yanlış anlaşılmasın bu borcu ödedim, sadece cahilliğimizden ne bir belge nede icra dairesinden dosyayı kapatmak aklımıza gelmedi...
şimdiden ayırdığınız zaman için teşekkür ederim
|
| Nilgül Saraç |
sayın sertac30, ismim nilgün değil nilgüL. benim için önemli olduğundan düzeltmek istedim :-)
bir hususu yanlış anlamışsınız. alacaklı şuan bu yaptığı takibe dayanarak ipoteğin satımını isteyemez çünkü takip düşmüştür fakat alacaklı, bu alacağı genel zamanaşımına uğramadığı sürece (sanırım 20 yıldı) ilamlı veya ilamsız rehnin paraya çevrilmesi yoluyla YENİ bir takip yapabilir; FAKAT BUNU İÇİN TÜM TAKİP YOLLARINA YENİDEN BAŞLAMASI GEREKİR.sizin burdaki hatanız icra müdürlüğü yerine haricen direk alıcıya ödemede bulunmuş olmanız bunu ispat eden resmi bir belge(makbuz) almamış olmanızdır. belki de alıcı bu ödemeyi kabul ettiği için ipoteğin paraya çevrilmesini talep etmemiştir;fakat kötüniyetli biri olması halinde yeni bir takipte bulunması da mümkündür.
nilgul |
