| alisinkay |
Borçlare kanunun ilgili maddesine göre kiralayan mülkü kiracıya teslim ederken kullanmaya uygun bırakmalıdır.
1 - Kullanılmağa salih bir
Madde 249 - Mucir, mecuru akitten maksut olan kullanmağa salih bir halde müstecire teslim etmek ve icar müddeti zarfında bu halde bulundurmak ile mü- kelleftir. Mecur, akitten maksut olan kullanmak mümkün olmıyacak yahut intifa ehemmi- yetli suretle azalacak bir halde teslim olunursa müstecir akdi feshe yahut ücretten münasip bir miktarın tenzilini istemeğe salahiyettardır. Eğer ayıp, müstecirin yahut kendisiyle birlikte yaşayan kimselerin yahut işçilerin sıhhati için ciddi bir tehlike teşkil etmekte ise; mucir, bu tehlikeye akdi yaparken vakıf olmuş veya fesih hakkından feragat etmiş olsa bile yine icarı feshedebilir.
Ayıp sonradan oluşmuşsa sizin kusurunuz aranır.Olayda sizin kusurunuz olmadığını varsayarak devam ediyorum.Eğer kusurunuz olsaydı, siz tazmin etmekle mükelleftiniz.Akıntılar evinizin nemlenmesine oyuklar da içinde yaşanılamaz hale gelmesine sebep olmuştur.Sizin zararınızı tazmin etmeli bu durumda evde kalmayı düşünüyorsanız.Kiradan belli bir indirim yapması gerekmektedir.Bu anlatılan olay size tek taraflı bir fesih hakkı doğurur.Sözleşmeyi tek taraflı feshettiğinizi gösterir tebliği, noter vasıtası ile yaparsanız daha iyi olur.Ev sahibinize gönderirsiniz.Ve o ihtarnamede de olayı anlatıp, kira karşılığı düzenlenmiş senetleri geri isteyiniz.Eğer vermeyecek olursa mahkemeye başvurup.Senetleri alabilirsiniz
kısaca;
Kiraladığınız evde anladığım kadarı ile sizin sağlığınızı tehdit edecek durumda.Bu haklı bir fesih sebebidir.Sözleşmeyi tek taraflı feshedebilirsiniz, bunu noter aracılığı ile yapıp ev kirası için verilen senetleri geri talep edin.Eğer bu talepleri geri çevirirse mahkemeye dava açıp senetleri ondan talep edebilirsiniz.
dolduk be, dolduk be,
sarardık be solduk be
ula biz bu ÜLKEYİ
SOKAKTAN MI BULDUK BE |
