| calmsea |
6570 s. kanuna göre yeni malik iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde iktisap durumunu, ihtiyacını, tahliye isteğini ve aksi halde tahliye davası açacağını kiracıya bildirmek kaydıyla, gene iktisap tarihinden başlayarak altı ay sonra tahliye davası açabilecektir. Eğer bu şartları yerine getirmediyseniz bu nedenle tahliye davası açamazsınız.
Ayrıca ihtarınızda kira bedelini arttırdıysanız eski malikin yapmış olduğu kira sözleşmesi, sizin içinde geçerli olduğu için bu kira artımı geçerli değildir.Kira bedelini az buluyorsanız dava açıp kira bedelinin arttırılmasını talep edebilirsiniz.
Siz eski malike ödediği kira bedelini ihtarla kendinize ödenmesini bildirin ödeme size yapılmazsa ihtar çekin.Bu şekilde sizi iki ihtar çektirmek zorunda bırakırsa kira sözleşmesinin hitamında tahliye davası açabilirsiniz.
Kira bedelinin tahsili için ayrıca icra marifetiyle haciz yolu ile takip yapabilirsiniz.Kiracıya ödeme emri tebliğ edildikten sonra bir ay geçmesine rağmen ödenmez ise yine tahliye davası açılabilir.
Bunlardan hangi yolun uygulanacağı sizin niyetinize bağlı.
Bir avukata başvurmanızı tavsiye ediyorum.
|
